“绿色+商业”，何以成为日本商业项目新范式？
快节奏的现实与慢生活的憧憬，朝九晚五的束缚与对诗和远方的向往……大都市的生活，似乎就是一个矛盾体，需要人们不断在现实和理想的两端协调、平衡。
因此，在“混凝土森林”里哪怕有一个可以暂时小憩的“绿野仙踪”，也是好的。
这或许就是屋顶花园、空中花园、立体绿化设施越来越多地出现在高楼大厦里的初衷。
向前追溯，屋顶花园的建设始于20世纪50年代末到60年代初，欧美和日本等地逐渐出现了许多精美的屋顶花园。
近几十年来，德国、日本对屋顶绿化及其相关技术有了较深入的研究，并形成了一整套完善的技术，是世界上屋顶绿化技术水平发展较快的国家。
一、生态意识深入骨髓，100%的屋顶绿化
2月16-21日，猫头鹰研习社在日本东京进行商业/购物中心考察（第一季）时发现：日本新建商业体的屋顶绿化相当普遍，商业的生态意识的确值得学习。
“2000年，日本立法强制新建项目实施屋顶绿化。” 负责讲解的日本商业同行告诉我们，“没有设计屋顶绿化的项目，规划部门是不会受理的，而且实施屋顶绿化的项目地方政府会根据实施情况给予资金补贴。”
与严苛遵守的垃圾分类和路面清洁一样，对生态环境的重视已经渗透到日本人的血液中，在路面上你甚至都看不到一个烟头。在日本，不只寺庙、公园，就是农民的家里也常见参天古木，哪怕是一个犄角旮旯都会被一个松树点亮，绿化环境让人艳羡。
据了解，不过十多年的时间，日本的屋顶绿化已经成效显著，新建项目的屋顶绿化率达到100%。
追溯历史，对于土地资源有限而人口密集的日本，向天空要生活，其“屋顶文化”的兴起也已有很长时间。
20世纪40至50年代，日本的屋顶文化主要是包括游乐园在内的各种娱乐设施，当时那里就是儿童们的天堂。
随着日本社会变迁，特别是老龄化问题的日益突出，儿童游乐需求开始慢慢萎缩。
以百货商店为中心，包括各式住宅、教育机构等类型在内的物业，开始重视建造以屋顶花园、墙壁立体花园为主的空中花园，其中一些还逐渐成为了都市人享受自然绿色生活的热衷地。
据介绍，日本自上世纪70年代开始城市环境综合治理，大致经历了三个阶段：第一阶段是以工厂迁出都市为代表，第二阶段是以煤改气、煤改电为代表，第三阶段就是当前大力倡导的以屋顶绿化、立体绿化为代表的城市生态环境建设。
从2000年立法开始发展至今，日本的空中花园已经颇有规模。
出自：国土交通省·『東京ドーム5個分の屋上緑化が創出されました！』
二、都市绿洲，隐匿于市
游走在东京、大阪这样的现代化大都市“钢筋水泥森林”之中，人们已经到处可以看到一片片绿洲，让人不禁放慢忙碌的脚步、放轻松焦虑的心情。
这在此次探访东京商业项目的过程中也足以可见。
从公共车站、办公大楼到核心商圈、区域型商业，随处可感受到的“满园春意”，让我们意识到，日本的屋顶/立体花园已经渗透在大众生活的每一个场景。
赏心悦目、亲子娱乐、养老康健……屋顶/立体花园正在越来越多公共设施中占据举足轻重的地位。
比如：
■ 屋顶绿地服务于往来的通勤人员、周边办公人群
在JR新宿站外的二层平台，人们可以置身于此小憩一下，在繁忙的轨道上盖、在高耸的楼宇之间感受到一丝自然的气息。
■ 屋顶绿地服务于亲子家庭
武藏小杉「GRAND TREE」顶层的屋顶花园，建有精心设计过的儿童运动与玩乐设施，可以说是超人气的儿童游乐场，吸引了大量周边亲子家庭客群。
■ 屋顶绿地服务于消费者、办公人群、酒店住客
涩谷站南侧的新建综合设施「SHIBUYA STREAM」，集餐饮设施、办公空间和酒店于一体，自身建筑无论哪一侧都被绿色环抱，与周边的一条小河流共同构成都市中心难得一见的自然休憩场景，带给人们更为独特而舒心的体验。
■ 屋顶绿地服务于消费者、游客
银座2017年新开业的「GSIX」，顶层花园是可以俯视夜晚车水马龙的银座大街街景、眺望东京塔和晴空塔的瞭望休憩场所，歇歇脚、拍个照，屋顶也能自成风景。
如果总览日本不同区县的屋顶庭院和墙壁立体花园分布，其状况可见下图。
■ 屋顶庭院
仅东京都就占了整体的45%左右，而日本5个都府县（东京、神奈川、爱知、大阪、兵库）的合计，占整体80%以上。
■ 墙壁立体花园
东京都占整体45%以上，而日本5个都府县（东京、神奈川、爱知、大阪、兵库）的合计，约占整体的90%。
屋顶花园是建筑技术与园林艺术的完美融合，在现代都市建设中发挥着重要的作用。
而除了此行所见，日本的都市“绿野仙踪”还有很多。
三、商业的“绿色效应”，随处可见的生态生活方式
1、俯望东京车站的KITTE花园
2013年3月，旧东京中央高层JR塔的商业设施——6层楼的“KITTE商场”，在顶楼建造了一片绿洲，这1500㎡的绿色空间成为东京站区域的一个亮点。
置于其上，人们可以将东京车站的整体容貌尽收眼底，还可以在这里静坐聊天，享受难得的惬意时刻。
2、静看花开花落“Tokyu Plaza Ginza”
走到银座商圈这两年新建的Tokyu Plaza Ginza顶楼，映入眼帘的就是一副巨大的多彩墙壁立体花园。
在高6.5米、全长64米的范围内，共种植有约50种花草。四季更迭创造着不断变化的色彩，自然界五彩缤纷的色彩便被“印刻”在这个巨大的画轴上。
垂枝之下，看着这幅优雅多彩缤纷的卷轴，忘记了身处银座闹市区域，而能在此安静读书谈话，带着一种高雅宁静的感受。
3、绚丽多彩的难波屋顶花园
大阪作为仅次于东京的日本第二大经济城市，是一个喧扰而商业繁荣的大城市。
而在大阪中心难波，难波公园的改造，以独特的梯形屋顶庭院，带来一个商业与自然完美融合的世界。
难波公园的前身是大阪职业棒球球场，2003年改建为复合购物中心与办公楼的综合体，包含有8个级别的天台花园，不仅有功能植物园、岩石群、峭壁和峡谷、草地、溪流、瀑布、池塘，甚至还包括了蔬菜田！
难波屋顶花园屋上面积为11500㎡，绿地面积5300㎡，种植有300多种、约70000株花草树木，让整个商业楼都被围绕在绿色满园的花园之内。
简单来说，人们游逛在这里，至少能享受到三种不同的休闲体验。
■ Park：可以说覆盖了整个商业区。
■ Canyon：如同溪谷的感觉，贯穿南北通道。
■ Village Mall：绿色铺盖下的商业区。
2005年大阪难波公园在拉斯维加斯获得SADI“开放空间类”项目最高成就奖及最佳综合项目，2014年更是被美国CNN评为了“世界最美的空中庭院”。
这里经常举办各种各样的活动，并且因为这里拥有丰富的绿植和昆虫、鸟类，假日更是成为了小朋友们的游乐胜地。
4、绿色空中庭院里的美食
池袋也是东京都内一个繁华的商业街。
2015年4月，知名度很高的西武池袋本店打造出一个全新的屋顶庭院。
这里有小桥流水，池中有睡莲，还有各种四季皆绿的树木。顾客在购物之余，便能在绿色围绕下，享受自然美景、舒心的小憩。
当然，在这个美好的氛围下，怎能缺少美食的陪伴？
商场将一些餐饮空间与屋顶庭院相结合，让人们欣赏着四季变换的同时，感受着“办得春风共花醉，尽教蝶闹与蜂喧”的情怀。
四、从养眼到养生，植物导向的健康疗养
商场的空中花园，给顾客带来了更多的乐趣，也有助于吸引更多人。而养眼的绿色植物，不只局限于商业设施，同样能够在生活中让人舒心养性。
对此，空中花园被日本的介护医疗设施广为应用，并提出了一个新型 “植物导向疗养方法”，帮助更多老年人保持更健康的身体、更舒畅的心情。
1、户外开放式公园的神野医院
医院在屋顶设置了一个公园，虽然没有商业设施空中花园的时尚感，却增添了更多的舒心感、宁静感。
340㎡的空间内种植了更让老人们喜爱的鲜艳花朵以及矮树，这里既铺设了斜坡小路，适合使用轮椅的老人们通过，也有高度较矮的小楼梯，适合老人们恢复身体，更有适合老人们聊天休息的庭院和座椅。
这种户外开放式的活动空间，帮助老人们通过与自然的接触，逐步治愈了身心。
2、融合佛教的农耕花圃养老院
由于佛教是盛行日本的宗教，一些机构还特设了与此相关的设施，例如包含了花海、观音像的可以祈福的庭院。
由在农耕花圃和祈祷庭院两部分组成，这上演了一个以“乡村景观”为概念的庭院。
农耕花圃区的中央配置了四季常绿的植物，周边设置了种植菜园，老人们可以在这里亲自播种、浇水、施肥、收获果实。
耕种乐趣也成为帮助老年人保持健康的运动方式，同时让生活变得更加丰富多彩。
庭院的另一部分则是祈祷之庭。老人们可以漫步在被花朵围绕的幽幽小径上，清香淡雅的芬芳令人心情格外舒畅和平静。
3、如身处银河般的养老院
日本还有一个庭院的空中花园，分为花圃农耕区和集会区两个部分。
花圃农耕区种植有四季果物和多种类花朵，老人们可以在接触花花草草的同时，深深感受到暖暖的爱，使得心情更加舒心快乐，身体更加健康。
集会区用夜光石勾勒出一个小小的银河圈，闪闪发光的夜光石与天上的星星相呼应，让老人们在晚间赏月观灯时能够感受到不同风韵，心情也顿时变得豁然开朗。
事实上，日本现在很多疗养院都在践行自然疗法，让接受治疗的人行走在绿色包围的公园内瞭望绿色、伸手可触美丽的鲜花并呼吸新鲜花香、聆听鸟鸣、感受自然、触发对生活的思考与热爱，从而让身心得到充分的休养。
五、结语
绿色与生活的结合，人与自然的融合，这或许能给快节奏的当下带来一丝缓和。
从商业场所到养老机构，从屋顶花园到墙壁立体花园，从绿色植物设计到农耕播种设施……独特的环境享受与体验感受，正是从如今人们的实际需求着手，来达成感官与精神的满足。
未来，中国随着城市化的进一步加速，以及大众生活需求的进一步升级，“绿色需求”势必将成为一个不可逆的发展趋势。
而无论是从提高城市绿化覆盖率、改善城市生态环境还是从改善人们生活体验的角度出发，屋顶花园、墙壁立体花园都将是未来建筑中不可或缺的一环。
*参考资料：
国土交通省 『東京ドーム5個分の屋上緑化が創出されました！』
日本経済新聞 『ビル街潤す段々畑 なんばパークス（未来への百景）』
『大規模な段丘状屋上庭園を持つ商業施設における環境共生の実現及び賑わいを創出する都市空間の構築とその持続的運用――なんばパークスにおける自然と都市と人との融合――』
生活をたのしむ 街みどり・庭みどり 『見上げる壁一面のみどり 東急ぷらざ銀座』
特别说明：本文转载自商业与地产（ID：commercialproperty）（作者 / 猫头鹰研究所）。此次转载仅供分享不作商业用途，文字与图片版权归原作者所有。如需转载，请联系原作者。
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