地铁上的南宁商业:4大市级商圈相连 商业体量超150万㎡

————“广西商业地产观察与展望”系列报道

赢商网 潘伊纯
摘要:南宁地铁1号线的布局很有商业眼光:25座车站连起4个市级商圈和1个功能区,沿线商业体量已超150万㎡,华润万象城和航洋城均位于地铁上盖。

2016年12月28日,南宁的邕江之北出现了一把“勺子”——蜿蜒32.1公里的地铁1号线,用25座车站连起南宁城的东西两侧,让城东到城西的通勤时间缩短为57分钟。

若以这幅图景为谜面,那最佳谜底恐怕是:三千弱水,只取一瓢。而这一“瓢”,却几乎囊尽当前南宁商业之成熟地带——连起南宁4大市级商圈和1个功能区:朝阳商圈、七星商圈、琅东商圈、凤岭商圈、东盟商务区,沿线商业体量至少已达150万㎡

 东进的地铁 东进的商业

  2014年,80公里的南宁外环高速公路在南宁城东画出一个全新半圆,亮明这座城市“东扩”的决心。2年后,地铁1号线东段率先通车(比西段通车早半年),也再次透露这座城市对东部发展的倚重。

如今,南宁城的“东扩之旅”还在继续,商业的东进也已在路上。

自西向东,地铁1号线连起南宁三大城区:西乡塘区、兴宁区、青秀区。据赢商网不完全统计,当前三大城区地铁沿线已开业商业项目的体量,也呈现由西向东渐次提升的态势:西乡塘区约为29万㎡、兴宁区约为35万㎡、青秀区约为86万㎡。

青秀区的商业体量,已高于西乡塘和兴宁两区的总和,区内华润万象城的28万㎡的商业体量,甚至可与西乡塘区地铁沿线商业的总体量相匹敌。

MOREFUN126、柠檬町、Bingo126三大地铁商业街,表面上看是在三大城区均衡布局,但体量上还是各有侧重。商业体量最大的是位处青秀区万象城站的Bingo126。

若是跟随这条地铁线,从兴宁区往青秀区逛一圈,还可发现南宁商业形态的进化路径,也和这座城市一样,有着“东进”的意味。

从上世纪中叶就