新鸿基广州两大购物中心2016年开业 天环广场定位轻奢

（赢商网报道）新鸿基地产9月10日公布了上一财年（2014年6月至2015年6月）年度业绩，全年租金总收入达到196.81亿港元，其中内地租金收入33.19亿港元，新鸿基地产表示持续看好内地，目前专注于上海徐家汇中心项目，位于广州的天环广场将于2016年上半年开业，珠江新城的天汇广场IGC商场明年也将开幕。

截至2015年6月底的上一财务年度，新鸿基地产的总租金收入同比上升6%，达到196.81亿港元，净租金收入同比上升8%，达到153.52亿港元。内地已落成的投资性物业共128.9万平方米，来自内地的总租金收入增长7%，达到港币33.19亿元，净租金收入25.2亿元，同比增长9.7%。

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示，公司持续看好内地，并且会继续增加内地的投资，将调拨更多的资源发展上海徐家汇中心等项目。

新鸿基上海徐家汇中心项目规划图曝光

据了解，徐家汇中心项目是新鸿基地产有史以来最大的项目。2013年9月，新鸿基地产击败九龙仓－恒基联合体，以217.7亿元的总价获得该项目，刷新上海新地王记录。

上海徐家汇中心项目处于三条地铁线交汇的黄金地段，地块东至天平路，南至虹桥路，西至广元西路，北至广元路、广元西路，占地面积10万平方米，定位为上海第一的城市综合体，规划包含38万㎡超甲级写字楼、32万㎡顶级商场和2.5万㎡超五星级酒店。

郭炳联介绍，徐家汇中心项目将全部用来收租，项目落成后可为集团每年带来30亿元的总租金收入，华山路一号地块的写字楼以及商场部分有望于2016年落成，目前进展情况理想。

而新鸿基地产在广州开发的两大购物中心将于2016年开业，即天环广场与天汇广场。

广州天环广场位于广州的核心商圈天河路，项目总建筑面积近11万平方米，位于天河城与正佳广场之间，将建设成独特的开放式购物公园，其中地上两层，地下三层。

新鸿基地产执行董事郭基辉称，天环广场将在明年上半年入市，目前已经预租八成，项目以轻奢定位，其中有七成餐饮是第一次进入广州。

赢商网此前了解到，从业态比例上看，天环广场零售约占50%，餐饮约占21%，还搭配有影院、休闲娱乐和配套类的品牌。广州首家苹果旗舰店、百老汇旗下的百丽宫影城以及多个奢侈品牌已确定进驻。

位于广州珠江新城的天汇广场由新鸿基地产与富力、合景泰富联合打造，天汇广场总占地面积11.4万平方米，总建筑面积达 56.8万平方米，定位为CBD都市综合体旗舰项目，商业部分命名为IGC商场。

根据年报，IGC商场将引入高级时尚品牌、优质餐饮与娱乐业态，商场主要服务于珠江新城东区的行政人员、商业旅客和家庭居民，也将在2016年开幕。

此前天汇广场公布的消息，天汇广场项目将兴建站公交车场连接地铁5号线猎德站的地下隧道，进一步提高项目整体的交通便利性。