花样年2017年上半年净利暴跌52% 商业方面将“轻重并举”

（赢商网报道）花样年今日发布中期业绩报告，2017年上半年合同销售额50.53亿元，同比增长5%，净利润下跌52.9%为1.56亿元。净利润下降是由于收入减少和融资成本上升。

报告指出，花样年集团2017年上半年收入约36.37亿元，同比下降32.2%。（收入构成主要由开发物业、投资物业、物业管理、代理、酒店管理等其他）关于收入减少原因，花样年方面表示是由于项目开发进度所限导致开发物业总建面减少。

其中，开发物业收入20.69亿元，同期下降52.3%，而投资物业收入1.17亿元，增涨24.5%，物业经营业务收入上半年达到9.78亿元，同比增长42%。

在房地产业务方面，花样年集团2017年业绩贡献主要来自于武汉、成都、桂林、惠州等14个城市。六大区域中，华中、成渝、珠三角和长三角四大区域均超额完成业绩目标，其中珠三角和成渝成为今年的主力贡献区域。

据披露，下半年，花样年还将有苏州喜年项目商业及公寓、惠州康城四季、桂林麓湖、武汉花样城等4个项目竣工。

截至2017年6月30日，花样年规划建设或分期建设项目共计18个， 规划总建面达到516万㎡，主要集中在珠江三角洲和成渝经济区，占比达到76%。

在城市战略布局方面，未来将加快推进深圳、广州、惠州、桂林、天津。北京、石家庄、武汉、郑州、长沙、西安等各区域重点城市的业务拓展。

在土地储备方面，截止到2017年6月30日，花样年集团规划土地储备总建面约1595万㎡，其中已签约框架协议项目物业总建面达到885万㎡。其中成渝、珠三角两大区域占比达到79.3%。

作为花样年集团业务板块的重要组成部分，彩生活2017年上半年总共 签 约 管 理 面 积 约4.202亿㎡，服务小区2,335个，分别同比增长 约60.1百万㎡和99个社区。彩之云平台1-6月实现增值业务收入约1.108亿元，同比增长约55.1%，增 值 业 务 毛 利 率 达到84.5%。

商业管理方面，花样年集团自持3个已开业的商业项目：南京花生唐、桂林花生唐和成都郫县花样世界奥特莱斯。

其中南京花生唐2017年上半年累计实现营收1200万，开业率逾90%，桂林花生唐上半年收入600万元，开业率逾85%。成都郫县花样世界奥特 莱斯项目于2016年12月23日开业，未来将继续加大招商力度。

同时，积极筹备成都红唐项目、苏州红唐项目的招商推进、筹备开业等各项工作。

据公告披露，在商业管理输出方面，目前花样年商管已经实现华东、华南、华中、华北、西南五大区域的战略布局，现已累计管理输出项目数量达30余个，其中江苏扬州御龙湾商业广场、江苏扬州力宝商业广场、拉萨花样世界奥特莱斯均已开业，扬州蒋王半岛、昆 明领秀城开业等提上日程，湖南永州春天广场等超过10多个项目正筹备中。

花样年方面表示，未来将继续扩大商业资产受托管理规模，并实施“轻重并举”的发展战略，在全国范围内寻找合作伙伴，开展重资产拓展业务。