新奇品牌争相进驻，这些商业项目魅力何在？

2018.12.05来源:微信号“商业地产云智库”

引入新品牌，就等于注入了新鲜的血液，让目标客群保持新鲜感。于是，如何结合自身优势“注血”，就决定了一个商业项目能否在激烈的竞争中脱颖而出。

以下这几个项目，充分诠释了枢纽型商业（务）中心是如何促进整座城市“血液循环”的……

一、深圳宝安大仟里：大湾区生活服务型商业中心，创新沉浸式主题空间

宝安大仟里地处人口基数超过200万的重量级城市中心（前海碧海片区+宝安中心区），消费潜力巨大。项目汇聚萌宠天地、室内冰雪世界、深圳首家室内动物园等创新体验业态，引进保时捷、永辉Bravo YH、星巴克等知名品牌，并以“都市绿洲”为设计概念，打造水、木、花三大中庭等百变沉浸式主题空间。

随着粤港澳大湾区建设工程的加快，宝安大仟里将发展成为大湾区内超大型生活服务型商业中心。

图片来自：深圳宝安大仟里

1、覆盖200万+消费人口稳健经营获保障

众所周知，前海位于粤港澳大湾区的“心脏地带”，被誉为“特区中的特区”。宝安大仟里地处人口基数超过200万的重量级城市中心（前海碧海片区+宝安中心区），客流量十分可观。随着粤港澳大湾区建设的不断推进，项目的辐射范围将进一步扩大，发展成为面向大湾区的生活服务型商业中心。

深圳地铁1号线和15号线，与宝安大道、海城路、新湖路、码头路形成“井”字状交通网，交通辐射能力极强。宝安大仟里所处的地铁坪洲站，现站点日均客流量达到12万人次。项目与11号线碧海湾站直线距离约为1.6公里，形成2公里范围内的黄金商圈。区域内巨大的消费潜力，将成为宝安大仟里稳健经营的基础。

图片来自：深圳宝安大仟里

2、创新体验业态满足消费者期待与想象

除了购物、休闲娱乐等常见业态之外，宝安大仟里还在创新业态方面下足功夫。例如，萌宠天地和儿童阅读两大主题空间，将成为家庭亲子娱乐的典型代表；室内冰雪世界则满足了南方消费者对真冰雪世界的期待与想象；深圳首家室内动物园，将呈现一个集自然场景、原始探秘、惊险乐园等元素于一身的动物王国。

图片来自：深圳宝安大仟里

3、生态型都市绿洲百变沉浸式主题空间

项目整体以“都市绿洲”为概念，着力打造绿色生态型、互动情景式的沉浸式主题空间。以百变多样的主题规划刷新消费者体验，为都市生活注入多元化的乐趣与动感。

在景观设计上，宝安大仟里将以春夏秋冬为主线，设计了三条花海大道；将水、木、花三元素引入三大中庭，实现自然景观与商业场景的完美融合；巨幕LED屏将“瀑布”搬到购物中心，让消费者亲身感受大自然的力与美。值得一提的是，水中庭地面采用了LED高科技互动地屏砖，打造近200㎡仿真生态湖泊，力求还原一个唯美的水下世界。

图片来自：深圳宝安大仟里

玻璃之森、室内养鱼池，让整座购物中心充满了灵气，凝聚了无限创意与情趣；内场球形装置如同“有氧气泡”般净化着整座城市，给消费者如沐春风的感觉；旋风滑梯，则让孩子们感受惊险与刺激，乐趣无穷……

图片来自：深圳宝安大仟里

与此同时，宝安大仟里联合国际知名设计公司UAP，在城市公共空间里引入极具话题性和传播力的IP雕塑。通过艺术IP与空间的无声对话，带给消费者视觉与精神的享受。

图片来自：深圳宝安大仟里

【最新招商进度】

已经引进永辉Bravo YH、金逸影城、保时捷（已开业）、星际传奇、圣丰城、meland、星巴克、太二等品牌

【招商需求】

快时尚、潮流服饰、特色餐饮、儿童娱乐、教育培训

【招商专线】

0755-83511999

二、深圳光明大仟里：区域商业突破，占据城市封面

深圳光明大仟里辐射周边123万消费客群，实现了区域高端商业“从零到一”的突破。

项目立足家庭体验式消费，着重打造零售购物、生活大卖场、美食天地、影视、潮聚平台五大业态，引进永辉Bravo YH、金逸影院、星际传奇等知名品牌，并规划“剧场式”乐聚天地和“生态穹顶”两大主题下沉广场，打造极具互动感、参与感的沉浸式商业。

图片来自：深圳光明大仟里

1、交通通达性极强，辐射深莞百万客群

光明大仟里承接了光明区作为深圳深化行政管理体制改革试点的红利，实现了区域高端商业“从零到一”的突破。项目邻近深圳地铁6号线、13号线、广深港客运专线等交通轨道。同时，公明客运站、龙大高速、南光高速等交通要点及道路环伺，形成了地铁、干道、公交、客运站四维一体交通体系。

项目以光明区为轴心，辐射周边123万消费客群。随着深莞轻轨通车，光明大仟里的辐射范围可拓展至东莞商圈。在助力区域消费升级、重塑片区商业新格局的同时，加快深莞商业融合发展。

图片来自：深圳光明大仟里

2、室内外场景打造移步换景中的审美体验

在建筑设计上，光明大仟里兼具了商业空间设计的时尚性与层次性，力求让消费者在购物体验中获得移步换景的审美体验。

室外，“剧场式”乐聚天地和“生态穹顶”两大主题下沉广场，从动线指引、艺术景观、业态组合等方面出发，打造极具特色及互动感的合家欢主题空间。室内，透光玻璃天幕、木育森林、共享书屋、穿梭“时光漂流瓶”等场景相互映衬，烘托环境的高雅格调，更体现了光明大仟里极具生活气息和艺术之美的想象力。

图片来自：深圳光明大仟里

3、五大主题业态品质生活缤纷呈现

在业态规划方面，光明大仟里立足家庭体验式消费，匹配都市消费新主张，着重打造零售购物、生活大卖场、美食天地、影视、潮聚平台等五大主题业态。永辉Bravo YH、金逸影院、星际传奇等知名品牌的进驻，让光明大仟里能以多元化的功能布局，最大程度地满足消费者的需求。

图片来自：深圳光明大仟里

【最新招商进度】

已引进永辉Bravo YH、金逸影城、反斗乐园、星际传奇、美吉姆、杨梅红等品牌

【招商需求】

快时尚、潮流服饰、特色餐饮、儿童娱乐、教育培训

【招商专线】

0755-83511999

三、厦门JFC品尚中心：新兴CBD商业旗舰，海洋艺术的结晶

作为福建首家艺术文化购物中心、厦门会展北片区首个购物中心，JFC品尚中心的辐射范围近200万㎡。

项目坚持走高端、品质化发路线，已引进兰博基尼城市展厅、Maria·Luisa、STEFANEL等80多个国内外知名品牌。建筑设计充分体现海洋艺术，分为A、B、C三馆及下沉广场商业街，已发展成为精英阶层的第三生活空间。

图片来自：厦门JFC品尚中心

1、厦门新兴CBD商业旗舰完美融入高端商住领域

上世纪七十年代，厦门思明区会展北片区曾是何厝大队的盐场。如今，这个渔村盐场已经完成蜕变，云集了JFC品尚中心、特房波特曼财富中心等众多时尚金融要素，被誉为厦门“新天地”。

据赢商大数据监测，厦门会展北商圈面积近200万㎡，商圈内涵盖购物中心、星级酒店、甲A级写字楼、高端豪宅、国际文体场所等高端配套。作为建发房地产集团在厦门打造的首个旗舰级商业项目，JFC尚品中心凭借精细化运营、人性化服务、特色化主题活动、艺术化美陈等，已发展成为区域内高认可度与高知名度的商业综合体。

图片来自：厦门JFC品尚中心

2、都市精英、品位白领的第三生活空间

JFC项目分为A、B、C三馆及下沉广场商业街，涵盖精品超市、国际名品、设计师集合店、精致餐饮、健身休闲及家居生活等业态。目前，已引进兰博基尼城市展厅、Maria·Luisa、STEFANEL等80多个国内外知名品牌。其中不少品牌是厦门首店，甚至福建首店。

精准的品牌组合在充分满足商务需求的同时，也满足了都市白领们吃、购、玩、乐等需求。极致的购物环境、颇具品位与格调的商业空间，让JFC品尚中心充满了艺术与生活的气息。如今，这里已成为时尚购物、商务洽谈、休闲娱乐的第三生活场所。

图片来自：厦门JFC品尚中心

3、海洋艺术结晶汲取两岸人文灵感

JFC品尚中心的建筑外观以精致的线条勾勒，融入海洋流线型元素。内部设计则从购物动线、空间设计、漫步系统等多个角度，充分体现了项目的海洋艺术理念。

此外，JFC艺术群展、特色营销活动、品牌引进素等层面，都有着海峡两岸人文灵感的影子。JFC尚品中心致力透过艺术、自然、人文三大元素的交融，为消费者及商家提供一个体验艺术生活的平台，呈现出一个无与伦比的精致购物中心。

图片来自：厦门JFC品尚中心

【最新招商进度】

现已引进：兰博基尼城市展厅、Maria Luisa、黍糖&GROTTO、左稻、CHIC1699远洋私厨、壹拾雅苑、清葉本净割烹、微苏可颂面包餐厅、形馆、ZE SPEED、美丽田园、建发家居等品牌

【招商需求】

零售：时尚精品服饰、儿童零售

餐饮：中式餐饮、火锅、休闲餐饮

文体娱乐：文化创意、艺术品、娱乐休闲体验类

四、温州瑞安新湖广场：始于华丽初见，立于海纳繁华

经济发展带动城市更新，离不开发展商的“商业塑造”。新湖广场是汇集城市豪宅、shopping mall等众多物业形态的一座60万㎡城市综合体。

新湖集团从擅长品质住宅的地产商转为“城市运营商”，从地段、人群、定位、品牌落位等诸多维度探寻发力点，强调多元、丰富、品质、体验等特色，引领瑞安商业迈步进入更深一层的“进化”。

图片来自：温州瑞安新湖广场

‍‍‍‍1、位于瑞安三大商圈交汇滨海新城核心

新湖广场位于浙江温州瑞安市，地处瑞安市滨海商圈、虹桥商圈及安阳商圈的交汇处，成为连接西部老城区、中部现代商住区、东部滨海新城区的重要节点。周边集合了行政、住宅、学校等多类规划用地，是瑞安城市发展“东进”战略中的轴心。

此外，沈海高速复线、104国道、滨海大道等主干道贯穿瑞安新湖广场；项目还紧邻轻轨S2线，距温州龙湾国际机场、瑞安高铁站等交通要点也不过30分钟车程。便捷的交通，为新湖广场成为瑞安核心商务区保驾护航。

图片来自：温州瑞安新湖广场

2、多维业态组合升级城市消费格局

项目以浪漫婚庆主题和儿童特色业态双引擎，将引进极具国际影响力的品牌，打造轻奢品质空间，配套前沿软件服务及超大屋顶空中花园。力求让消费者触感极具品质化的消费环境，享受多维度沉浸式体验、提升消费认知，最终升级城市的消费品质格局。

图片来自：温州瑞安新湖广场

【最新招商进度】

全面招商中

【招商需求】

轻奢、国际二线、国内男女装、儿童零售、儿童配套、教育培训、特色餐饮等

【招商专线】

0577-66686668

五、深圳龙华壹方天地B区：“潮流品味先锋主场”蓄势待发

龙华壹方天地购物中心是壹成中心项目核心配套，由鸿荣源集团投资，鸿荣源集团旗下商业地产平台——深圳市壹方商业管理有限公司运营和管理。

壹成中心位于深圳市龙华区，是鸿荣源投资逾250亿元倾心打造的超大型城市建筑集群，以“造城，造中心”为总体规划理念，融合精品住宅、九年一贯制学校、旗舰商业、商务写字楼等多元城市功能于一体。

深圳龙华壹方天地B区定位“潮流品位先锋主场”，是旗舰商业集群壹方天地中的一大商业区域。B区以打造深圳最有趣、最新颖、性价比最优的集中式商业街区为愿景，计划引进年轻、潮流、时尚的品牌，为青年客群构筑全新的休闲体验购物空间。

开业后，B区将与已经开业的A区及E区实现联动经营，构造超长商业展示面，进一步促进区域经济的发展，打造令龙华人民骄傲的龙华商圈。

图片来自：深圳龙华壹方天地

1、立足深圳CLD 五大主题商业联动经营

龙华区是深圳中轴北部的商贸中心，有着深圳CLD（中央生活区）之称。壹方天地位于深圳龙华人民路商圈，以“造城，造商圈”为商业愿景，包含 A、B、C、D、E五大主题商业，分别为：“新趣乐游纷享空间”、“潮流品位先锋主场”、“多元主题体验MALL”、“美学主义创想领域”、“优品甄选生活中心”。

通过精心设计主题各异且互为补充的五大商业区，及60万㎡巨大体量所带来的商业空间，壹方天地将满足不同年龄及不同消费层次消费者的需求，打造全天候全客群全业态休闲圣地，构筑无限生活梦想。

依托壹方天地的整体优势，壹方天地B区将辐射更多客群，为龙华乃至深圳的商业氛围带来更多提升。

图片来自：深圳龙华壹方天地

2、壹方商业“硕果累累” B区开业备受期待

壹方商业管理有限公司旗下有三条精心设计的产品线，分别是区域综合型购物中心——壹方城，城市集群型商业中心——壹方天地，精品主题型购物公园——壹方汇。

2017年10月28日，壹方商业旗下首发巨作——36万㎡壹方城盛大开业。创下开业首日客流量超40万人次，3天客流量超100万人次，开业当月销售额达2.5亿元的佳绩。开业一年来，全年客流总量超4000万人次，全年销售总额达40亿元。为期3天的一周年庆期间，客流总量近50万人次，销售总额超6500万元，成为业界传颂的佳话。

同时，壹方天地率先开业的E区和A区均取得了令人满意的成绩。2017年10月，壹方天地E区携龙华区首家山姆会员店及众多美食品牌亮相，以优异的表现收获广泛好评。今年9月，壹方天地A区盛大开业，凭借招商率100％，开业率99％，首日客流量超8万，销售额800万，开业前四日客流量突破38万，销售额达3000万的斐然成绩，迅速成长为龙华区地标型商业项目。

在这些成功案例面前，外界对屡创惊喜的壹方商业有了更多期待，壹方天地B区的开业必将成为焦点所在。