平安信托入股明宇埃科富 打造中国商务不动产的卡尔顿

 6月15日，平安信托有限责任公司（“平安信托”）与明宇实业集团有限公司（“明宇实业集团”）及其旗下埃科富科技发展有限公司签订合作协议，宣布平安信托正式战略入股埃科富，双方将充分发挥各自优势，专注于中国商务不动产的创新发展，联手打造中国的“卡尔顿”。

 埃科富科技发展有限公司（“埃科富”）作为专业的商务不动产综合服务机构，主要为国内外的高端酒店、写字楼、精品商业、精品公寓等商务不动产项目提供包括规划设计、建设管理、运营服务、金融服务、互联网科技等资产一体化综合解决方案，它是创新型的商务不动产发展模式，引领了中国商务不动产新趋势。

平安信托战略入股明宇埃科富，双方亲切合影

 对于此次平安信托入股埃科富，埃科富实际控制人、明宇实业集团董事长、总裁张建明表示，“商业地产的投资模式和运营模式是极其复杂和专业的，客观的说，中国商业地产的专业化投资管理机构才刚刚起步，与国外的专业机构美国卡尔顿、凯德等相比，还存在着差距。平安信托的创新能力和综合服务能力在国内首屈一指，擅长提供创新的商务不动产金融资本解决方案。明宇集团则致力于成为中国商务不动产领域的全价值链综合服务商，促进中国商务不动产投资运营管理的专业化和国际化。我们彼此都有共识，希望通过双方的合作和努力，充分发挥在各自领域的先发优势，创新探索出一条地产业与金融业相结合的商务不动产产业价值链。”

 平安信托是世界500强中国平安集团的控股子公司，截至2015年末，注册资本120亿，2015年信托计划资产管理规模超过5500亿，位居信托行业前列。平安信托副总经理、首席风险官曹宁莉表示，双方的合作是一次跨产业的强强联手，平安信托在今年1月20号与埃科富签订了战略合作协议，今天又签订了埃科富入股协议，充分表明了平安信托对埃科富商业模式的信心和发展预期。平安信托是国内较早介入商业地产的信托机构，在写字楼、商场、酒店、公寓等商业物业的投资规模已经超过140亿元，在这个投资过程中，我们强烈感受到国内专业的商业地产投资管理机构的缺位和需求，明宇在商务不动产的规划、设计、建设、营运、管理、金融等方面，已经形成了一体化解决方案，是国内商务不动产领域少有的创新领航者。未来，平安信托将和明宇一起，在埃科富这样平台上，开展一系列金融资本和产业资本的战略性协同和资源整合，创建一条商业地产投资收购和运营管理的新路。

众所周知，商业地产投资规模大、回收周期长，目前国内商业地产同质化、明显过剩的现状，使相当多的商业地产项目处于风险当中：空置率高，收益率低，投资回报低。这种情况的产生，其根本在于大多数开发商并不具备开发商业地产的专业能力，他们的痛点是缺乏实操经验、缺少合作资源、缺乏专业团队、没有营运能力、融资成本高渠道少。

埃科富的专业性，简单来说，就是帮助开发商解决投资、操盘、运营和融资难题，帮助机构投资者准确找对投资项目，获得良好投资回报。埃科富的商业价值，就是资本方和开发商所渴求的“最优成本管理、最高性价比产品和最佳投资回报”，这个模式是明宇集团深耕高端酒店、写字楼等商务不动产领域的硕果。

18年来明宇集团投资、建设、运营的地产项目面积超千万平米，其中150米以上超高层建筑达15座，在全国10余个城市布局了近30家酒店，是全球饭店集团60强，所投资、经营项目均具备前期投资小、运营成本低、营运收益佳的口碑。2016年成都明宇金融广场、成都明宇大厦凭借卓越的管理水平、先进的管理理念和丰富的管理经验，经成都市商务委员会、成都市楼宇等级评定委员会认定，被授予“成都首批甲级商务写字楼”称号，标志着政府职能部门、客户及社会各界对明宇商务不动产项目国际化开发品质和运营管理能力的高度认可。 

因此，埃科富不仅赢得了开发商的盛赞，还获得了“中国商业地产运营管理创新奖”的殊荣。埃科富首个服务项目于3月15日落地首都北京，位于朝阳区的酒店项目将是埃科富的首个点金之作，随后第二个服务项目又在其大本营成都正式签约，正在实施和洽谈中的还有无锡、上海、三亚、重庆、南昌、西安等二十多个项目，埃科富模式的商业价值正在逐步凸显。

我们相信，明宇集团、平安信托联手打造的埃科富，立足营运，基于服务，链接资本，将彻底重构中国商务不动产价值链，真正实现为资本找对出路，为业主创造财富，让商务不动产业焕发生机和活力。

埃科富首个落地项目——北京利锦苑酒店（效果图）

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美国卡尔顿集团，始创于1991年，是全球大型房地产投资交易行业的领先者，交易额超过1000亿美元。卡尔顿是大型高端酒店、商业地产投资领域的佼佼者，擅长通过与资本、机构的合作，帮助投资商在最大程度上获得最好的资本回报。