实力心城·汇力花千坊：我们如何带给消费者品质生活方式？

（赢商网云南站报道）万科、万达、花样年、恒大等知名开发商近年来都在探索自身的社区商业模式，可见社区商业作为商业地产未来的新蓝海，呈现出了强劲的发展势头。而云南本土房企中，实力控股集团也在社区商业这一板块率先发力，在昆明呈贡新区打造了集团旗下的首个区域型社区商业项目——实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区。　　 

随着项目开发进度的不断推进，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区也将于今年开门迎客。值得关注的是，项目全新的开发理念，让项目成为了一个有别于传统社区商业的新兴商业项目，未来会给消费者带来全新的文化艺术生活体验。　　 

传统社区商业乱象种种 新概念项目应运而生　　 

“购物环境一般、品牌杂乱、服务水平低、商品品质参差不齐……”提到社区商业，很多消费者往往都是这样一些印象。在行业内，也曾一度有购物中心代表着高大上，社区商业则反响平平。　　 

而社区商业在此前很长一段时间的发展中，确实也存在诸多亟待解决的问题。首先，很多社区商业项目在规划上不够专业。项目规划了过多的内街，生意冷淡。不少开发商为简单省事，不对外墙进行单独设计，而是简单的延续住宅小区的风格， 直接影响了社区商业的氛围、品质和档次。　　 

实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区

在后期运营方面，传统社区商业项目也大都是缺少统一经营管理的商业街，为了追逐租金收益最大化，往往只选择承租能力较强的业态，没有科学的业态配比，单一的业态过于集中，更有甚者连社区的商业配套服务都难以完善。　　 

由于缺少专业的运营管理，很多社区商业项目并不考虑入驻品牌的实力、服务内容是否与市场需求和社区品位对应。在投机心态下进行短期经营后，常常会出现经营无序的后果，使社区商业徘徊在低品位无序的状态下，品质和形象难以树立，一系列问题无法解决。

也正因为面对上述种种乱象，像实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区这样的新型区域型社区商业项目才应运而生，不仅有专业的团队统一规划、统一招商、统一经营、统一管理，还在社区商业项目中创新引入了文化商的业理念，打造出了一个全新的“文化艺术商业街区”。　　 

社区商业更需要重体验 环境和业态决定品质　　 

改革开放以来随着国民经济的发展，人们的生活水平和消费水平不断提高，今天的消费者已经不再满足于只追求基本的物质需求，在日常消费活动中，消费者越来越希望自己的情感诉求得到满足。因此，主题商业、体验式商业等区别于传统单纯购买型的商业模式成为商业地产的主流。方兴未艾的社区商业，作为商业地产行业的新蓝海，自然也在往这一方向房展。　　 

因此，昆明呈贡新区的首席文化艺术商业街区，实力心城·汇力花千坊从规划建设之初，就致力于打造一个区别于传统社区商业的街区型社区商业项目。除了为项目周边社区的消费者提供方便、快捷、人性化的商业服务之外，更为重要的是强调了项目的“品质”。　　 

正如云南汇力联行商业管理有限公司总经理张建安所说，“实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区是一个有调性、有主题、有档次、有提升的社区型商业。”周边社区的消费者在这里所感受到的将是全新的消费体验。

在环境打造上，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区邀请了国际知名设计机构担纲设计，不仅在外墙装饰、整体风格上极具商业氛围及亲和力，还对动线进行了精心设计，在6万平米的开放式街区内设计了众多连廊，各楼层间又有22部扶梯和5部垂直升降梯相连，动线自然流畅，顾客可以方便快捷的到达要去的地方，不用走回头路。同时，项目还在整个街区内设计了众多文化艺术小品，公共景观和艺术雕塑，带给消费者的一个开放、舒适、富有情趣的空间。　　 

另一方面，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区规划了众多极具体验感和文化属性的业态，不仅引进了运动健身、足疗康体、KTV、儿童娱乐、休闲餐饮等众多适合社区型商业的体验式业态，还特别打造了一些艺术共享空间，把展览、摄影吧、影院、书店、艺术馆、工艺手工吧等传统社区商业中并不多见的文化艺术类业态也引入了项目中，更好地满足消费者的情感诉求。　

项目内利用空白空间的绘画

街区开业后，还将引进独特文化艺术展，不定期举办各类文化展演，使普通大众有更多机会接触不同艺术带来的碰撞火花。通过充满文化艺术的生活体验，拉近消费者年龄距离，创造一个商业场所的全新价值和展示艺术。　　 

社区商业是一种生活方式 是家庭功能的延伸　　 

无论是高品质的环境打造，还是在业态规划上的全面升级，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区所要呈现给消费者的东西，是大家一直期待的全新社区生活方式，打造消费者家庭生活的延伸空间。　　 

商业地产更新换代的深层动因是消费文化的演变。在中国，过于密集的城市人口再加上高昂的住房成本，往往导致一个家庭的人均住房面积偏低，致使人们很向往更开放、更宽敞、更舒适的生活空间，这也就促使未来的社区商业必须去为周边的居民打造这样一个空间，引导消费者在这个空间内获得更多的情感满足和生活体验。　　 

项目内随处可见的艺术小品

实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区这样的新兴社区商业项目，就是在打造一种新的“社区生活方式”。与传统的购物中心相比，它不再是简单地将多种业态堆集在一个巨大的封闭空间里，而是将景观环境、建筑小品、独特业态等各种因素科学地结合在一个开放的环境中，为人们提供放松、闲适的生活空间。　　 

更容易到达、更方便停车、舒适自然又惬意的环境，这些都是实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区能够成为社区生活中心必不可少的软实力。着这里“家”的概念被放大，整个街区就是周边居民客厅的延伸，而汇集了东南亚和云南特色美食的餐饮板块则是周边居民厨房和餐厅的延伸，书吧、咖啡馆、影院、健身房等等板块，则又是大家家庭娱乐休闲的延伸。

每天都处于繁忙和压力生活中的我们，或许不再需要开车到拥挤的市中心去挤购物中心，而是下班后或者周末的傍晚，在自家楼下喝一杯咖啡，邀三五好友共进晚餐、看一部老片子，这一切或许不再是商业需求，而已经成为我们一种生活的状态。　　 

随着实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区各项开业筹备工作的推进，一个新兴的文化艺术商业街区正带着一种全新的社区生活方式向我们走来，相信不久以后，呈贡这片正在崛起的新区，也将迎来一个全新商业项目的问世。