利福国际74亿港元获香港九龙启德商用地块

11月23日，香港地政总署将一幅位于九龙启德第1E区2号地盘的新九龙内地段第6557号的用地，以73.88亿港元批予利福国际，批租期为50年，该公司为出价最高的投标者。

据了解，启德商业用地共收到了8份标书，除利福外，其他入标发展商包括新鸿基地产、新世界、永泰、长实地产、中海外及会德丰。地盘面积约为14159平方米，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站）用途。最低及最高的楼面面积分别为61167平方米及101944平方米，两者均包括将由买方兴建的公众停车场的楼面面积。

在这之前，市场预测该地块的地皮估值在65.8亿港元至109.7亿港元之间，每呎楼面地价6千港元至1万港元，因而此次的成交价也在预期之内。

观点地产新媒体获悉，近期相关地市颇为热闹。11月2日，香港地政总署公布，将九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号用地批给了香港海岛建设地产有限公司（母公司：Total Thrive Holding Limitsd）实为海航基础，总作价88.37亿港元，批租期为50年。

这也成为东九龙的“新地王”，均价达到近1.35万港元/平方英尺，高于市场预期上限逾一倍，而市场原先对此地块的估值约42亿港元，即每平方英尺楼面地价6500港元。