医疗+零售,“共享医院”跨入mall时代!

来源:商业与地产

“随着人们消费结构不断升级、老龄化社会的到来,未来健康需求将集中爆发,因此大健康产业极具发展前景。预计至2020年,我国大健康产业的市场规模将达到10万亿元,将成为我国经济的新增长点。”

2017年底,杭州大厦501城市广场引进“共享式”医院,项目引进MedicalMall(全程国际健康医疗管理中心),由新解百集团、浙江迪安诊断、百大集团联合成立,是国内首家将健康医疗和零售商业完美融合的样板。

·T3B物业地下1-5层为杭州大厦501城市生活广场,9-22层为全程国际MedicalMall;

·9-16层精选了行业内知名的齿科、儿科、中医、眼科、医疗美容、妇科、五官、运动康复、疼痛管理、睡眠管理、心理咨询等11家各类专科诊所及思妍丽A+美容健身中心;

·17-22层,是和邵逸夫医院联合打造的“邵逸夫国际医疗中心”。通过高端体检中心、医疗服务中心、抗衰老中心三大板块联动,满足消费者对“全方位健康管理”的身心诉求;

·Medical Mall屋顶设有空中花园,区域内将种植有机蔬菜供顾客食用。所有体检客人入住的当晚,都会被邀请参加屋顶花园的“健康沙龙”。

相较于国内,国外购物中心与医疗诊所的结合更加成熟。以美国为例,有超过30%的医疗诊所选择进入购物中心,平均每个购物中心有两个以上的医疗服务商,而且根据消费者便捷、爱美等诉求点,还会延伸至健康餐饮、药妆药店等关联业态。

图片来源:赢商网

一、发达国家,购物中心与医疗结合已常态

与此同时,在一些发达国家购物中心与医疗的结合也已经成为一种常态。日本、新加坡、阿联酋等国家已在购物中心建设健康城,引入大型医院、医疗教科培及护理中心。

1、迪拜健康城:世界上第一个医疗保健商业中心

迪拜健康城是世界上第一个最全面的医疗保健自由区。项目投资18亿美元,以满足生活在欧洲和东亚之间的20亿人口的医药和健康需求为目标,建成世界级健康护理中心。

DHCC由两家大规模医院,超过90家门诊和诊断实验室,超过1700名医疗资格的专业人才,以及众多的特色医疗保健和商业零售服务商构成。迪拜健康城包括有医学院、护士学校、生命科学研究中心、诊所和医院以及专门的实验室。  

2、东京中城:引进世界级知名医院约翰·霍普金斯医院

号称东京最高建筑(高度为248米)的东京中城,是一个集住宅、商业、文化美术馆、办公、酒店、公园等设施的综合体项目,尤其是引进世界级医疗机构——约翰·霍普金斯医院后,使得项目的服务体系更加完善。

3、新加坡百利宫购物中心:专科诊所的专项服务

新加坡的百利宫购物中心内最具特色的是ParagonMedical分类专科诊所,包括整容手术科、牙科、放射科、妇产科和生育中心,这里还有东方的传统中医,能够为顾客提供更专业化和高品质的医疗服务。

二、医疗业态悄然进驻国内各大购物中心

在国外,医疗业态已成为购物中心的必备业态,而在国内尚处于起步阶段。

对于消费者来讲,去商场要比专门去大机构看病方便得多,多样化的服务也是未来的趋势,作为新兴业态,医疗业态已悄然入驻全国各大购物中心。

·可以更完善消费者的生活配套需求;

·提升消费者对购物中心的粘性;

·健康需求消费创联动效益。

在未来,消费者在购物中心吃喝玩乐的同时,完全可以把健康问题也一并解决。

目前,国内购物中心的医疗业态以轻医疗、非医保范畴为主,健康、缓解痛症、爱美需求、方便及品质需求是购物中心医疗消费者的主要关注需求,借此延伸的关联业态涉及药妆药店、健康食品及餐饮、美妆潮流、孕婴用品等,而齿科、体检中心、中医养生、妇幼保健、医疗美容五大业态则是其中最为常见的医疗业态。

来源:联商网


1、齿科

据赢商大数据中心统计,面积灵活、个性化服务需求集中的齿科/口腔诊所则备受招商人士偏爱。

(1)瑞尔齿科

作为中国高端齿科服务行业领先品牌,瑞尔长期以来致力于为国内中产阶级及外籍人士提供国际、一流、专业的齿科服务。

瑞尔集团已在北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、厦门等一线城市开设40多家高端口腔诊所,进驻上海恒隆广场、上海新天地、上海正大广场等标杆购物中心,未来主要在华北、东北、华东、华南区域拓展。

合作期限:3 - 5年

需求面积:50 - 200㎡

(2)拜博口腔

拜博集团获得联想控股投资,成为联想控股旗下创新消费与服务板块中的重要一员。

拜博口腔医疗集团是一家集口腔医疗、医疗机构投资、医院经营管理、医疗器械营销、义齿加工、医院(门诊部)装修设计、医疗广告策划及代理为一体的大型医疗集团公司。

集团总部设在北京,在全国拥有200家口腔医疗连锁机构。

合作期限:3 - 5年

需求面积:500 - 5000㎡

(3)佳美口腔

国内第一家以连锁模式经营的大型现代化口腔医疗机构,国内第一个全面实现数字化诊疗的口腔医疗机构

目前在北京、上海、大连多个中心城市建立了数十家直营连锁门诊,终身会员突破百万,门诊共100余家,其中北京50家,总营业面积达到1.5万㎡以上。

合作期限:5 - 10年

需求面积:500 - 1500㎡

(4)瑞泰久悦齿科

瑞泰久悦齿科是西南地区唯一一个以激光为核心的医疗机构。

瑞泰久悦口腔(久悦齿科)成立于2013年,是一家以“微创、无痛、舒适”为核心治疗理念的国际化专业齿科连锁医疗机构,首家诊所坐落于重庆地标性建筑英利国际购物中心。目前在重庆拥有7间连锁门诊部。

针对的目标群体是高端人群,服务更人性化。

合作期限:3 - 5年

需求面积:200 - 400㎡

(5)摩尔齿科

摩尔MORE是一家集口腔医疗服务、口腔医疗业务管理、口腔医疗项目投资、口腔医疗器械经营、义齿加工、口腔新技术培训与口腔学术研究为一体的口腔大健康产业集团公司。

已进入高速稳步发展期,上海地区黄埔日月光店、浦东塘桥店、安亭嘉亭荟店等现代化的口腔医疗旗舰中心店高效运营,其它区域的多家门店正在紧张筹建中。并且目前已在上海、江苏、广东等一线城市重点建设一批标准化、规范化、现代化的中心旗舰店或区域中心口腔医院。

合作期限:3 - 5年

需求面积:500 - 1000㎡

(6)友睦齿科

友睦齿科(U-Dental Clinic)是一家以种植、正畸、儿童齿科为特色,提供全方位口腔诊疗服务的齿科医疗机构,也是国内首家由齿科医生合伙人制运营的齿科连锁,拥有一支上百人的专业医疗团队,是致力于在华提供安全、无痛、高私密化的高档专业齿科。

可以开展齿科全科门诊治疗项目,拥有全套世界一流的牙科专业设备,如:美国Adec牙科综合治疗椅。

合作期限:3 - 5年

需求面积:300 - 550㎡

(7)拜尔齿科

中国高端齿科服务行业领先品牌,致力于为广大市民提供一流的国际性齿科服务,并在中国建立一个提供高品质服务的口腔医疗连锁机构,门店遍布全国各大城市。

拜尔在全国已拥有共30多个事业部,在全国40多个一线和省会城市拥有130余家口腔医疗连锁机构。

合作期限:5 - 10年

需求面积:50 - 200㎡

(8)亲和齿科

亲和齿科是龙华唯一一家进入高档购物中心的齿科,是一家以技术为招牌,提倡人性化服务,注重职业道德的亲民新型齿科。

合作期限:5 - 10年

需求面积:90 - 200㎡


2、体检中心

根据智研咨询发布的《2017-2022年中国健康体检市场专项调研及投资方向研究报告》显示,预计我国健康行业市场容量在未来五年(2017-2021)年均复合增长率约为10.54%,2021年市场总量将达到8.4亿人次。

从健康体检人次数来看,健康体检人次从2011年的3.44亿人次增长到2016年的4.52亿人次,年复合增长率4.66%。

数据来源:中国卫生统计年鉴、中商产业研究院

综合来看,随着居民收入水平的提高、健康管理意识的提升,人们越来越认识到日常保健、定期检查对于健康的重要性,“预防优先”的健康观念深入人心,个人体检的意愿及频次都将进一步提升。

(1)美年大健康

美年健康,成立于2004年,前身是美年产业,于2011年11月与沈阳大健康完成合并,并正式更名为“美年大健康产业(集团)有限公司”。

O2O商业模式着力构建形成一套基于“互联网+物联网+医疗服务”技术的云端健康管理系统平台在全国30多个省、100多个核心城市拥有近300家医疗及体检中心,预计在未来两年内,每年新增100家门店,到2018年,预计达成500家门店的战略目标。

目前国内体检行业处于成长期,美年健康为国内体检行业龙头,随着公司规模的扩大和发展战略的实施,保守增速40%-50%。

合作期限:5 - 10年

需求面积:1000 - 5000㎡

(2)爱康国宾体检中心

中国领先的提供体检和就医服务的健康管理机构,是由爱康网和国宾健检组建成立的联合服务机构。

依托旗下健康医疗服务中心、IT技术平台和强大的客户服务体系,每年为数百万客户提供健康体检、疾病检测、齿科服务、私人医生、职场医疗、疫苗接种、抗衰老等健康管理服务。

合作期限:5 - 10年

需求面积:500 - 1000㎡

(3)慈铭体检

一家按照“早发现、早诊断、早治疗”暨“预防为主”的医学思想创建的以健康体检为主营业务的连锁化经营的专业体检机构。

O2O商业模式着力构建形成一套基于“互联网+物联网+医疗服务”技术的云端健康管理系统平台。

目前在北京、上海、深圳、广州、武汉、南京、大连、天津、成都、济南、金华等国内主要城市拥有63家体检中心,是目前国内规模较大、覆盖范围较广、年体检量及累计体检量最多的专业体检机构之一,总部设在北京。

(4)瑞慈体检

瑞慈体检是长三角地区私营体检服务市场的先驱之一,同时也是中华医学会健康管理分会首批健康管理示范基地之一。

现已在上海、深圳、成都、南京、苏州等地开设近20家机构,2016至2017年间开设七间新体检中心及扩充五间现有体检中心。

合作期限:10 - 15年

需求面积:100 - 300㎡

(5)普惠体检中心

西安首家“医检分离”全新健康体检模式的专业体检连锁机构。

目前集团投资建设高品质、专业化体检中心30家,以西安为核心,辐射全国12省、21市。

未来,普惠将构建全生命周期的医疗服务体系,紧紧围绕打造高端医疗综合体、医疗产业园区、医养融合社区三大健康生态系统的发展战略。

合作期限:10 - 15年

需求面积:3000 - 5000㎡

(6)新层健康体检

2007年,天津新阶层健康体检中心首现津门,成为我国健康体检与健康管理机构中的先行者,是一家专业从事健康体检、健康管理的综合性健康体检医疗机构。

旗下拥有国内知名第三方独立医学检验中心“金域医学检验所”;为每位客户提供的永久电子健康档案,能将数字化的影像和历年体检报告进行长期保存和远程传输。

合作期限:5 - 10年

需求面积:300 - 600㎡

3、中医养生

随着生活水平的提高,人们越来越追求自然健康的生活。工作的劳累以及环境的污染都给人们的身心健康带来了严重的危害,环顾全球医疗保健行业,“中医热”愈来愈热,人体调理需要“三分治,七分养”,中医养生馆成为二十一世纪保健养生新概念。

据不完全统计,全国共普查登记在案的国医馆、中医馆数量为372家,全国30个省平均每个省接近13家,其中分布最多的区域分别是重庆市、广东省、四川省,超过总样本量的33%。

全国中医馆营业店均面积和经营情况

以上数据来源:《中医药馆》

(1)同仁养生

同仁养生是北京养生行业领军企业,数十年来不断传承及钻研中医传统国粹,萃取了独特恩中医按摩推拿精华,将神奇的中医养生手法精髓融汇现代其中,专业从事健康养生的最知名企业,主要从事中医推拿,养生足疗,精油按摩,健康调理为主。

合作期限:5 - 10年

需求面积:100 - 300㎡

(2)固生堂

固生堂中医集传统中医医疗、传统中医教学、中医推广等为一体,总部设立在广州,拓展北京、广州、深圳、上海、佛山、无锡、南京、苏州、中山、昆山、福州、成都、宁波等城市,目前在全国区域已完成32家分院,并具有社区医保定点,部分医馆具备省市公费医疗定点资质。

固生堂中医平台服务覆盖全国56个城市,拥有中医专家超1500名拥有高级职称占比76%,年门诊量超过500万人次,复诊率超过70%,医疗用房面积达10万㎡。

合作期限:1 - 5年

需求面积:900 - 1200㎡

(3)和顺堂精品中医馆

以“精品中药饮片”和“中医诊疗服务”为核心,采用“名药、名医、名馆、名厂”3+1经营模式的综合性连锁国医国药馆服务企业。

目前,和顺堂已经在珠三角、香港地区开设了90余家连锁国医药馆,在深圳市中医院、东莞市中医院、广州中山大学肿瘤医院开设了32家精品中药房。

合作期限:3 - 10年

需求面积:200 - 250㎡

(4)康骏养生会馆

一家从事中医养生服务的大型健康传播企业,目前共有52家门店,分布在上海、北京、南京、成都、郑州。

推拿根源于博大精深的中医传统文化,是舒缓压力、保健养生的绝佳选择。康骏会馆将“让人们都来享受健康推拿生活”作为企业愿景,力求通过弘扬国粹,来促进全人类的健康与和谐。

合作期限:10 - 15年

需求面积:600 - 2000㎡

(5)正安中医馆

正安中医由资深媒体人梁冬创办,总部北京,致力成为中国身心灵服务整合者,高端中医服务的想象。

正安医馆是一家尊重生命的新古典主义中医机构。以品致中医为诉求,致力成为中国乃至全球最优质中医连锁管理机构。

正安延请中医界临床经验最丰富之专家,通过会员约诊方式努力为中国顶尖人群提供传统中医内科、正骨、针灸、推拿等传统医疗服务。

(6)中大科技医养中心

全创·中大科技医养中心是以“健康产业+互联网”模式经营的创业实体店。

以中医经络理论为依据,以整体自然疗法、名医名方为基础,配合传统按摩手法及高科技仪器,运用中药萃取物、唤醒点松筋术,进行“通排导引调补养”,提升人体免疫及修复系统机能。

主营项目:亚健康调理、疼痛病调理、慢性病调理、生态环境养生。

合作期限:3 - 5年

需求面积:300 - 1000㎡

(7)寇小儿中医馆

成都寇小儿中医院历史悠久,作为蓉城“四小儿”之一,已历经百余年,传承数代人,是川内享誉盛名的医疗机构之一。

医院采用现代化管理模式并秉承传统医学内核,开设门诊中心、理疗中心、检验科及药剂科等科室。

合作期限:5 - 10年

需求面积:500 - 1000㎡


4、妇幼保健

50%以上产后女性需要专业孕产修复。

随着“二孩”政策推出和生育高峰来临,月子中心作为一种新兴服务业态,也迎来了前所未有的发展机遇,中国中心城市新开月子中心数量激增。

目前全国产后护理机构以有5000家左右。根据中国产业信息网的数据,未来按照25%的市场增速预计,至2019年中国月子中心的市场规模将达约150亿元。

(1)首嘉产后恢复中心

隶属成都俏妈咪健康咨询有限公司旗下,成立于2009年,是西南地区规模最大的专业从事产后恢复和调理的连锁经营机构,目前在川渝地区门店已达55家。

以传统中医理论为指导,结合中国孕产妇的体质、体形、体貌、饮食、心理及生活习惯等特点,通过专业的中医检测咨询,为顾客制定完整而科学的一对一产后恢复方案。

合作期限:5 - 8年

需求面积:400 - 800㎡

(2)幸孕佳人孕产护理中心

国内首家孕产专业护理机构,以孕前调理、孕期护理、产后恢复为主;配备高级育婴师、高级营养师、专业孕产顾问,保证母婴健康的前提下,为妈妈制定完整科学的孕期护理与产后恢复健康调理;

现拥有4家100%直营会所,门店面积达1000-3000㎡,已进驻福州万象城、厦门SM新生活广场、厦门加州商业广场等购物中心,未来主要在福建区域拓展。

(3)美丽妈妈产后恢复中心

最早引入中国产后健康科学恢复机构,中国最大的产后健康管理连锁机构。

国内第一家专门致力于为产后女性提供健康测评、咨询、指导,并提供产后恢复整体解决方案,及全程产后康复理疗服务的综合性产后健康管理连锁机构。

7大项的产后恢复服务: 产后体重体形恢复、产后胸部特护、产后综合症特调、受损肤质修护、女性特征保养、亚健康专项调理、妈妈特需美容。

在中国三十多个城市的上百家产后恢复中心。

合作期限:3 - 10年

需求面积:200 - 500㎡

5、美容微整

业内预测,到2018年医美市场规模将超过8500亿,到2020年,医美行业消费者总体数量预计将达到5000万。

中青年成为我国医美消费群体的主力。同时而随着个人美容习惯的养成和收入的增加,未来10-20年内中老年美容将逐步增加,抗衰老等美容项目市场需求将有望扩大。

2007-2018年中国医美终端市场规模快速增长(亿元)

 

2009-2018年我国医疗美容术总量(含手术和非手术)(百万例)

来源:公开数据整理

(1)CellCare

CellCare是美丽田园医美品牌,致力于为中国女性提供包括肌肤护理、微整形、医学抗衰在内的完整的、前沿性的抗衰方案。

承袭美丽田园“为女性带来美与健康”的品牌使命,以独特的理念及贴心的服务,为美丽田园会员提供高效、快速、安全、自然的美丽。

2011年,CellCare在上海恒隆广场盛大启幕,至2018年底,形成全国16家的连锁规模。

需求面积:100 - 500㎡

(2)Yestar艺星整形

亚太地区提供高端医学美容服务的顶级品牌。

源自韩国的国际医学美容连锁品牌,隶属于上海艺星医疗美容医院有限公司。自成立至今,已经发展成为亚洲最大的医学美容集团。

目前旗下拥有10家医学美容连锁分支机构,业务范围遍布中韩等亚洲地区。

合作期限:10 - 20年

需求面积:2000 - 10000㎡

(3)壹美健医疗美容

隶属于香港第一医美集团,创立于2002年,专注高端医美13年。2011年,香港第一医美集团进入内地市场,创立上海连锁机构,并于2014年进驻深圳。

提供“整形美容、无创微整、皮肤管理、产后康复、中医理疗、养生抗衰”六大模块的健康美丽定制服务。

合作期限:5 - 10年

需求面积:1000 - 2000㎡

(4)克丽缇娜美容

以美容护肤保养品与美容院加盟为主,集研发、生产、销售为一体的知名企业。旗下已形成三大疗程22个系列的成熟护肤体系,秉持以“医学为本、美容为用”的多元化专业护肤理念。

近4000家美容院遍布全国33个省、自治区、直辖市。

合作期限:1 - 3年

需求面积:150 - 500㎡

(5)张玉珊修身堂

大型美容美体、纤体塑身连锁集团,中国唯一专业线纤体塑身上市公司品牌。

拥有自己的专业中医、西医、营养师、美容顾问及纤体师团队,不断引入先进的世界级医疗仪器,搜罗全球安全、优质的纤体美容产品,为顾客提供度身订做个人化专业纤体、美容、医学美容及Spa服务,并销售一系列的纤体、美容及护肤产品。

合作期限:5 - 10年

需求面积:200 - 500㎡

(6)CICI纤美

采用全新英国科技纤美理念的健康美容连锁机构,2011年正式进入中国,集团总部及旗舰店设立在中国的经济中心——上海。

与龙之梦、万达、来福士、凯德等众多一线商业品牌达成战略合作关系,未来3年,目标全国200家直营店。

合作期限:3 - 6年

需求面积:100 - 500㎡


6、其他相关业态

·康复机构

·眼科

(1)康复机构:睿荷医疗

主营运动康复服务的医疗机构,消费客群集中在30-60岁之间。

品牌短期目标是在成都布局1家诊断中心和3家工作室;未来3年,计划在西南拓展到10家;重庆、武汉、深圳均是其拓展的目标城市,并计划未来由南向北发展。

拓店分为两种模式:诊断中心和工作室

工作室门店面积在150-250㎡左右,首选入驻交通良好且人气较旺的区域,如辐射十个以上中高档的社区商业、商场或写字楼;

诊断中心门店面积需求在500㎡左右,选址往城中心偏移,靠近二三环。

(2)爱尔眼科

目前,爱尔眼科已成为全球最大眼科集团。截至2017年10月15日,爱尔眼科在中国内地30个省市区已建立200家专业眼科医院,在中国香港、美国、欧洲还拥有近90家眼科医疗机构。

此外,爱尔眼科还是全球唯一一家拥有中国、欧洲两家上市公司的眼科医疗连锁,服务地域覆盖亚、美、欧三大洲,辐射人口逾20亿。

(3)优视力

优视力是一家面向川内集技术反馈、销售、服务于一体的专业视力保护产品提供商与服务商。

合作期限:1 - 3年

需求面积:15 - 45㎡

(4)思明堂(simingtang)

经过四年的蕴育与成长,已经成为上海缓解视疲劳、近视(弱视)视力训练行业领导品牌,目前在上海有20多家直营门店。

合作期限:3 - 5年

需求面积:100 - 200㎡

特别说明:本文转载自商业与地产(ID:commercialproperty)(作者 / MalltoWin Lab)。此次转载仅供分享不作商业用途,文字与图片版权归原作者所有。如需转载,请联系原作者。

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