东百集团2016年营收30.09亿 百货零售收入下降12.59%

4月13日，福建东百集团股份有限公司发布了2016年度业绩报告，报告显示2016年东百集团营业收入30.09亿元，同比增长85.09%；营业毛利实现75,739.81万元，较上期增长98.97%；归属于上市公司股东的净利润为1.01亿元，同比增长104.66%。

东百方面表示，受百货零售业销售淡旺季、新增供应链业务等因素影响，2016年度内公司各季度营业收入波动较大。

东百集团目前以商业零售、商业地产开发为主业，同时经营物流仓储、房产租赁、供应链贸易，辅以物业管理、酒店餐饮和广告信息。百货零售业态的经营模式主要为自营模式和联营模式，联营销售占比在96%以上，2016年度，在主营业务收入中百货零售营业收入为12.21亿元，同比上年下降12.59%；毛利率为12.04%，较上期减少1.48%。

针对百货零售业务的下降，东百集团解释，主要是因为主力门店东百东街店、东方东街店持续受地铁施工交通围堵、东百B楼改扩建工程施工、东百元洪店业态转型闭店重装等因素影响销售下降。毛利率的下降，则是因为门店促销力度加大以及受商品结构变化影响所致。各个门店详细情况如下：

·东百东街店在外围围挡施工及交通不便的环境下，通过“超级乐周末、购物享免单”、“双倍积分”等营销策略，锁定核心客群，VIP数量和消费占比实现同时增长，全年业绩同比虽有下滑，但单店市场份额仍领先于全省百货同行。

·东方东街店在巩固国际名品、国际二线精品等核心品类的基础上，全力打造福州首个艺术美学百货，全年举办多场“文创集市”活动，呈现东方文化美学，使异业资源整合更加多元化。

·东百元洪店经历近四个月的整店闭馆重装，报告期末盛大开业。重新定位的Young Home东百元洪城以“年轻人、年轻家庭”为目标客群，以“潮流、酷炫、好玩”为出发点，全力打造福建首创的“主题情景式街区”，塑造福州潮玩新地标，全面向购物中心转型。

·厦门蔡塘店于报告期完成了开业以来首轮业态调整工作，不断强化“公园、儿童、家庭”主题概念，组织多档主题活动，拉动亲子家庭与年轻人到店观展互动，不断提升知名度和美誉度，实现区域差异化竞争。

·东百爱琴海店自2015年9月开业以来，已顺利度过培育期。

 伴随“新零售”时代的开启，零售行业将面临更深层次调整、产业优化等转型升级的压力和挑战。东百将加快转型升级步伐，逐步将“购物中心”经营理念融入到零售业务中，发挥其在场景和体验方面的优势，通过精准客户定位等精细化管理，满足消费升级的需要，提高公司的市场竞争力。

在电商冲击、竞争加剧及经营成本攀升的多重压力下，东百集团在立足商业零售主业的同时积极寻求转型，报告期内大力拓展物流仓储业务，现已形成商业零售、商业地产及物流仓储三大业务并驾齐驱的发展格局。

 据悉，东百集团现有门店中，除直接定位为购物中心的厦门蔡塘店外，东百元洪店已完成向购物中心的全面转型。此外，东百大厦B楼改扩建完成后东百东街店与东方东街店将连通形成逾12万㎡的商业综合体。

同时，东百集团目前着重关注在开发的兰州国际商贸中心项目和福安东百广场项目，正在逐渐完成动百货到购物中心的转型，从而提高市场竞争力。在去年，该集团还成功转型物流仓储业务，与前安博管理团队合作致力于物流仓储的开发、运营和管理。2016年度公司已先后通过收购股权、购买资产及竞买等方式取得位于广东、北京、天津的四宗仓储用地，项目占地面积共计达60万㎡，可租赁面积约46.8万㎡。

对于未来的发展计划，东百集团将以购物中心为主体和基础，持续推进位于兰州、福安两个商业地产项目的购物中心，实现购物中心化;将持续拓展仓储物流业务，重点布局京津、长三角、广深三个区域。