佛山历时最长土拍 时代地产17.8亿摘获三水商住地块

2月23日，佛山三水区出让一宗9万平方米商住地，在经过近7个小时的竞拍后，最终由时代地产以约17.80亿元拿下，溢价率近140%，楼面地价6597元/平米，创三水商住地最高楼面地价纪录，同时，此次土拍也创下佛山拍地时长之最。

据观点地产新媒体查询，该地块编号TD2017（SS）WG0001，位于佛山市三水区西南街道西河路北侧地块二，面积约8.99万平方米（折合134.89亩），容积率＞1.0且≤3.0，为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地）；该地挂牌起始价约为7.42亿元，另设保密底价。

出让文件还显示，该地计容建筑面积≤269781.99平方米，其中商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，该项目可设置地下室，建筑面积不大于8万平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

此外，该地块要求，应在场地内设置港湾式公交停靠站和公共自行车租赁点；港湾式公交停靠站直线段长度不应小于40米，宽度不宜小于3.5米；公共自行车租赁点面积不应小于300平方米。

须在用地范围内设置一所9班以上的幼儿园，用地面积不少于4500平方米，建筑面积不少于2400平方米。配建教育设施属国有公共教育资源，由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交佛山市三水区人民政府或区政府指定机构。

在用地范围内应设置社区服务用房（社区居委会、社区警务室和社区服务站等，建筑面积2500平方米）、物业管理用房、垃圾收集站（建筑面积不少于110平方米）、公厕（建筑面积不少于60平方米）、配电房、消防控制室及通信设备用房。