嘉宾观点丨曾文凯：做文旅地产不能缺少国际化思维

2016年12月8日，由陕西商业联合会与赢商网共同主办的2016中国文化旅游商业地产节在西安曲江温德姆酒店盛大举行。会议围绕文化旅游商业地产的创新、整合、突破设定主题，解读新形势下文旅商业的发展趋势，探讨如何引进文商旅创新运营模式，打造匠心独运的的文化旅游商业项目，为商业增值创造更大的潜力空间，实现多方共赢。

在本次的高峰论坛上，众多行业嘉宾进行了主题为“中国文化旅游商业地产创新发展契机探析”的探讨，泰美（深圳）酒店顾问管理有限公司总经理曾文凯发表了这样的观点。

泰美（深圳）酒店顾问管理有限公司总经理曾文凯

不仅是文旅项目，所有的项目都会有酒店的业态。我们在13年的时候，做了一个城市综合体的项目，实际上是写字楼项目。策划了两年找了无数个公司，做的时候自己不满意，最后要考虑怎么卖掉，因为租赁市场不那么好。这家酒店开起来优势没有人家好，我们帮他做策划重新梳理。这个集团在新疆乌鲁木齐投资400亿，一年接待量大概1.5亿，一年往来的客商人数超过了8万人，现在做他生意的公司来来往往。有时候我们得站在策划的角度，前期帮业主考虑更多的问题，第二在后期掌握更多的工具，包括文化的打造，是政府打造文化还是我们打造文化，文化打造的重资产，是我们更加关注的东西。现在很多都把中国文化演绎的很好，希望未来在打造地方文化的时候，可以不妨多找找国际化的公司，融入国际化的思维。民族的就是国际的，有些外国人为什么看不懂我们的一些古村落，可能就是这些项目太缺少国际化的思维。