赢商滇峰荟第11期：把脉昆明商业地产 重塑运营之道

（赢商网报道）从最早的新西南广场到百大新天地，到顺城购物中心、世纪金源购物中心、南亚风情第壹城，再到欣都龙城、昆明广场、西山万达广场、爱琴海购物公园等项目，昆明的购物中心不断涌现，也使得昆明的商业地产有了具体的形态支撑，规模越来越大。

在昆明商业地产发展近十年的过程中，多数商业地产项目，无论商业品牌和业态组成，还是运营思路和管理模式，都基本趋同，无外乎主力店、零售百货、餐饮、影院等传统业态，且在运营方面都基本逃不开销售、返租、自持、产权式经营这些手段。这也使得昆明商业地产项目从物业类型，到业态配置，再到商业运营都陷入极度同质化。

另一方面，自2008年城中村改造启动以来，昆明主城范围内超过300个城中村项目被拆除，大面积的旧改运动，预计未来3—5年，昆明将有近2000万方商业项目面市，若以全市700万人口总数计算，昆明人均商业面积将达到3平方米，超越上海及香港，昆明商业地产的危机警报也随之拉响。

危机总是与机遇相伴。近年来，昆明的各大购物中心也开始纷纷进行业态调整、门店升级，此外也连同各大商户在跨界、体验、地铁、众筹、电商上下足功夫。以顺城购物中心为例，虽然身处传统商业区，周边还存在多个商业项目同时竞争，但顺城的经营状况并未受到影响，究其原因就是由于品牌引进及业态组成等方面都区别于周边项目的顺城，具备差异化商业竞争力，在某种程度上更是周边商业项目的升级换代。

为此，9月29日赢商网第十一期《赢商滇峰荟》将邀请豪布斯卡商业地产机构资深商业地产人孟少军先生携业内人士及行业专家共同剖析昆明商业地产项目现状，对已开业的成功之处、未开业的指导意见、新项目定位建议等进行探讨，并针对一些项目做出专业的诊断建议。

　　【沙龙日程安排】

主题 ：「赢商网•商业地产中国推动力」城市沙龙——把脉昆明商业地产 重塑成功运营之道？

主办：赢商网（云南站）

时间：2015年10月29日

地点：昆明滇缅大道旁昆建路5号（108智库空间A座6楼）

参会人员：商业地产项目方、品牌商家、行业专家等

沙龙议题：

　昆明商业地产现状剖析：借鉴与修正

　　昆明商业项目的成功运营需要具备什么样的前提条件？

　　对昆明目前处于不同阶段的项目给予实质性的建议

沙龙流程：

13：00 - 14：00 来宾签到

14：00 - 14：10 主办方致辞

14：10 - 16：10 高端对话

16：10- 16：30 来宾交流互动问答 

16：30 合影、结束

　【报名方式】

方式一：电话报名

拨打报名热线0871-63516433进行登记报名。

方式二：微信报名

关注“滇商荟”，直接回复“姓名+公司+职务+联系方式”即可。

报名截止时间：2015年10月28日

【赢商滇峰荟】

作为赢商网在云南当地打造的精品线下活动，以“繁荣云南商业”为活动宗旨，依托行业内支持赢商网的优势专家资源，联合有关单位，定期不定期的针对城市、商圈和行业等领域的热点话题，邀请开发商、品牌商、行业专家、城市管理者、媒体精英等嘉宾进行交流。实现以文会友、资源分享的互利共赢。