仲量联行：2016年第二季度天津商业市场回顾

（赢商网天津站报道）据仲量联行资料显示，2016年底零售市场存量将增长27.5万 平方米，其中，二季度市场整体空置率达到15.2%，相比前一季度下降1.7个百分点。在租金方面，净有效租金小幅上涨至每平方米11.4元每天（基于租赁面积），环比增长0.5%，同比增长3.3%。

 和记黄埔开发的世纪都会和当地开发商项目M Plaza购物中心于本季度完工入市，为市场新增供应9.3万平方米。二季度市场整体空置率达到15.2%，相比前一季度下降1.7个百分点。

净有效租金小幅上涨至每平方米11.4元每天（基于租赁面积），环比增长0.5%，同比增长3.3%。

四个购物中心项目将于2016年底前入市，零售市场存量将增长27.5万 平方米。位于核心零售区的和平大悦城，将会接替津乐汇百货，以购物中心形式进驻GIC与兴业共同开发的津汇广场购物中心。其它三个购物中心项目均位于非核心商圈，作为社区配套商业。

仲量联行天津零售市场部负责人尹伟静表示，“随着越来越多的社区购物中心服务于高密度住宅区域，我们将看到更多消费者倾向于选择有限的零售项目作为购物目的地。餐饮、超市和服务类商户将主导社区零售项目的租赁需求。”