鲁商置业收购获上海松江工业用地 拟转为商办用途

12月19日，鲁商置业股份有限公司公告宣布，根据公司经营需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司拟收购安运企业有限公司持有的上海博明时装有限公司100%股权。

公告显示，上海博明时装有限公司拥有位于上海市松江区荣乐东路98号工业用地16372平米，该地块规划用地性质已经松江区政府初步同意按上海市用地有关政策由工业用地转为商业、办公用地，容积率不超过3.0，公司拟对上述土地进行房地产开发。

经交易各方友好协商，本次收购以承债式收购方式进行，收购总价计算方式：地上计容可建设面积49116平米（暂按容积率3.0）*9000元/平米（货币单位为人民币，该价格不含补缴土地出让金）计算，实际以政府批准的容积率计算地上计容可建设面积为准。

协议签订后15个月内，山东省鲁商置业有限公司负责提供土地转性手续所需的资料及承担相应的费用，安运企业有限公司协助山东省鲁商置业有限公司和标的公司办理土地转性手续。

如15个月内标的公司持有的上海市松江区荣乐东路98号地块非因山东省鲁商置业有限公司原因致使无法按照本协议书约定的条件转变成商业、办公用地的，山东省鲁商置业有限公司同意给予3个月的宽展期，该宽展期届满后逾期6个月以上的，山东省鲁商置业有限公司有权解除本协议，安运企业有限公司、标的公司应于7日内返还山东省鲁商置业有限公司的支付或出借的全部价款（含同期人民银行贷款利息），并按照业已支付金额的20%向山东省鲁商置业有限公司支付违约金。

鲁商置业称，本次交易是为了更好的开发房地产项目，取得更大的经济效益，为上市公司的可持续发展提供保障。公司依照公平、公正的原则对本次交易进行了充分论证，遵循了平等协商的契约自由原则，价格公允，符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。