文艺打卡圣地 深圳首个带美术馆、图书馆的商业项目要来了！
从罗湖到福田、南山，再到龙华，由于深圳人口逐渐朝关外外溢，深圳商业呈现一路向北的趋势。被定位为“深圳新中心”的龙华区，上演着众多商业与资本相互角逐的戏码。
当一个地方的商业发展得愈发繁荣，就愈发渴望回归到生活的本质。越来越多的消费者不再仅仅只是向往购物的消费场所，而是渴望寻求一个有情感体验和归属感的文化艺术空间。艺术来源于生活，同样，艺术也照亮了生活，一场文化与艺术的商业盛宴，正在深圳龙华区的红山6979悄然上演。
图片来源：“红山6979”
一、风尚地标吸引八方来客，文化与商业融合的“实力派”
为了赢得新时代的消费者，购物中心纷纷将文化艺术精髓与所在城市的特色相结合，无论是将艺术、人文、自然三大核心元素相融合的上海K11购物艺术中心，还是将川蜀文化与现代商业巧妙融合的成都太古里，以文化、艺术、创意为主题的商业已成为商业地产领域的新风潮。
被誉为“深圳三里屯”的红山6979，正是将生活所需与文化艺术体现得尤为极致。一方面，红山6979是一座基于都市生活需求的公园式商业综合体，总建筑面积约34万㎡，商业组成约10万㎡，绿化覆盖率达40%，致力于为现代都市人提供高品质与绿色生态相结合的商业、生活服务。
图片来源：“红山6979”
另一方面，红山6979包含了32座独栋商业街区、4栋公寓、3栋写字楼以及酒店等，形成了一个独特的开放式购物街区。空中环景连廊的设计，以及四大文化馆的融入，多元业态的配套组合使得红山6979将人文艺术、文化内涵与城市的商业发展紧密结合，成为一座集文化、风尚、体验等于一体的城市新地标。
图片来源：“红山6979”
紧邻高铁深圳北站，与地铁4号线和6号线无缝接驳，可以看出，未来红山6979的发展潜力不可限量，强大的基因优势和极具风尚生活感的文化氛围吸引着八方来客，成就了其招商火热的态势。
二、深圳文艺精神新空间，四大文化馆诠释诗意生活
红山6979何以能吸引诸多知名品牌入驻？美国传奇商业地产操盘者Shaheen Sadeghi的“Culture is new currency”（文化即通货）似乎给出了答案，不仅是因为红山6979是一家多元化的商业综合体，更是文化、艺术、创意的聚集地。
图片来源：“红山6979”
在《深圳城市总体规划（2010－2020）》中，政府规划将龙华建成以“深圳北站”为核心、更具有全球影响力的世界级CBD。
红山6979依托红山地铁站，将承担着提升深圳北中心的城市服务功能。其文化配套设施汇聚了现代化的演艺馆和展览馆，与深圳美术馆新馆、深圳图书馆调剂书库融会贯通，形成了独一无二的文化广场，人文生活配套体系的完善、资源优势的整合，红山6979给自身塑造了富有创新与多元的“文化之魂”，填补了红山片区在城市商住新风尚的空白。
- ❶ -
未来深圳最大的美术馆
深圳美术馆新馆总建筑面积3.5万㎡，以国家重点美术馆为建设目标，定位为大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆。
作为展示城市精神与文化内涵的深圳形象工程，美术馆共设有15000㎡的展览空间，满足不同大小的展览需求，将是深圳四大美术馆中规模最大、规格最高的艺术圣地。
图片来源：“红山6979”
- ❷ -
将成为全市藏书量最多的图书馆
深圳图书馆调剂书库建成后将成为全市藏书量最多的图书馆，项目总建筑面积3.6万㎡，阅览室共4层，可提供约1000个座位，设计藏书量约800万册，自助图书馆调配文献约100万册。
图片来源：“红山6979”
- ❸ -
深圳龙华首家演艺馆
演艺馆作为深圳龙华首家，与南山保利剧院体量相当，建筑面积约1.2万㎡。演艺馆共3层，剧场位于第一层，包含1个约800座次的主剧场和1个约180座次的儿童剧场。
图片来源：视觉中国
- ❹ -
深圳新型文化体验空间
展览馆位于地铁红山站东侧，建筑面积约3000㎡。作为公共建筑，展览馆与城市充分融合，通过挑高的展示空间布局以及玻璃外墙的设计，让室内与外景观相互叠加，并结合文化与科技的展览功能，以宏大的场景、高科技的手段，生动形象地展示了深圳的发展历程、建设成就和未来愿景。
图片来源：“红山6979”
除了四大文化馆，红山6979还通过独栋的院落布局、开放式低密度的生态商业街区、公园景观大道、深圳最大的下沉式广场、自由阳光草坪、镜面水景、阅读台阶、裙楼花园等多处景观和建筑设计，打造一座公园式的商业综合体，在营造浓厚的文化氛围之余，还将创意融入艺术、将商业回归人文体验。
三、多元业态打造商业新玩法，国内外知名品牌强势入驻
在客群年轻化、需求个性化的商业发展时代，文化、娱乐、“新物种”等品牌业态已悄然成为招商大热，存量商业如何通过差异化策略突破重围，并赋予购物中心更多的新玩法？
作为一个处于时尚和创意前沿的多元商业空间，在品牌业态组合上，红山6979迎合了80、90等消费主体的多元喜好和个性需求，汇聚了购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态。
从业态配比来看，体验式业态高达55%，预估引入品牌150家，有15座独栋品牌旗舰店，首次进驻深圳及龙华片区的品牌占比约70%。同时，还引入了开心麻花、CGV影院、盒马鲜生三大主力店，将体验性升级、业态个性化，为年轻人提供可以暂时“逃离”大都市的娱乐设施和场景。
图片来源：“红山6979”
- ❶ -
开心麻花华南首店入驻
喜剧IP瞄准“千禧一代”
与国外相比，国内剧场的模式并不发达，然而开心麻花却是一个例外。经过多年线下剧场高票房、高上座率和《夏洛特烦恼》、《羞羞的铁拳》、《李茶的姑妈》等电影的支撑，开心麻花已经形成了自带客流的品牌效应，引领着当今年轻群体的文化消费习惯。
图片来源：“夏洛特烦恼”官方微博
由于购物中心需要满足更多元的消费需求，开心麻花剧场院线开始了进军全国一二线城市购物中心的征程。其中，开心麻花剧场华南首店便落户在了红山6979，剧场面积达5008㎡，可容纳800人左右。
除了800座标准剧场外，还规划了400㎡的多功能“黑匣子”空间，兼顾演艺、展览、培训、商业发布和沉浸式演出等功能，满足年轻一代深层次的文化需求。
图片来源：“开心麻花”官方微博
- ❷ -
CGV影院成面积最大主力店
观影体验进入Plus模式
当前，体验式购物中心已成为商业地产的主流模式，而这其中，留客高、聚人气的电影院便成为了体验式购物中心的标配。红山6979作为一个集风尚与创意于一体的商业综合体，引入配备了国际顶尖影院设备的CGV影院，对于提高自身文化活力与时尚性有着重要的作用。
图片来源：“红山6979”
CGV影院占地面积为6992㎡，是红山6979中占地面积最大的主力店。
除此之外，CGV影院集IMAX、4DX，及GOLD CLASS等多个特效厅于一体；另外还配置了SWEETBOX情侣厅特设双人座椅，席位之间不设扶手，打造专属两人甜蜜的观影时光，为红山6979片区的观影人群带来颠覆性观影体验的同时，也让消费者享受细致体贴的服务及人性化的设施。
图片来源：“红山6979”微信公众号
- ❸ -
“网红”盒马鲜生超高人气
重构线下超市业态
随着高频次、刚需性质的线下生鲜消费市场需求日益旺盛，盒马鲜生作为互联网巨头企业新零售的先行者，通过线上线下的一体化，打造了“生鲜食品超市+餐饮+APP电商+物流”的复合型商业模式，被业内人士称作“新零售标杆”。
图片来源：“盒马鲜生”微信公众号
盒马鲜生开一家火一家，所到之处都是人流聚集之地。此次盒马鲜生强势入驻红山6979，经营面积在6000㎡左右。作为深圳“风尚生活”的新地标，红山6979与盒马鲜生所提倡的极致餐饮体验高度契合。
四、两大央企强强联手，“城市文化名片”令人期待
目前，除了三大主力店，红山6979将在11月份召开招商成果发布会。不论是在品牌组合招商方面，还是文化氛围营造上，红山6979都鲜明地体现出其挖掘精神需求、将文化与商业融合的特点，致力于为龙华及全市人民带来不一样的文化体验式生活。
图片来源：“红山6979”
红山6979是华侨城与招商蛇口联合推出的“风尚生活”商业综合体，华侨城与招商蛇口作为实力雄厚的的两大央企，两者分别打造的欢乐海岸与海上世界，都已成为深圳独特的商业地标和鲜明的城市名片。
而红山6979作为两大央企强强联手打造的从商业出发、以文化落脚的城市高端生态综合体，其综合实力和商业前景不言而喻，未来的发展更是令人期待。
