59个新mall爆发式入市，激烈竞争中如何各出奇招？
据赢商大数据中心统计，2018年9月全国开业大型购物中心项目共59个，商业总体量高达570万㎡。
相比今年7、8月份17个、23个的开业量，9月则是爆发式集中开业。开业量大幅增加的同时，项目打造的特色、亮点也频出，整个9月开业情况热闹非凡。（说明：1、统计对象为商业面积≥3万㎡的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）文末附盘点详情表。
一、华东独占鳌头占比五成
从大区域分布看，
■ 华东区依然独占鳌头，开业项目量29个，占比五成。其中上海4个，江苏8个，浙江6个，安徽5个；
■ 其次是华中区7个项目，4个在湖南，河南2个，湖北1个；
■ 有意思的是9月华南、西南、西北、华北四区并列，开业量各5个；
■ 东北区以3个开业量排最后，但相比往期也算活跃。
二、常州、扬州活跃度较高，广州无新项目开业
从城市开业情况看，开业量在2个及以上的城市共12个，其中：
■ 上海以4个项目排首位；
■ 合肥、西安、长沙三个城市各有3个项目开业；
■ 北京、深圳、杭州、常州、扬州、重庆、昆明、沈阳等8个城市各有2个开业项目。
■ 值得注意的是，常州、扬州两个二三线城市购物中心开业活跃度较高，而一线城市广州9月无新项目开业。
三、5万㎡、10万㎡体量项目最集中
从项目体量区间分布看，9月开业购物中心集中在5~10万㎡（不含10万㎡）、10~20万㎡（不含20万㎡）两个区间。
■ 5~10万㎡（不含10万㎡）占比42.37%，仅5万㎡的项目就有7个；
■ 10~20万㎡（不含20万㎡）占比40.68%，仅10万㎡的项目5个，该区间主要集中在15万㎡以下。
■ 20万㎡及以上的大体量项目仅3个，其中两个是万象城，最大的是太原万象城，商业体量34万㎡，南通万象城商业体量20万㎡，宜春润达国际购物中心商业体量25万㎡。
四、连锁商业产品线项目集中
9月开业项目中，连锁商业产品线项目较为集中，包括了：
■ 7个万达广场：南京溧水万达广场、淮南万达广场、淮北万达广场、开封大宏万达广场、乌鲁木齐高新万达广场、长治万达广场、黑龙江绥化万达广场；
■ 3个华润万象城1个万象汇：太原万象城、南通万象城、柳州华润万象城、重庆弹子石万象汇；
■ 4个吾悦广场：扬州吾悦广场、苏州昆山吾悦广场、嘉兴平湖吾悦广场、台州黄岩吾悦广场；
■ 2个龙湖天街：龙湖北京房山天街、龙湖常州龙城天街；
■ 2个宝龙项目：上海青浦宝龙广场、厦门宝龙一城。
此外，长沙百联奥特莱斯、合肥首创奥特莱斯、慈溪爱琴海购物中心等均为连锁产品线项目。
五、两大改造项目全新亮相
9月开业的项目中，上海世茂广场、北京飘亮购物中心两个历经深度改造的项目，以全新的姿态亮相。
1、上海世茂广场
项目前身是百联世茂国际广场，是昔日浦西的第一高楼，也是“中华商业第一街”上海南京东路的起点。项目自2017年6月启动改造，建筑外立面一改原貌，被赋予“剧院”这一独创的设计概念。
运营方面，项目重新定位为“魔都潮流枢纽”，引入耐克全球旗舰店、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、丝芙兰全亚洲新概念店、Dior迪奥香水化妆品全国首家精品旗舰店、世茂HelloKitty上海滩时光之旅等旗舰店及首店。
2、北京太阳飘亮购物中心
项目位于北京朝阳区亚奥黄金商圈和生活圈，体量仅4万㎡的太阳飘亮购物中心，堪称小体量购物中心的转型样本！
项目转型调改历时一年多，以“懂生活，乐自在”为定位，以“小而便利”、“小而专注”、“小而灵活”为核心，创造“家的第三空间”，融合精品超市菜鲜果美、特色影院博纳国际影城、儿童业态洛宝贝乐园与儿童教育、餐饮、健身与零售集合店等多业态于一体。
六、五大优质项目亮点多
9月份开业的购物中心，以5~15万㎡体量为主，在空间设计、业态布局方面，都有更大的发挥空间。例如：
1、上海LuOne凯德晶萃广场
■ 项目概况
LuOne凯德晶萃广场位于黄浦区核心区域，商业体量9万㎡，涵盖地下2层至地上6层，共有近200家品牌商户入驻，开业率超90%。
■ 部分入驻品牌
上海首家高端精品店UR COLLECTION；主打生活短视频的互联网新媒体“一条”线下实体店；品牌升级版旗舰店如H&M、UR、O.C.E.等；各类特色品牌如永辉Bravo精品超市、大地自由人影院、C&A等。
■ 项目设计/空间亮点
外观是LuOne凯德晶萃广场的一大特色，被冠上“沪上颜值地标”的美名。会发光、会唱歌的风铃幕墙、独具创意的环形穹顶天窗、10米高绚丽夺目的水景幕墙等空间设计，创下上海购物中心的多项建筑设计先例。
■ 营销/服务
开业当日，风靡全球的草间弥生&村上隆艺术藏品双联展首度亮相LuOne，开创了水上展览先河。此外，LuOne还将依托凯德自有平台凯德星，打通线上线下，为消费者提供更优质的服务。
2、上海LCM置汇旭辉广场
■ 项目概况
LCM由香港置地和旭辉集团首次联袂打造，商业体量为13万㎡，分为地上4层、地下1层。LCM共引进了近200家品牌，业态比例为零售部分40%，餐饮部分30%，娱乐部分20%，服务及其他10%。
■ 部分入驻品牌
小猪佩奇主题乐园、THE ALLEY、这一小锅全国首店，Adidas全系列旗舰店、SEAN BY SEAN、MATTITUDE、TREK&TRAVEL，DENHAM、奈雪的茶等浦东首店以及浦东最大的百丽宫影院。
■ 项目设计/空间亮点
LCM有上海第一道彩虹桥——多彩旋转彩虹桥、1500㎡慢享步道精品酒吧街——嗨街、传递环保理念的艺术装置——幻彩鸟灯光装置，还有艺术公园、生态公园、李氏民宅、时光花园等特色空间。
■ 营销/服务
LCM开幕当日，携手大英博物馆带来《亘古奥秘》流动体验馆中国首秀，展出40件大英博物馆镇馆之宝的官方复刻珍品，引发消费者排队体验热潮。
3、龙湖常州龙城天街
■ 项目概况
龙城龙湖天街位于钟楼新城核心区，商业体量12万㎡，是常州首家“TOD”模式综合体项目，定位“一站式生活欢聚中心”，开业首日客流达21.6万，总销售额高达1835万，以超高的人气与惊人的数据刷新了城市商业记录！
■ 部分入驻品牌
主力品牌包括CGV星聚汇影城、永辉BRAVO精品超市、金吉鸟健身，特色主力品牌有InYoga隐瑜伽、IT精品集合店——Onezero美承数码生活馆、V.beings微缤礼物概念店。首店品牌有星巴克臻选店；西西弗书店、西西弗矢量咖啡、NITORI家居与家具、LUKA西班牙餐厅、少儿主题体验娱乐中心——S-BOOKS亲子书店、NOME家居等。
■ 项目设计/空间亮点
独创运河生态空间IP，打造350米主航道式中庭动线“Yo乐之河”以及“Yo乐之舟”、“Yo趣码头”、“Yo望台”等主题空间。
■ 营销/服务
龙城天街开业推出《汪汪队立大功》IP主题展，同时还举办汪汪队立大功人偶见面会、汪汪队立大功庆生趴等活动。开业首日火爆全城！
4、深圳壹方天地A区
■ 项目概况
壹方天地位于有着深圳CLD（中央生活区）之称的龙华区，商业体量12万㎡，定位为“新趣乐游纷享空间”，以年轻家庭为主要目标客群，力图打造“新家庭主义”购物空间。
■ 部分入驻品牌
壹方天地A区引进品牌147家，其中首进华南、深圳的品牌近10家，首进龙华品牌逾50家。九大主力店包括：CINESKY新天影院、喜宴又一村、汤姆熊欢乐世界、乐购EXPRESS、苏宁易购、古德菲力健身、华夏世嘉儿童乐园、孩子王、西西弗书店＆矢量咖啡。
■ 项目设计/空间亮点
深圳壹方天地A区精心打造生命之树大型灯光艺术。
5、深圳星河WORLD·COCO Park
■ 项目概况
星河WORLD·COCO Park是COCOPark系列的第三个作品，商业体量达8万㎡，地下2层、地上4层及独设顶层花园，以“新锐文创生活中心”为定位，搭配文创、餐饮、零售等丰富业态，成深圳又一潮流地标。
■ 部分入驻品牌
星河WORLD·COCO Park引入了200余品牌，包括精品主力店永辉Bravo精品超市、超级物种、全新星河寰宇IMAX影城；主题店森林场景三只松鼠投食馆、西游记主题餐厅嘻游记、海贼王主题餐厅航海王；自营品牌：集合美食空间的“星享食汇、运动体验社交平台“星跃领动运体中心”。
■ 项目设计/空间亮点
独特的美陈装置是项目的一大特色。环保和梦想的概念被融进大量新奇的装置上，并植入了“彩蝶”“漂流瓶”等艺术元素，安置在购物中心的众多角落；此外，项目还精心铺陈造型独特的声瓶梦工厂、梦想留声机、造梦初心瓶、遇道、瓶行空间、呓语造云机、传声筒等妙趣的打卡点位。
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2018年9月开业大型商业项目盘点
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