招商率超99%|龙湖华东首座天街如何刷新开业纪录

来源:微信号“商业地产云智库”

杭州金沙天街最新品牌落位独家一览

龙湖天街

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一、招商率超99%,品牌同步开业率破97%

杭州龙湖金沙天街于今年9月26日开业,总体量21万平方米,商业面积15万平方米。开业招率高达99.6%,品牌同步开业率突破97% ,刷新杭州商业项目品牌同步开业率纪录,它是如何做到的?

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1、招商人员薪酬待遇与费用制定

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2、项目招商租金与经营收益测算

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各业态招商租金一览

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租金年递增率:前二年不递增,第三年开始按每年5%递增:

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租赁收益测算

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数据来源:赢商网大数据中心(数据采集于2015年10月,因市场变化存在不可控因素,仅供参考)

二、近70%品牌首次进驻杭州/城东

项目首度将国际快销潮牌、IMAX影院、KTV、亲子童教、特色餐饮等300余个知名品牌引入杭州城东区域,其中包含80余家餐饮和近200家服饰名品。

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1、80多家餐饮,近20个品牌首进杭州

拥有26家中式餐饮、11家西式餐厅、16家日韩及东南亚料理,除了各式正餐,还有星巴克、悦咖啡、莉莲蛋挞、米芝莲等30多家休闲餐饮,其中,近20家餐饮品牌首进杭州。

杭州龙湖金沙天街部分首进餐饮品牌一览

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国内首家:ROSA 罗素

ROSA创立于1979年,位于意大利中部港口城市安科纳,以马尔凯大区地方菜为特色。擅长烹饪海鲜、山珍,突出食材的本味。

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杭州首家:花涧堂T-flower

花涧堂主打特色花茶,原材料大部分来自德国,天山雪菊、蓝莓玫果等配上独特的泡制器皿和方法,茶香四溢。

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杭州首家:半饱日式甜品

店名来自于欧阳应霁的书《半饱》,据书中所述,半饱是一种美食主义,一种生活态度。

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2、集聚2大书店,玩转“文艺清新”范儿

龙湖杭州金沙天街2大书店承租能力一览

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杭州首家:猫的天空之城概念书店

2009年7月4日, “猫的天空之城”诞生,目前在全国已拥有37家店,目标客群集中在18-30岁年轻群体。

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3、杭州城东最齐全的休闲娱乐/服务业态

龙湖杭州金沙天街部分娱乐品牌承租能力一览

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杭州首家:威尔士健身(配置室内恒温泳池)

威尔士健身素有健身界“爱马仕”之称,至今在全国已拥有超过40家直营专业健身俱乐部,会员人数近30万,预计2015年底直营门店将超过60家。

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4、200多家服饰,主打快时尚和国际二线品牌

龙湖杭州金沙天街部分服装/配饰品牌承租能力一览

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3大快时尚ZARA、H&M、UR跨层布局

与Zara同属Inditex集团的另外2个品牌Pull&Bear、Bershka同时登陆杭州

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H&M携副线品牌MONKI同时进驻

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三、杭州首个打造日韩、欧美主题街区的购物中心

B2层日韩主题街、5层欧美主题街,将来自日韩、欧美的品牌集合在一个区域,按照异域风情进行装修,让消费者不出国门就能感受到环游世界的美妙乐趣。

B2层日韩主题街

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5层欧美主题街

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四、率先抢占“屋顶经济”—杭州首家哈泥天空农场

哈泥天空农场是中国首个在城市商业中心开发的以农场为主题的户外亲子游乐教育平台,集农耕体验、田园游乐、认知教育、亲子互动、拓展提升为一体。

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整个农场精心规划了星空牧场、蔬菜花园、自然课堂、渔乐园等农耕体验项目,以寓教于乐的方式提升儿童综合素质。

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五、贴心的配套服务,强化消费体验

国内顶尖的WIFI配置覆盖至停车场、专属VIP中心、女性车位、全视频停车系统。提供吸烟室、母婴室、残疾人卫生间、饮水机、免费轮椅、雨伞、免费充电站等,全方位加强顾客的消费体验。

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超过2000个停车位;地下三层全部、地下二层局部为停车场。

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六、杭州第一个实现与地铁无缝链接的购物中心

项目是杭州首个地铁入户上盖物业,2012年底地铁开通后,项目到市中心仅需24分钟,到萧山国际机场只需15分钟。

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