世邦魏理仕：2015Q4北京零售物业空置率创历史新低

（赢商网北京站报道）世邦魏理仕（CBRE）于近日发布《2015年第四季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告指出，本季度，北京部分零售项目新增餐饮、儿童等业态，大幅提升其入驻率，从而带动整体零售市场空置率环比下降2.1个百分点至4.8%的历史新低。

2015年第四季度，位于西城区的王府井购物中心和位于望京商圈的家乐福四元桥购物中心落成开业，为市场带来89,000㎡的新增供应。作为家乐福在中国首个自建购物中心，该项目以亚洲最大面积的家乐福超市为主力店。部分项目通过新增餐饮、儿童等业态大幅提升其入驻率，从而带动整体市场空置率环比下降2.1个百分点至4.8%的历史新低。

季内，国际零售品牌英国玛莎百货、英国设计师品牌Joseph及旗下Joe’s Café、LVMH集团旗下Caffe Cova以及北美瑜伽服饰品牌Lululemon均开出其在京首店。部分购物中心在经营持续改善的推动下小幅提升报价，致购物中心首层商铺平均租金同样本比环比上涨0.3%至每天每平方米35.9元。

未来6个月，将有两个项目共计超过14万㎡的零售面积交付。世邦魏理仕预测，尽管新项目已取得不俗的预租率，但较大的体量将令市场空置率在短期内小幅上扬，而租金则将继续平稳运行。