龙湖地产9.76亿低溢价拿下苏州1宗商住地 楼面价7101元/㎡

6月13日，苏州迎来土拍盛宴的第二天，9宗地块将在今日成交。但土拍现场反响却平平，竞争不甚激烈，地块均以低溢价或低价成交。

其中，重头戏苏地2017-WG-17号商住地，由龙湖地产以成交总价9.76亿元竞得，楼面价7101元/平方米，溢价率29.09%。

该地块位于位于园区唯澄路南、亭谊街东。共分为三块地块，其中两宗商服用地，土地面积分别为3.6万平方米和1.1万平方米，而住宅用地面积为2.41万平方米。商服用地容积率为1.5至2.0，住宅用地容积率为1.5至1.8。起拍价7.56亿元，起拍楼面价5500元/平方米。

根据规定，17号地竞买人报名时，须提供其自行持有5年以上，计容建筑面积10万平方米以上商业的不动产登记证（或土地证、房产证）。同时，该地块竞得人申请住宅预售（销售）前，商业建筑须全部完成结构封顶。地上建筑建成后，商业面积须全部由竞得人整体持有经营，不可分割销售且不得分割转让。另外地块内须配套设置社区居委会用房。

而苏地2017-WG-15号住宅地块，由苏州高铁新城经济发展有限公司底价4.55亿成交，楼面价8269元/平方米。地块位于相城区高铁新城聚金路以西，万庄街以南，土地面积2.11万平方米，其市场指导价楼面价为9800元/平方米。

根据规定，该地块计容建筑面积的50%可分割销售，其余50%不可分割销售且不得分割转让并只能用于租赁，出租人须在出租房屋前将承租对象信息报备高铁新城管委会。

另外苏地2017-WG-9号商务金融地，由苏州银行以底价1.03亿元拿下。地块位于吴中高新区太湖西路以南、西塘河以东，土地面积1.19万平方米，容积率≤2.5。

苏地2017-WG-12号住宿餐饮用地地块，由苏州林元投资有限公司底价1620万夺得。地块位于吴中区东山镇陆巷村北望山以南，土地面积6674平方米。