吉宝置业5.17亿美元出售上海金桥国际商业广场80%股权

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摘要:Sparkle Bright全资拥有上海金桥国际商业广场,崇邦持有该项目剩余的20%股权,此次交易的总金额为5.17亿美元。

9月15日,吉宝置业中国有限公司联手首峰资金管理有限公司与崇邦集团的全资子公司Star Champ Development Limited签署协议,出售Sparkle Bright Holdings Limited 80%的股权。

Sparkle Bright全资拥有上海金桥国际商业广场,崇邦持有该项目剩余的20%股权。此次交易的总金额为5.17亿美元。

吉宝置业中国持有Sparkle Bright 80%股权中的42.5%,Alpha Asia Macro Trends Fund II(“首峰亚洲宏观趋势基金二期”)及一位共同投资者拥有其余57.5%的股权。

吉宝置业中国与首峰分别为吉宝置业和吉宝资本控股的全资子公司。根据其所持有的42.5%股权,吉宝置业中国可从出售交易的总金额中获得约2.2亿美元,上述金额将取决于交易的完成及交易后的调整。

吉宝置业首席执行官洪伟义表示:“吉宝置业中国与首峰的合作显示了吉宝集团旗下不同的业务部门如何通过紧密合作充分发挥集体优势。此次出售与吉宝置业持续再循环资产以实现更高收益的战略相吻合。”

观点地产新媒体了解到,金桥国际商业广场位于上海市浦东新区,于2009年底开业。该项目包括总楼面面积约为11.47万平方米的10栋低层零售建筑楼,以及一栋10层高、带有零售商铺的办公楼。

自2013年收购项目以来,吉宝置业中国与首峰携手项目运营方,共同持续改善租户组合,提升购物体验。积极创新的资产管理方式,以及在提升资产价值方面的不懈努力,使得该项目持续保持高入驻率及良好的国内外租户组合。这些提升资产价值方面的工作包括改进现有设施及重新规划地下一层的零售空间,以优化人流动线。

吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美说:“随着上海人均收入持续增长、人民生活日益富裕,人们的消费习惯正发生着变化。为取得更大的价值,我们在金桥国际商业广场引入了最新的商业概念和独特的布局设计,以巩固其作为区域领先的生活方式购物中心的地位。

“通过这些资产增值的举措,我们在出售该项目时实现了超过20%的内部收益率。这印证了我们坚守投资原则为投资者取得最佳回报的不懈努力。”

据介绍,目前,该项目零售部分的出租率达到97%,办公楼部分已满租。此次出售预计于2016年9月底完成。吉宝预计可从这项出售中获得约7300万新元的收益。

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