实力心城·汇力花千坊：高铁商圈内的文艺小栈 国庆开业

（赢商网云南站报道）高铁属于一个城市的轨道交通,而轨道交通是一个城市的缩影,当轨道贯穿了一个城市,它将不再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从世界范围来看,轨道的修建,无疑将带动相关地区的发展,推动房地产的升值,促进商业繁荣,并催生新的商圈。

　　昆明火车南站

对昆明来说，昆明南站将年在内投入使用，这个主要承担着云桂、沪昆、昆玉、环滇客运专线的客车作业，建成后将在整个昆明交通枢纽内形成昆明站、昆明南站“两站并重”的格局。但昆明高铁效应远不止于此，频繁造访的外地客商，带来的不只有资金和项目，还有先进的技术和发展理念。高铁带来的信息、资本、人才、科技、管理等资源，将催生出一个全面的产业链，一个商机无限的高铁商业圈。

高铁商圈的形成势必对整个呈贡片区商业贡献最大力量，而分布于呈贡各个区域的商业项目就成为了这股力量的最大推手。

“高铁开通对整个呈贡新区的带动是巨大的，它不仅是昆明政治、经济的大动脉，更是昆明长水机场之外的又一个对外窗口。拉动更多客流，给区域发展带来更多机遇。”实力集团旗下汇力联行商业管理有限公司总经理张建安表示，由于昆明高铁南站的巨大客流量，中转、停留的年人流量将达到4600万，周边1公里内的商业配套无法满足这么庞大的客流量，一部分人流势必分流到周边5公里之内的商业区域，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区总体定位为“呈贡首席文化艺术商业街区”，它的成型将为高铁商圈呈现最文艺的商业氛围。其次，特色购物、服务配套、文化艺术情景体验、特色餐饮美食、休闲娱乐、行政级公寓、生态景观、定制式影院以及特色精品酒店等多业态也将为每一位驻足于此的商务客群提供最便捷的吃、住、休闲服务。

接纳5公里内高铁客流 居住、餐饮、休闲一应俱全

高铁在拉动当地的经济的同时，也在改变着一个城市布局与区域功能。对于昆明南站来说，位于呈贡白龙潭山脚下，距离昆明市行政中心约3km，距昆明站约28km。基准方中建筑设计有限公司昆明公司总建筑师曹小军表示，位于城市边缘地区的高铁站，更加强调其与周边城市的联系功能，可能由于高铁站周边土地较为充足而规划大量的商业、居住功能，并且发展成为新的城市副中心，与市中心便捷的交通和高铁出行的便利，可能使高铁站周边成为中高收入者新的居住、工作选址。

纵观全球发达城市，如日本的东京，中国香港、北京、上海，都因高铁的开通，从而延伸了整座城市的发展空间，这样的事例不胜枚举。

　　火车南站东广场

据赢商网了解，高铁周边的区域可以分为三个圈层：第一圈层为5——10分钟的步行半径，约800米；第二圈层以周边过境交通的通道作为划分，通常在4——6平方公里内；第三圈层为扩散影响区，其范围可能是整个城市甚至更大。

对处于不同圈层内的区域，其不同用地性质的土地比例也将有很大差异。其中以第一圈层的开发密度最大，第二圈层由于牵涉到交通、周边功能配套等各类因素影响而复杂度最高。实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区就处于第二个圈层之中，由于地铁的无缝接驳，使得便捷的交通服务能进一步刺激其他如居住、商业、餐饮、休闲等功能的衍生。

　　实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区

张建安表示：“项目最初的客群定位是周边3公里的常驻居民、行政白领、大学学生，考虑到高铁效应，之后便把范围延伸到5公里之内，商务出差的人群也纳入项目的客群定位。”实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区的云南玺悦酒店、健元养生馆等业态将很好的为高铁中转的旅客提供酒店住宿、休闲放松、餐饮娱乐等服务。此外，街区内还有快递、银行、药店、花店、便利店等便民服务，同样为其提供生活上的便捷。　　

10月全面开业 文艺气息逐步显现

近日，赢商网来到实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区，发现整个项目已经呈现出了不一样的文艺气质。有趣的墙面涂鸦、大面积的绿植垂直墙体、动漫系的创意摆件在整个艺术街区展现，另外，一部分餐饮、零售、休闲等业态的商家已经开始营业。据张建安透露，目前项目招商率已经达到75%，10月1日将会开业，届时70%的商家将会开门迎客。

　　绿植遍布

实力心城汇力花千坊商业街以花为主题，结合云南的气候特色，把花、艺术和商业融合。在景观和外立面打造上会突出主题特色，而内部则会出现主题电影厅，引入咖啡、茶文化、健康养生和足疗。此外，还会引入互联网+的概念，用O2O的模式实现社区商业的全面升级，填补呈贡商业空白。

　　商业街区

另一方面，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区规划了众多极具体验感和文化属性的业态，不仅引进了运动健身、足疗康体、KTV、儿童娱乐、休闲餐饮等众多适合社区型商业的体验式业态，还特别打造了一些艺术共享空间，把展览、摄影吧、影院、书店、艺术馆、工艺手工吧等传统社区商业中并不多见的文化艺术类业态也引入了项目中，更好地满足消费者的情感诉求。　

　　文艺气息爆棚

环境打造上，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区邀请了国际知名设计机构担纲设计，不仅在外墙装饰、整体风格上极具商业氛围及亲和力，还对动线进行了精心设计，在6万平米的开放式街区内设计了众多连廊，各楼层间又有22部扶梯和5部垂直升降梯相连，动线自然流畅，顾客可以方便快捷的到达要去的地方，不用走回头路。同时，项目还在整个街区内设计了众多文化艺术小品，公共景观和艺术雕塑，带给消费者的一个开放、舒适、富有情趣的空间。

　　部分开业商家

呈贡新区的区位优势越发明显，高铁、地铁等大型城市交通枢纽都在这一区域周边，再加上大学城、市政府，以及其他公共事业单位的进驻，未来的潜力十分巨大。实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区10月的呈现，必定为年底高铁的开通提供最有利的配套保障，也将在高铁商圈的影响下，与周边商业更好的互动互补，最大限度发力成为呈贡经济、高铁商业的中坚力量。