杭州崇邦余之城拟2017年底开业 设有3000方的宴会厅

房眼天下
摘要:这是有着外资背景的崇邦集团入杭打造的首个项目,崇邦余之城。然而现在的杭州已经不同往昔,两年前每一个商业项目的出现都让人欢欣鼓舞,但如今四处开花的城市综合体,已经让不少开发商开始为同质化而头痛。

相较于时常在杭州人眼前猛刷存在感的华元欢乐城,和它一街之隔对门而望的另一商业项目就低调沉默的令人诧异了。不过作为地铁一号线南苑站直达的商业广场,即便它静静地站着,仅这个地段也让它始终保持着应有的关注度。

这是有着外资背景的崇邦集团入杭打造的首个项目,崇邦余之城。然而现在的杭州已经不同往昔,两年前每一个商业项目的出现都让人欢欣鼓舞,但如今四处开花的城市综合体,已经让不少开发商开始为同质化而头痛。如今商业项目的功能不外乎吃、住、行、购、休闲娱乐,但怎样组合功能才会显得有趣、个性,能在市场上脱颖而出,就不是那么简单了。尤其是处于非城市中心的商业项目,和天然能够依靠地理位置汇聚人气的市中心项目不同,它们基本上都肩负着吸附周边人流量的任务,一旦项目本身无法成功招揽人气,面临的将是十分残酷的局面。

崇邦的不同之处在于,他非常善于打造非城市中心的项目,这个2013年入杭的地产开发运营商,是已经在上海打造了多个知名商业项目的明星集团,其一站式商业广场在上海尤受欢迎。上周,应崇邦集团之邀,记者参观了其在上海、昆山的多个项目。

追的是个性,玩的不只是购物为了避免大众审美疲劳、消费疲倦,寻求“个性”成为了商业街开发成功的关键,在几天的参观旅途中,崇邦所打造的不少项目给人留下了深刻的印象。

昆城,坐落于昆山市中心地区,是此行第一站,然而与其说这是一个逾80万方的商业项目,我更愿意说他是超大体量的体育馆。除了商业街、写字楼以及住宅,这里配建了杭州诸多综合体内罕见的室内游泳池、健身房、篮球场以及儿童游乐设施等,令人耳目一新。

昆城

  (昆城)

这些并不是昆城项目所独有,上海的嘉亭荟城市生活广场也相似地拥有室内保龄球场、瑜伽室、书吧等配套,并且商业里面各类美食价格十分亲民,以我们亲身体验为例,一次四人套餐的午餐,消费仅在一百二十左右。另外值得一提的是,嘉亭荟项目商城与小区之间以连廊相接,小区业主可刷卡进入,既保障了安全,又方便了居民。

嘉亭荟城市生活广场

  (嘉亭荟城市生活广场)

而作为崇邦集团第一个落成启用的项目,2006年就已开业的大宁国际商业广场,目前在上海闸北片区人气十分旺盛。这个总体量25万方的项目,商业体量为10.5万方,曾获多项国际和国际奖项。

大宁国际商业广场

  (大宁国际商业广场)

纵观崇邦所打造的项目,最突出的便是把生活真正融入到商业中来,打破了非城市中心商业项目孤立单一的局面。有趣,而亲民。

一站式生活广场植入临平在成功开发了多个商业项目后,崇邦将触角伸向了杭州。与崇邦诸多项目一样,余之城也直接与地铁站点相接,并且在后期的运营中,所有商业配套全部由崇邦自己来持有和运营,一律不出售。据了解,崇邦在之前的项目中已经与一大批品牌商家建立了关系,它们愿意跟随崇邦进入全新的项目。

在参观途中,余之城高级市务总监余立涛曾透露,余之城将会引入之前所开发项目的各种成功经验,除了杭州目前商业综合体标配的零售品牌、IMAX影院、高标准KTV、各类餐饮之外,还将包罗国际品牌大卖场,保龄球馆、桌球馆、恒温泳池、近千平米室内真冰溜冰场以及近3000平米大型儿童游乐场、高端儿童教育等等配套,“我们还会有8米层高的3000多方宴会厅,可供举行企业大型发布会,或者是业主的100桌婚宴,甚至会引入国际知名表演者带来的儿童微剧场,这也是杭州之前所没有的演出。”

至于2017年年底开业之时,余之城能否得到足够的人气支撑,余立涛表示,“崇邦此前就较为擅长开发运营非城市中心项目,昆山和安亭项目都在此列,甚至大宁国际和金桥国际,在开发之初所在板块也是很不成熟的。从另一个角度看,这样区域的项目可发掘空间更大,而临平的消费实力很强,经济状况不存在问题,我们所要做的就是去引导他们。因此,我们对余之城还是非常看好的。”

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原标题:杭州崇邦余之城拟2017年底开业 设有3000方的宴会厅
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