2017新一线城市商业地产发展高峰论坛圆满结束！来年再见！

新一线城市项目和新兴品牌专场推介会现场

2017年度新一线城市潜力商业地产榜（拟开业）TOP20颁奖典礼开始，荣获“2017年度新一线城市潜力商业地产榜（拟开业）TOP20”的是：

1、厦门海峡新岸

2、福州融侨中心

3、西安金辉·环球广场

4、青岛城市传媒广场

5、武汉绿地606

6、重庆SUCH!沙磁巷

7、郑州美景·万科广场

8、济南万象城

9、南京金鹰世界

10、厦门国贸商城

11、武汉K11.光谷

12、南昌万寿宫历史文化街区

13、武汉万豪世纪天街

14、龙湖杭州滨江天街

15、武汉大观里·绿地汉口中心

16、青岛即墨古城

17、龙湖重庆U城天街B馆

18、南昌王府井购物中心

19、西安正荣·彩虹谷

20、苏州湾水秀天地

（排名不分先后）

赢商网联合创始人、赢商控股总裁周斌先生上台为各获奖代表颁奖

北京盈怀商业管理有限公司总经理喻浦阳上台进行主题演讲：存量优化—社区商业的运营管理方向

北京盈怀商业管理有限公司是美国纽交所上市房地产开发企业鑫苑集团旗下的一家致力于中国房地产存量优化的运营管理公司;并依托于鑫苑物业公司（新三板上市）社区服务内容，致力打造社区商业特色服务体系。

盈怀5大区域公司，16个分公司为以北京为区域核心，并辐射向长沙、成都、西安、郑州、上海、济南等主要大型城市。总部垂直管理，区域联动配合，地方有效支撑，形成强有力的管理体系。

截止目前，盈怀商业全链条运营服务的商业项目已有10余家。服务存量优化项目达到9个，所涉商业项目涵盖了城市综合体、购物中心、商业街区、时尚社区邻里项目等多种商业地产型态，并成功打造鑫苑大都汇等量级购物中心、郑州鑫都汇时尚社区邻里产品，累计服务面积达到300万方。

嘉宾观点：

福星惠誉商业总经理夏珊：新中产阶级的特征就是新鲜感，喜新厌旧，有格调，喜欢社交文化。群星城开业客流每年以20%速度增长，项目体量不到十万方，整个商业空间场景体验度高，通过大数据分析，把握周边消费客群，提高定位客群粘合度；通过举例表明，在商业项目中，服务精细，产品更新，互联网思维三大要点缺一不可。

绿地606缤纷城总监余霞：新中产阶级好奇心，创造性强，可以通过想象发掘更多新鲜商业玩法。绿地集团商业板块涵盖商业项目，自有超市品牌等等，通过精准客户画像，以顾客为中心进行招商和运营，以人为本。

卡尔飞车总经理杨宏武：漂亮，健康，新鲜是新中产的追求，作为品牌商要去带动消费者的消费升级。成长教育现在被新中产阶级父母关注度较大，新型儿童品牌是未来发展重点。

德芭与彩虹总经理曾刚：新中产阶级对价格敏感度低，文化消费需求旺盛，未来有很大发展空间。

武汉中粮大悦城总经理助理吴新艳：新中产阶级不分年龄，特点就是有着较高消费能力、较高品质追求和较高辨识度；对于商业来说，抓住消费者就抓住了一切，大悦城定位人群就是年轻时尚消费客群，这部分人群有着较强购买力，较高的精神消费需求，对于商业来说，一定要找准客群定位。

派臣（上海）投资管理有限公司董事长耿乃兴：新中产阶级对科技感的东西兴趣十足，追求当季新品，倡导品质优先。购物中心如何定位，如何根据消费者的消费需求随时进行调整，是未来的商业突破点。