赢商大数据丨领航中国商业地产数据赋能之路

2018.03.20来源:微信号“商业地产云智库”

当一个风口出现时，有人选择观望，瞻前顾后迟迟不做出行动；有人竭尽所能尽快去碰壁、试错，炼就“快速迭代”能力，牢牢抓住时代赋予的红利。

三年前，赢商网创始人之一、现任广东赢商网数据服务股份有限公司董事长的吴传鲲便发现：

国内商业地产行业发展迅速，但整体质量并不高，企业决策判断主要依赖于专家经验；

而随着互联网技术的不断进步、行业竞争加剧、消费者需求细分化，“数据”将成为最为关键的决策依据，为行业创造巨大价值。谁能获取到海量实时的数据情报，并作出精准分析，谁就能领先竞争对手。

彼时，商业地产领域数据采集难度大，市场上尚未出现与行业需求匹配的数据服务商。吴传鲲和股东们经过充分讨论后，决定开始投入建设赢商大数据平台。

这正是赢商大数据的诞生背景。此前五年的行业媒体经验使赢商网沉淀了海量行业信息及资源，打造大数据平台具有先天优势——从2015年启动大数据战略至今，赢商大数据无疑已迈入快速发展期。而以打造“媒体平台+数据平台”双核驱动的行业生态圈，是吴传鲲对赢商未来的业务战略规划。

一、赢商大数据平台的核心价值：三大层面+五大类别数据，解决三大问题

赢商大数据（winshangdata.com）专注于构建“中国零售商业数据生态圈”，目前已发展成为业内数据量最大、数据维度最全、数据时效性最强的商业数据云生态系统，其根本目标在于建立一个能够对场所端与品牌端进行测评的数据平台。

*以上数据采集截至2018年3月19日

赢商大数据平台建设主要由三大层面、五大类别组成。三大层面是指宏观层面（如国家、城市群、城市发展指标）、中观层面（区域及商圈）、以及微观层面（场所端、品牌端）。五大类别则包括招商大数据、选址大数据、运营大数据、客流大数据、画像大数据。

*以上数据采集截至2018年3月19日

吴传鲲称，“赢商在数据建设的底层将五类数据打通，在此基础之上针对客户的需求（场所端/品牌端）开发出应用及解决方案”。

赢商大数据提供从线上（基于云端的saas应用）到线下（线下咨询团队的定制性研究）的专业服务及解决方案，最大限度地满足商业地产全产业链客户的数据服务需求，通过大数据挖掘深层商业价值，提升客户决策效率和精准度，重构商业地产服务新标准。

“总体来说，赢商大数据服务主要解决三个方向的问题：

一是预测：大到对行业发展趋势的判断，小到对区域商圈发展变化的预测以及消费者需求的变化。

二是匹配排序：我们可以认为绝大多数决策及交易都是对标的物的选择以及排序过程，例如城市进入的选择、地块的选择、品牌的选择、铺位的选择等。

三是诊断：通过数据对场所或者品牌的运营进行“体检”，找出问题并提供解决方案。”

—— 吴传鲲

二、赢商大数据重要发展节点回顾

1、产品发展动态

（1）赢商大数据【互联网产品】全新上线、全新迭代

①2017.07--购物中心客群研究与营销策划工具【mall眼】1.0版上线

赢商大数据于2017年7月推出首款购物中心客群研究与营销策划工具——“mall眼”。这是首款兼具在线监控、多维度监测、超轻量级三大特征的大数据服务工具。用户无需购买/部署任何硬件，即可将关键数据一网打尽，实时监测自身项目、竞品项目运营情况，基于数据进行营销策略优化，提高运营效率和质量。

▌“mall眼”五大核心功能：

客流指数用户画像城市监控营销动态经营分析

②2017.12--智能大数据招商系统【赢招商】3.0版上线

赢商大数据从算法逻辑、到功能、UI体验等方面对原有产品进行颠覆式创新，于2017年推出全新“赢招商”3.0版，切入【品牌匹配-联系邀约-面谈】三大核心环节全面服务项目招商，帮助项目挖掘海量优质品牌资源，第一时间与成长性强的新兴品牌取得联系，大幅提高招商效率及质量。

▌新版“赢招商”拥有三大核心功能：

智能模拟招商品牌邀约海量深度品牌资源库

（2）赢商大数据【定制咨询服务】签约知名集团、企业

在过去一年时间，赢商大数据密集签约了众多知名开发商、品牌商，以及政府机构、投资公司，以大数据视角为客户提供全方位系统性解决方案，从而降低客户数据成本，提升运营效率，为客户决策提供可靠依据。

赢商大数据定制咨询服务内容主要包括：

TO 开发商

赢商大数据定制咨询服务覆盖商业项目生命全周期，提供具有行业前瞻性与针对性落地策略。

定制服务包括：拿地评估、项目定位、招调整体解决方案、消费者研究、行业专项研究等。

TO 品牌商

赢商大数据定制咨询服务为精准选址提供全方位战略支持与决策指导。

定制服务包括：战略选址、开店评估/诊断、目标客群研究、竞品监测、行业数据监测等。

TO 政府及投资机构

赢商大数据定制咨询服务动态监控区域商业发展数据，为投资决策提供客观准确的支持。

定制服务包括：行业宏观研究、商业测评、商圈评估、区域发展研判以及投资决策等。

标杆客户—开发商

标杆客户—品牌商

2、产品全国路演

“2017年对赢商大数据团队来说是非常关键的一年，我们深切地感受到了‘基于客户需求进行产品研发’这句话的意义，通过与客户的共同成长，我们越发认识到了大数据建设对行业的意义，也坚定了我们继续投入大数据平台建设的信心。”

—— 吴传鲲

赢商大数据走进全国标杆商业地产企业

2017年11月起，赢商大数据董事长吴传鲲携大数据核心团队走访北京、上海、广州、深圳、重庆、福建等地标杆企业，陆续与万科印力、大悦城地产、旭辉集团、世茂集团、新城商业、正荣商业、鹏欣商业、星纬资本、金茂商业、爱琴海商业（红星商业）、碧桂园集团、金科集团、泰禾集团、福晟集团、新鸥鹏集团、协信集团、旭美商业、奥园商管、佳兆业集团、珠海华发集团、宝龙商业集团、龙湖商业、世纪金源商管、华侨城商业、华夏幸福商业、首创钜大、北大资源商业、天河城集团、百信商业、越秀商投、金铂商业、保利商业、广州城投、广州地铁商业等企业进行深入交流与分享，重点展示赢商大数据服务战略以及大数据应用产品，共同探讨全方位数据应用与商业发展新思维。

这些优秀企业充分肯定了赢商大数据基于客户需求进行产品研发、提供高效解决方案的发展思路，对赢商大数据的未来提出了更高的期待。