漳州市区今年第二场土拍：恒大、禹洲26亿分食两宗商住用地

4月27日，漳州市区迎来今年的第二场土拍，公开出让2017P03、2017P04、2017P06、2017P07共4宗地块，总出让面积15.94万平方米，最高起始楼面价8503元/平方米。

据了解，此次出让首次采取“限地价、控房价、竞配建”方式进行，吸引了包括中骏、禹洲、恒大、万科、融信、国贸、保利、建发、三盛、福晟等房企的参与。

经过20分钟的激烈争夺，禹洲率先以12.57亿，楼面价约1.08万元/平方米，无偿配建41200平方米竞得2017P07地块，溢价率27%。扣除无偿配建41200平方米后，隐形成交楼面价为16710元/平方米。

恒大也不甘落后，禹洲夺地20分钟后，也以总价13.3亿，楼面价约1.08万元/平方米、无偿配建3.54万平方米竞得与之相邻的2017P06地块，溢价29.9%。

观点地产新媒体查阅出让公告，2017P06地块和2017P07地块位置相邻，均为住宅兼商服用地，位于芗城区下碑村地块分别位于瑞京路南北侧、师院西路西侧。

其中，2017P06地块，即下碑村03地块，出让面积为41055平方米，计容建筑面积约12.36万平方米，容积率大于1.0、小于3.0，起始价10.24亿元，起始楼面价8314元/平方米。

2017P07地块，即下碑村04-2地块，出让面积为38808平方米，计容建筑面积约11.64万平方米，容积率大于1.0、小于3.0，起始价9.9亿元，起始楼面价8503元/平方米。

另据了解，上述两地块位于老城区板块，交通便捷，一公里内涵盖商业、生活、文化、市政、教育、医疗等生活设施配套，生活氛围浓厚，附近有香江铂宫、万科城、金品花园等项目。