阳光城购天安中国半数股权 抢食产业地产蛋糕

　　在房地产企业相继将产业地产纳入自己的发展版图时，闽系房企阳光城也给自己贴上了“新标签”。

 

　　9月7日，阳光城对外披露，其全资拥有的子公司阳光城集团国际投资有限公司拟与自然人岳家霖签署相关协议。据此，阳光城香港拟以不超过6000 万元收购岳家霖合并持有的天安中国房地产有限公司50%股权。

 

　　公告显示，天安中国房地产成立于1990年11月13日，该公司的股本为1000万港元，其中岳家霖共持有天安中国房地产有限公司的100%股权。

 

　　阳光城在该公告中透露，上述交易标的的主要资产为广东清远天安智谷项目，天安中国房地产通过下属子公司间接持有广东清远天安智谷项目——清远天安智谷有限公司50%股权。

 

　　资料显示，清远天安智谷位于广东清远高新区百嘉科技创新园，用地面积为 21.52万平方米及22.6万平方米，容积率 1.5。

 

　　观点地产新媒体查阅资料获悉，天安智谷是香港天安集团旗下知名的天安数码城系列产品之一，属最新的一代产城融合旗舰项目。目前，天安集团在中国已有众多项目，如深圳云谷、上海硅谷等。

 

　　据了解，清远天安智谷项目已于2014年8月28日正式奠基，按计划，该项目将采用深圳云谷、上海硅谷模式打造为产城融合科技型服务园区，预期总投资达50亿元。

 

　　阳光城证券事务代表徐慜婧在接受观点地产新媒体查询时指出，上述项目是阳光城在产业地产方向的首个项目，阳光城将以此为起点在相关领域有所探索。至于未来产业地产的发展规划，其表示还不便透露。

 

　　“阳光城目前已形成了住宅、商业两大品类，通过与天安中国房地产的合作获得旗下的项目储备资源，未来可以进一步提高盈利能力，同时阳光城有望通过产业地产的经验和资源，进入城市更新和产业运营。”

 

　　而阳光城在公告中强调，是次收购将有利于其实施“3+X”（长三角+大福建+京津冀+战略城市点）的发展战略，探索产业地产领域，灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。

 

　　事实上，在阳光城的发展规划中，除了在房地产主营业务上继续发力，产业链的延伸也是其近些年来一直努力的方向。这两年，阳光城已经在互联网、金融、医疗、教育、智能家居等领域开疆拓土。而此次尝鲜产业地产，对阳光城来说无疑也是重要的补充。

 

　　此外，值得一提的是，今年以来阳光城在土地市场“征伐”的同时，也完成了多起收购，以更低的成本获得了新的项目资源。

 

　　其中，9月1日，阳光城宣布旗下豪建泽房地产出资12.5亿元受让上海金粟置业有限公司持有的上海浦东新区康桥镇3街坊13/46丘地块，地块使用权面积为46185平方米，用途为住宅，容积率1.38。

 

　　而在更早的5月份，其全资子公司阳光城(厦门)置业有限公司以8.9亿元受让福建华鑫通国际旅游业有限公司50%股权，该公司旗下拥有两宗合计11.26万平方米的土地。