首创钜大两子公司逾2亿拍济南一商用地 拟建奥特莱斯

（赢商网报道）8月9日下午，首创钜大有限公司（以下简称“首创钜大”）在港交所发布公告称，其全资子公司上海钜礐投资管理有限公司（以下简称“上海钜礐”）和首创钜大奥莱于2016年6月30日以2.0688亿元竞得济南一宗商业地块使用权。土地款将由首创钜大独资支付，并拟成立一家项目公司，上海钜礐、首创钜大奥莱分别持股51%、49%。收购完成后，首创钜大将间接持有该土地全部权益。该地块将用于发展奥特莱斯商店，并附设食肆及泊车位，规划总建筑面积将约为13.8万㎡，拟于2018年末开始营业。

据公告表示，该宗地块编号为2016-G016，位置是山东省济南市历城区唐冶新区唐冶山东侧B地块，距离市中心约17公里。土地总面积约11.5万㎡，规划为商业商务用途，使用年限为40年。该土地使用权拍卖已由济南市国土资源局发出确认书，有关收购事项的国有建设用地使用权出让合同，预期已于2016年7月10日由上海钜礐、首创钜大奥莱及济南市国土资源局订立，上海钜礐已支付4000万元作为该拍卖保证金。

首创钜大方面表示，该土地拟将用于发展奥特莱斯商店，并附设食肆及泊车位。规划总建筑面积将约为13.8万㎡，其中约16%的建筑面积将规划用于发展泊车位，约84%的建筑面积将规划用于发展奥特莱斯商店、食肆及其他商业用途。奥特莱斯商店将以投资物业持有，向售卖品牌商品的零售店出租。该土地的发展项目预计将以建造及完工作为一体，奥特莱斯商店预期于2018年末开始营业。 收购该土地的代价将由本集团使用其内部资源独资拨付。

据赢商网查阅首创奥特莱斯官方网站获悉，该项目以欧洲小镇风格为主要建筑形态，计划引入国际、国内知名品牌近300家。项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心，整合济南地区商业及旅游资源，配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态，形成新型现代商业模式，成为新时代、新生活的集成式、国际化生活平台。

图片来源：首创奥特莱斯官方网站

据赢商网了解，早前，首创巨大奥莱资源有限公司与奥特莱斯名牌折扣店企业有限公司已以约4.73亿元收购浙江奥特莱斯置业有限公司全部已发行股本，收购协议于2016年6月8日订立，此番土地收购是对奥特莱斯业务的又一次拓展。

与此同时，本集团现拟就收购该土地的全部权益成立一家项目公司，其中上海巨礐、首创巨大奥莱分别持有51%、49%的权益。项目公司成立后，它将与济南市国土资源局订立补充国有建设用地使用权出让合同，以向项目公司转让该土地的所有权。紧随收购事项完成后，本公司将间接持有该土地的全部权益。

首创钜大认为，由于收购事项在本集团两间全资附属公司中进行，全部所需资金及成本将由本集团承担。因此，本集团将独自进行该土地收购事项，也将持有该土地全部权益。本集团主要从事商业物业开发，集中在本集团可进行物业业务选定的中国目标城市，发展奥特莱斯商业综合物业项目及商用物业项目。收购事项为本集团提供业务拓展的投资良机，可扩大其现有在济南的投资组合，而济南为本集团其中一个选定的中国目标城市，收购事项符合本公司及其股东的整体利益。

据首创钜大2015年年报披露，该集团截至2015年12月31日止，年度收益为6.90246亿元，,年度毛利及纯利分别为1.42073亿元及3.36804亿元。于2015年12月31日，首创钜大总资产及总权益分别约为51.24亿元及19.86亿元。

首创钜大透露，为符合本集团战略，本公司拟提供多样化产品类别（就物业组合类别而言），并吸引知名品牌零售商成为其奥特莱斯商业综合物业的租户。本公司将继续透过收购土地、收购及发展其他奥特莱斯商业综合项目，提升其物业组合。