渝中“两核”零售额占社零9成 大石化晋升百亿商圈

日前，渝中区区商务局（以下称“区商务局”）公布了2015年两大核心商圈的发展情况：2015年通过不断优化解放碑商圈存量，增量大坪商圈，使得渝中区商贸布局、商业结构更趋合理，“两核”错位联动发展格局显现，两大商圈呈现“一稳一快”增长态势，有力支撑商贸经济增长。　　 

据赢商网不完全统计显示，自1997年重庆第一座购物中心大都会广场(现已更名大都会东方广场)开业至今，重庆已开业商业项目(包括产业项目及专业市场在内)354座，总计商业体量逾2613万方。其中，渝中区已开业商业项目34个，总计商业体量247万方，商业体量超过10万方的项目有8个，包括大都会东方广场、得意世界、日月光购物中心、重庆环球金融中心、龙湖时代天街AB馆、龙湖时代天街C馆、英利·大融城、重庆总部经济园区。

                      截止2015年12月31 日                    数据来源：百斯特商业机构

一直以来，增势商业规模是区商务局的重要工作，不完全统计，2015年渝中区新增商品销售额近90亿元，增收额增加近17亿元。2015年渝中区取得突破性发展，新增规模以上的商贸企业近百家，其中，零售企业40家，主要集中在电子商务、百货、金银珠宝等。值得注意的是，2015年渝中区“两核”零售额占社零比重超过90%，拉动社零增长近9.5个百分点。　　 

解放碑商圈稳固“高端时尚”定位

零售额472亿元 继续领跑　　 

据区商务局统计显示，2015年解放碑商圈稳步增长，全年实现零售额472亿元，同比增长5.9%，总量在主城核心商圈继续排名第一。过去一年，解放碑在日趋稳固商圈“高端时尚”定位基础上，调整引进了MK、Sandro、Maje、Blugirl等10余个轻奢时尚品牌；进一步丰富品牌结构，重庆最大的优衣库旗舰店及西部首个forever21潮牌旗舰店落户商圈；较场口市级品牌夜市五大板块基本呈现，休闲娱乐产业初现规模。　　 

在赢商网的统计数据中，自直辖至今，解放碑商圈已开业商业体量约108万方，2015年新增商业约20万方。另外，2015年在受经济下行压力影响，出台了《渝中区促进消费八项政策》，通过实施 “两转一增”政策，新商业项目发展成效显著，2015年新增加国泰广场、环球金融中心等城市综合体。　　 

大石化商圈零售额首破百亿

2016年招商引资压力大

作为渝中区“两核”中的另一个核心商圈——大石化商圈，大石化新区管委会表示，2015年大石化商圈加快增长，商业销售稳中有升，商圈“家庭消费”定位日益成熟，全年零售额首次突破100亿元，实现104.4亿元，同比增长36.8%，跻身主城百亿级商圈，成为全市增速最快的商圈。 　　 

历时三年，大石化新区从“ 区域商业”到“百亿商圈”，商业氛围愈发浓厚。其中，托起商圈消费生力军的龙湖时代天街、大坪英利等超百万平方商业载体投入使用，万科、恒大、协信、华润等高档社区陆续建成，为大石化商圈带来了近百万人口居住。需要指出的是，2015年龙湖时代天街销售额达18.47亿元，同比增长48.95%，日均人流量超过12万人次，达到主城商圈平均水平英利大融城销售额达2.03亿元，同比增长3.69%，日均人流量3万人次。　　 

另外，在春节长假期间，大石化新区消费市场整体呈现购销两旺的态势，截止2月13日（正月初六），大石化新区主要商业体销售额达4676万元，同比增长达14.89%，增长幅度超过全国近65%城市综合商业体，时代天街节假日销售总额达4052万元，为商圈核心支撑点。

大石化新区管委会还透露，春节期间，来大石化新区的外地游客明显增多，新区主要商业体实现客流量150万人次，日均客流超22万人次，其中时代天街内主题酒店入住率高达98%，成为游客主要“驻扎营地”。瑞安新天地随着“海洋馆”、“舌尖馆”的开业，重庆特色业态、特色餐饮客流量同比增长超过25%。　　 

随着升伟中环广场、恒大都市广场等新增商业的建成，2016年大石化新区招商引资将面临更大压力。据统计，2015年大石化商圈新建商业载体累计租赁面积49万㎡，全年消化商业面积9.64万㎡，空置面积20.82万㎡，空置率达27.92%；新建商务载体累计租赁面积52.68万㎡，全年消化商务面积13.22万㎡，空置面积65.83万㎡，空置率达56.78%。