中海地产拟29.2亿夺得东莞首次限价商住地块

1月20日，东莞市凤岗镇官井头村地块进行网上竞拍。经154轮激烈竞拍，中海地产夺得东莞首次限价地块，最终成交价29.2亿，配建面积36450平方米，折合可售面积楼面价26646元/平方米，这也是中海收购中信之后第一次在莞拿地。

当天参与竞拍的共有为中海，中海、龙光，碧桂园，保利，平安不动产，招商，万科，益田&金地等多家大牌房企。

据观点地产新媒体了解，此次竞拍首设“限地价+竞配建”门槛，出让价达到292284万元后，竞买方式转为竞投配建商品房，这也是广佛深之后，东莞首次采用“限地价+竞配建”土拍制度。

资料显示，2017WG001号地块位于凤岗镇官井头村，占地面积73071.03平方米，起拍价为219213万元，起拍楼面价约15000元/平方米。该地块规划容积率≤2.0，为商住商服用途，其中商业建筑面积规定不得超过计容建筑面积的5%。

该宗地已经处于成熟开发片区，西面和背面靠鹰咀山，南面是益田大运城邦项目，东面是名流印象花园，其中已经有众多业主已经收房并入住，沿街商铺多已开业，道路上粤B车来车往，俨然一个成熟的生活片区场景。

该宗地周边规划有地铁经过，还将配建公立初中，周边未来能够满足小孩一站式教育，同时享有大运新城同等完善生活配套。