叫板上海迪士尼|万达首个文旅城凭啥?

来源:微信号“商业地产云智库”

一、6年11座文旅项目,迅速扩张背后有啥玄机?

王健林近期参加央视的《对话》栏目,谈及他对上海迪士尼乐园的看法。王健林表示,有万达在,迪士尼中国十年到二十年之内盈不了利。为什么这么说?

南昌万达文化旅游城

王健林承认迪士尼是全球娱乐业的第一品牌,但是对于将开业的上海迪士尼乐园他有胜算把握。因其在梅雨天气多的上海、项目数量及价格上都不占优势,那万达文化旅游城在这块如何做的呢?

 南昌万达文化旅游城

万达迄今已在11个城市布局11座文旅项目,以非常迅猛的速度抢占市场,与上海迪士尼相比,万达文化旅游城有以下特点:

1、文化业态为核心

万达文化旅游城区别于万达其他三代产品,以文化旅游为核心,零售占比低于25%。通过文化、旅游业态的设置,加强消费者参与性和体验性。

2、主力业态各有侧重,差异化运营

万达文化旅游城业态组合均为集文化、旅游、商业、商务、居住等功能为一体。但每个项目之间又各有差异,如哈尔滨万达文化旅游城最大室内滑雪场、青岛东方影都全球投资最大的影视产业项目等,均各有侧重,进行差异化运营。

3、联动推广,形成良好品牌效应

项目致力于打造“全业态、全天候、全龄层、全创新”的经营模式,在主题乐园、顶级秀场、六星级酒店群、商业中心之后,投资建设医院,在文化旅游的背后,更是打造一个城市新城。

在推广上,采用联动推广的方式,结合项目特色采用事件营销策略,以点带面,促进良好的宣传、推广作用。

如,南昌万达旅游城抓住项目世界上最大的室内海洋馆中的巨型鲸鲨亮点,以“会飞的鲸鲨”作为传播切入点,短时间内便占取各大知名媒体头版头条,赢得上千万的关注度,导客3万余人,劲销4.2亿,起到良好的带动效果。

二、它凭啥敢与上海迪士尼“叫板”

南昌万达文旅城位于南昌市九龙湖新区,总投资超过400亿元人民币,总建筑面积475万平方米,可同时容纳5万名游客,预计年接待游客2000万人次。将于2016年5月28日开业,“叫板”上海迪士尼。其究竟有何特色?

 南昌万达文化旅游城

1、6大主题区、60余项游乐项目的主题乐园

主题乐园占地面积达80公顷,其根据江西六大地域文化特色设世外桃源、竹海秘境、云霄仙阁、鄱阳渔家、五彩瓷都、仙女奇缘六大主题区,拥有三大过山车,配有世界级水上声光秀、超嗨跳楼机等60余项游乐设施,其中50余项为原创项目。

 南昌万达文化旅游城

全国最长轨道木质过山车“竹林绿蟒”

“竹林绿蟒”位于竹林秘境主题区,全长1558米,除基础部位外全部由木头拼接而成,是国内全国最长轨道木质过山车。其最高离地距离可达48米, 3分钟“飞”完全程,最高时速达到了99.9公里,绝对尖叫的体验。

 南昌万达文化旅游城

亚洲加速度最快的大摆锤“神龙摆尾”

位于五彩瓷都主题区,超级大摆锤,高度43米,最大速度有110公里/时,是亚洲加速度最快的大摆锤。

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全国最高最快过山车“云霄飞车”

位于云霄仙阁主题区。是国内目前最高、速度最快的过山车,它的高度达到惊人的78米,其冲刺速度接近136公里/时,游客可尽情感受超乎想象的失重感及跌宕感。

 南昌万达文化旅游城

中国最快的大型悬挂式过山车“龙飞凤舞”

位于五彩瓷都主题区,是中国最快的大型悬挂式过山车。其轨道长度858KM,感受90KM/时,极速俯冲与盘旋的极限刺激。

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华中地区唯一的双层旋转木马“仙境奇游”

位于仙女奇缘主题区。是华中地区唯一的双层旋转木马,儿童最爱,老少皆宜,是情侣浪漫表白的胜地。

 

江西首家世界级主题乐园“七彩天地”

位于世外桃源主题区。七彩天地就是一个专门为儿童设定大型市内游乐园,里面丰富的儿童元素和卡通形象让孩子们享受海陆空的童真体验。

 

最刺激高空跳楼机“直冲云霄”

位于云霄仙阁主题区。以每秒1.5米的速度沿着竖直的轨道上升至64米高空后,以4个重力加速度从20层楼高空作自由落体运动,在冲速与失重的过程中,体验惊心动魄的刺激。

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国际级“水上声光秀”

大型水上声光秀结合激光、灯光、烟花、花式喷泉等交互演绎传奇故事,实现了将国际主流娱乐方式、尖端科技和江西赣鄱文化的完美结合。

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2、世界首个全数码仿真实景飞行影院

电影乐园是万达独立创新、并拥有知识产权的顶尖高科技电影娱乐项目,总投资20亿元。设有14个厅,3000个座位,是中国设施最先进的电影城之一;周边拥有40余家餐厅,还有迎霞小铺、云阁小铺、礼品街、手艺场、出口商店等纪念品商店。

 南昌万达文化旅游城

其中,位于电影乐园里的飞行剧场《飞跃江西》是世界最先进的飞行动感影院,配备悬空式球幕影院动感座椅、全方位六声道体力音响配音,采用屏幕分辨率最高的世界最大球幕,高清晰度超大穹型画面。

 南昌万达文化旅游城

另电影乐园内的《钟馗送亲》为3D互动剧场,引进电影科技娱乐项目,采取实时交互技术,使游客在虚拟的3D立体世界中感受互动体验。随着“钟馗嫁妹”故事情节的推进,带入游客走进电影体验身临其境之感。

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3、目前国内规模最大的室内海洋乐园

海洋乐园面积达2万平方米,含有300多种鱼类28000多尾类型各异的鱼。乐园内设置热带雨林区、热带海洋区、冷水海洋区、海洋探索区、动物表演区五大展区,“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国家中华鲟鱼馆”、“海洋剧院”等七个主题展示区,并有精彩的海洋实验室、球幕电影等互动设施。

南昌万达文化旅游城

拥有国内外罕见的超大水箱

鲸鲨展箱长32米、宽26米、水深11米,可容纳近9000吨海水,是国内外罕见的超大水箱。其拥有世界上最大的鱼类——鲸鲨,以及国内唯一的翻车鱼展示,同时还拥有海豚、海狮、海星、海牛、海月水母等众多极具观赏性的海洋动物。

 南昌万达文化旅游城

188个海洋生物的亲密互动

冷水海洋区成功在南昌复制出冷水海洋环境,70多种海洋生物在19个展示水池里安逸生活。188个可以放心触摸的无毒部落成员可与消费者亲密互动。

 南昌万达文化旅游城

欢乐不散场的动物表演秀

项目打造能容纳2000人的海洋部落“会客厅”动物表演秀场,来自北美西部海岸的加州海狮和来自太平洋的瓶鼻宽吻海豚是这个舞台的常驻表演者。

 

4、国内首个 “瓷文化”主题雕塑水景

国内首个以弘扬“瓷文化”为主题的、大型瓷器主题雕塑水景坐落在万达乐园。瓷器单体雕塑高7米,最大直径达5米,由57片不锈钢花纹相互拼接、由白、蓝、黄、红等4色喷饰而成。

 南昌万达文化旅游城

5、展现青花瓷文化的万达茂

万达茂沿袭了南昌万达城青花瓷文化内涵,在建筑风格上以“青花瓷”为切入点,由26个青花瓷罐子组成,为了更好的实现青花瓷的古韵古风,每个罐子均有不同的主题:富贵花开、金玉满堂、福寿绵长等。

 南昌万达文化旅游城

其建筑面积近20万平方米,荟萃国内外200余家时尚品牌和40家全球美食餐厅、引进中部6省首个儿童主题馆,力争形成顶尖的美食汇聚中心。

 南昌万达文化旅游城

三、迪士尼VS万达文旅城,谁将更胜一筹?

一个是发展历史长达上百年的迪士尼,一个是以“黑马”姿势迅速扩张的万达文化旅游城。究竟谁更胜一筹?下表为当下最火热的两个项目上海迪士尼和南昌万达文化旅游城的硬件对比。

南昌万达城与上海迪士尼概况一览

 南昌万达文化旅游城

注:上述门票价值“平日”为周一至周五;高峰日为周末、节假日,7-8月暑期。

从上述图表中,可以看出:

1) 体量上,南昌万达文化旅游城更占优势,规模效应强;

2) 南昌万达文化旅游城率先开业,可预先抢占部分客流;

3) 在业态组合上,南昌万达文化旅游城更偏向全业态休闲体验中心,上海迪士尼则倾向于休闲娱乐体验;

4) 在主题化营造方面,上海迪士尼更突显;

5) 票价来看,上海迪士尼票价略高于南昌文化旅游城,但针对老、弱群体设有折扣。

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