潘石屹：北京办公楼市场租金涨幅超过上海

3月8日，在SOHO中国于香港举行的业绩发布会上，SOHO中国CEO张欣表示，今年利润大幅降低是因为不再销售物业了。目前公司低负债，多现金，说明转型非常成功。

张欣表示，“中国目前宏观经济环境是利息下降、准备金下降，因此房地产资产、有回报的资产一定是上升的。但至于是不是泡沫，不好说。”

观点地产新媒体于现场获悉，SOHO中国董事长潘石屹认为目前北京的办公楼市场相对上海更好，租金涨幅比上海更快。

其以北京的望京SOHO为例称，当年拍下该宗地时，公司测算租金只要达到3元/平方米/天，SOHO中国就能赚钱。物业建成后至今，该项目的租金从来没有低于6元/平方米/天，现在更是已经超过10元/平方米/天。

潘石屹还称，随着京津冀一体化政策的实施，北京为了纾解首都压力，会减少核心区域功能性土地的供应。因此SOHO中国持有的北京办公楼，资产的上涨幅度会比上海还要更高一些。