港汇恒隆广场：港资恒隆进军内地打造首个地标 百货中突围

编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年，中国内地首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20盘，赢商网将梳理20年来20个20个代表性购物中心，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。

同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

上榜理由：

作为最早进入内地市场的港资开发商，恒隆地产在内地首个大型综合项目“港汇恒隆广场”（改名前：港汇广场66）在1999年12月正式开业，港汇恒隆广场占据了上海商业的核心位置，成为恒隆地产在内地的标杆项目之一，也是恒隆在内地租金收入最高的商业项目，2015年港汇恒隆广场租金收入相比前一年增加3%至11.96亿港元。

在周边太平洋百货、六百百货、汇金百货、东方商厦等百货业态林立中，港汇用自身世界级的设计、优质的管理与远超所有对手的规模，十年磨一剑在嘈杂、老气的徐家汇不断提升，终于打造了西南最高品质的门户级超级综合体。

项目资料：

上海港汇恒隆广场坐落于华山路，虹桥路侧交界处，上海轨道交通1号线徐家汇站上盖，此外还坐拥地铁9号线、11号线庞大客流， 俯瞰上海徐家汇商业中心区域。

 港汇恒隆广场总面积40余万平方米，统合商业贸易，现代化写字楼，商务套间及住宅三大功能。据悉，上海两家恒隆广场都在进行优化，港汇恒隆广场正门的39级大台阶改造方案已经公布。港汇正门广场大台阶拆除后将变身开放式的超大广场艺术空间，露天表演、街头艺术都将别出心裁地不时呈现，将徐家汇打造成上海文化、艺术展览的聚集地。

与大台阶一同华丽转身的还有商场90年代设计的外立面，通透的玻璃幕墙将为各大一线品牌提供更好的展示面和通透性，提高徐家汇的整体商业氛围和档次。

过去五年，港汇的国际品牌从30%提升至70%，未来港汇还将继续引进首次进入中国的国际品牌。此外，改建后的港汇还会有欧美一流餐厅以及米其林三星的加入，并在影院引进4DX影厅、SCREEN X特效厅。

20年间变革点：

变革一：首提去“百货化”

变革二：从港汇广场到港汇恒隆广场

变革三：四度调整成就第一

港汇恒隆广场改造效果图

港汇恒隆广场改造效果图