奥园金奥集团雷易群：选择创新能力强的品牌 做好业态的联动

创新无边界，变革亦有道！2017年4月14日，由赢商网主办的以“变革有道：场景•内容•跨界”为主题的第12届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店隆重开幕。奥园金奥集团副总裁兼集团商管总经理雷易群在参与"新零售"风口已至，实体商业如何转型？的高端主题对话环节上发表了自己的精彩观点，其表示，百货业态的持续下滑是因为创新能力弱，而购物中心却能凸显品牌的创新能力。作为一个购物中心，考虑的更多的是怎么搭建一个平台，让所有品牌和商铺提升自己的竞争力。

　　奥园金奥集团副总裁兼集团商管总经理 雷易群

购物中心更凸显品牌个性 选择创新能力强的品牌

雷易群认为，现在经济的发展速度非常快，一些百货业态持续下滑是因为它在经营等模式上的创新能力相对较弱，商业的模式在很长一段时间内都没有变化。相反，购物中心能凸显一个品牌的个性，凸显一个品牌的创新能力。

他表示，购物中心考虑的更多的是怎么搭建一个平台。“让所有品牌和商铺提升自己的竞争力。”在雷易群看来，如果品牌有按照它的需求做一个提升、一些创新，这种动态的场景就是购物中心在招商的时候比较看重的，我们会选择的是这些经营能力比较强，创新能力比较强的品牌。”

　　微论坛二现场

做好业态的联动 以租金等优惠引入创新品牌

在雷易群看来，一个购物中心，业态之间能否产生联动效应很关键。

“我们现在文旅中心的项目，引进了电影院，但其实这并不是一个单独的品牌，它可以带来一个娱乐产业。”雷易群表示，他们现在在思考的就是怎样把电影院和其他业态联动。他举例到，比如消费者在看电影的时候，还有一个专门的餐饮区做配套服务，形成上下场中间链接的业态。“我认为对于电影院来讲，这是一个创新的业态，我们也在尝试。”此外，雷易群认为需要为家庭观影者提供一些内容，特别是儿童业态。“在我们购物中心里，确实很多地方就靠儿童把它救活了。”

雷易群相信，多种业态的复合打造，可以通过投入或租金上的优惠实现。“如果我们有这样的品牌，有这样的创新能力，我们为什么不去发挥这样的作用。”他表示，如果有一个跨界经营能力的品牌，会让购物中心发展得比较好。而它得进入，对于其他的业态也会有一个相应的提升。