天津土拍得29亿 万科、平安、中冶宝地分食三地块

7月26日，天津挂牌出让三宗地，最终3宗地分别被万科、平安、中冶宝地竞得，整场土拍收金29亿。

据观点地产新媒体了解，在上午结束的土拍中， 滨海新区开发区太湖路地块首先开拍，最终由平安以总价19.6亿元、楼面价约3.15万元/平方米竞得津滨开(挂)2017-1号地块，溢价42.1%。地块未进入竞自持阶段。

津滨开(挂)2017-1号宗地，位于天津开发区津滨轻轨9号线太湖路站西南侧，出让土地面积约3.73万平方米，分为A、B两地块。

其中，A地块为城镇住宅、商服用地；B地块为科教用地。A地块宅地容积率小于2.0，规划建筑面积约6.63万平方米，其中需建不小于4000平方米商业建筑，其余为住宅。B地块规划建设为12班幼儿园，建筑面积约0.33万平方米。

津北辰志（挂）2017-091号被万科以总价6.2亿元、楼面价约16785元/平方米竞得，溢价率仅1.64%。据了解，该地块共有3家房企报名参与竞买，分别为金地、中海、万科。

津北辰志（挂）2017-091号地块位于北辰区志成道北侧，东至宏园路，南至志成道辅道，西至翠金园，北至翠涛南道。用地性质为城镇住宅、商服，起始价61000万元，推出楼面价16514.34元/平方米。总用地面积18468.80平方米。地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为91500万元。自持规划租赁住房建筑面积上限为33000平方米。

宝坻区津宝（挂）2016-075号地块则由中冶宝地以3.323亿元底价摘得此地，折合楼面价1997元/平方米。

津宝（挂）2016-075号地块起始价33230万元，折合楼面价1997元/平。土地用途为城镇住宅、商服，位于宝坻区东城北路与威远街交口东南角，其四至为：东至规划吴苏路，南至海滨街道办事处梁庄村、大道口村用地，西至东城北路，北至规划威远街（以挂牌文件附图为准)，现状场地平整。出让土地面积92459.7平方米，容积率1.0-1.8（含不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点），绿地率不小于40％，建筑密度不大于30％，建筑限高为80米。

根据公告要求，该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道大道口村、梁庄村、纪家园村、王庄子村、小道口村的还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。