百联世茂国际广场将更名为“上海世茂广场” 5月起闭店调整

继淮海路商圈、南京西路商圈后，南京东路商圈的第一百货、东方商厦、百联世茂、永安百货均将在2017年进行转型调整，有着“中华商业第一街”之称的南京路将迎来新的变革。

在这些改造项目中，百联世茂国际广场将于5月份正式关门，预计2018年秋季重新开业。

（图片来源：赢商网）

值得注意的是，随着百联对“百联世茂国际广场”的管理权到期，世茂集团将收回该项目的管理权限，并将项目更名为“上海世茂广场”。

日前，赢商网采访到世茂商投上海公司总经理肖涛，在采访中获悉，该项目将从商场定位、入口处立面、动线公共空间、建筑美学等多维度进行改造，打造“魔都潮流生活枢纽”。

商场内打折现象普遍 热闹与冷清并存

4月23日，周日的下午，南京东路步行街人流如潮，位于百联世茂国际广场首层的m&m’s WORLD同样挤满了顾客。

赢商网在现场看到，一楼的收银台和二楼堆积了不少纸箱，有些货架商品已经空置，到处有打折的标识，有些甚至低至2折，全世界最长的巧克力墙处则挤满了顾客，争相拍照、挑选商品。

（图片来源：赢商网）

据店内工作人员透露，为配合商场装修，m&m’s WORLD将于今年5月15日左右闭店歇业，明年才能重新开业。

不同于m&m’s WORLD，其他店铺虽然也有打折促销的标识，并且折扣较大，人流却很少。与此同时，商场内有许多品牌已经关店，加上一些“即将开业”的围挡，整个楼层显得较为冷清。

（图片来源：赢商网）

有商户反映，百联世茂国际广场5月份要进行整体装修，大多数店铺在4月底停止营业，针对此种说法，赢商网从项目方得到了证实。

目前赢商网得知，除M&M’s WORLD营业至5月15日，NIKE营业至10月份外，整个商场将于5月1日正式闭店改造。

“商场改造在国际上是非常普遍的，无论是对商场还是对品牌都有可能会造成一些短时的利益损失，但从长远来看，改造后带来的收入提升要远大于短时的损失。因此商场和品牌都应该在平等互利的基础上以长远的眼光来看待商场改造”，针对商场改造将影响商户业绩，负责人说道。

品牌替换率预计达90%

资料显示，早期的世茂广场分两期开发，第一期约为2.3万方，于2004年12月29日开业；第二期3.5万方，于2007年5月31日开业，由上海百联集团股份有限公司负责经营管理。因早期设计以酒店为主，商场动线不够清晰，一期与二期像是两个独立体，加之经过十几年的运营，硬件老旧使得消费者的购物体验感逐渐下降。这也是该项目进行闭店调整的主要原因。

关于改造原因，项目负责人补充道：“改造的原因是多方面的：每年2.5亿的客流量和强大的文化底蕴也决定了南京东路的重要性，作为南京东路的门户和起点，百联世茂广场的改造也是积极响应黄浦区政府升级打造百年世界级商业街—南京东路的计划；其次，世茂也想在商业领域重点打造自己的标杆项目。”

具体到如何调整，赢商网了解到，上海世茂广场将由国际顶尖建筑大师Andrea Destefanis（KOKAI STUDIOS的联合创始人，K11改造的主笔人）操刀，对项目的动线、硬件、空间进行全方面的升级。

（图片来源：网络）

诸如外立面将增加飞天梯，以此拉近步行街与整个商场的距离，快速引导客流上楼；并参照工业风的剧场设计以增加商场的体验感等。

据介绍，改造后的上海世茂广场，在业态和品牌上会做一些改变，品牌替换率预计达到90%。 世茂商投将携手NIKE打造全球最高规格的NIKE旗舰店，亚洲仅此一家的M&M’s WORLD也会同步进行扩大升级，Sephora则会出全球独一无二的旗舰店设计。同时还引进了占据3个层楼、面积达6000平方米的全国首家HELLOKITTY主题乐园，涵盖吃、喝、玩、乐、购，吸引更多的年轻女性。除此之外，未来还有很多的全球品牌旗舰店入驻，现在还不方便透露。但可以肯定的是，新的上海世茂广场将会成为全上海全球品牌旗舰店聚集最多的购物中心之一。

“商圈内的项目升级调整本身是一件好事，处于该商圈的项目是共生共荣的，我们非常希望与其他项目合力升级商圈，把它做大做好。因此，我们会以匠心精神雕琢每一个细节，同时在引入新品牌上很慎重，打造人民广场乃至整个上海的商业新地标。”