佛山限购后首宗土拍 新城控股10.38亿拿三水商住地

3月29日下午，佛山市三水区一宗商住地块迎来网拍，这也是限购升级后佛山首宗土拍。

最终，经过两个多小时的竞拍，由新城控股以总价10.38亿拿下，楼面价6276元/平方米，溢价166%。 

据了解，新城控股曾于2016年12月12日以42.73亿元大手笔首入佛山市场，并以9854元/平米刷新狮山楼面地价。本次进入三水，是新城控股在佛山市场布局的第二个项目。

观点地产新媒体根据出让文件，该地块编号为TD2017（SS）WG0006，位于三水区北江新区西南街道建设一路东侧、西南大道南侧，东邻三茂铁路，为城镇住宅用地、商服用地。该宗地面积为47252.97平方米，建筑面积达165385.39平方米，其中商业计容建筑面积要小于总计容建筑面积的10%，即<16538.39平方米，容积率大于1.0且≤3.5，绿地率≥30%，建筑密度≥15%且≤25%，建筑限高100米。起拍价38990万元，起拍楼面价约2358元/平方米。

出让条件显示，该项目可设置地下室，建筑面积不大于55000平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

此外，地块需配建社区居委会、社区文化活动站、社区老年人活动中心、物业管理用房、垃圾收集站和配电房等公共设施，其中社区服务用房面积需≥600平方米且≤2500平方米，社区服务用房在验收合格后无偿移交西南街道办事处，公交站直线长度≥40米。

值得注意的是，距离本次出让地块仅500米的另一宗商住地，早在一个月前由时代地产以17.8亿元夺下，折合楼面价6597元/平方米，创三水历史新高。