顺德华侨城刘训强:粤港澳大湾区是把双刃剑 要融入城市独特文化

————赢商网城市沙龙佛山站嘉宾观点

赢商网 卢致珍
摘要:刘训强表示,广佛同城、粤港澳大湾区既是机遇,也是挑战,开发商要看清方向,善于结合当地的文化特点,使项目形成独特的文化韵味。

如何抓住调整机遇,抓准消费痛点,加强商业项目自身运营的“内功”?

2017年8月23日,由赢商网主办的以“调整时期的佛山商业破茧之道”为主题的2017赢商网城市沙龙佛山站,在佛山岭南天地乐匙餐吧精彩上演。

 

沙龙合影

顺德华侨城商业管理部总经理 刘训强

顺德华侨城商业管理部总经理刘训强表示,广佛同城、粤港澳大湾区既是机遇,也是挑战,开发商要看清方向,善于结合当地的文化特点,使项目形成独特的文化韵味。

粤港澳大湾区机遇与挑战并存

从目前趋势来看,佛山商业破解之道,要从势场、方向、位置来考虑。从势场来看,广佛同城、粤港澳大湾区对佛山商业来说既带来了机遇,也是一个挑战。粤港澳大湾区的概念是各行各业、各种特点的融合,而不仅仅是简单的地理位置或人口流动。近两年,佛山发生了很大的变化,比如限购对于佛山来说是有利的,可辐射周边商业的发展;今年年底的粤港澳大桥的开通,对小城市来说是把双刃剑,可能把人流引入到核心城市,同时也将促进核心产业落地,促进人口和人才的回归。

要紧抓潮流,挖掘当地独特文化

做项目要抓住方向。刘训强介绍到,当初在做番禺奥园广场时,第一抓住了快时尚这个潮流,第二去百货化,第三抓住儿童业态主题化。在做南宁项目时,第一抓住广西本地餐饮等特色业态,第二利用东盟区贸易特点,第三要考虑在管理半径大、管理成本高的情况下,如何挖掘商家合作。

目前,华侨城在全国重点城市已开发建设大型旅游综合项目19处,相继开发了四代产品。其中顺德欢乐海岸,项目总投资达120亿,以“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式,将主题乐园与商业规划在一起,并且充分展示出顺德独特的古树、戏曲、龙舟、美食、民俗等,项目将于2019年开业。

刘训强表示,项目定位要结合城市特点,从顺德欢乐海岸的建设中有以下几点可以分享:一是挖掘当地文化。顺德欢乐海岸结合水系及建筑园林特点,引进当地民俗、美食、具有水乡城市特点的商家,形成独特的文化韵味,体现城市文化。

二是特色业态。鉴于新兴品牌目前尚偏爱拓展一二线城市,对于顺德来说,就应经营特色业态,比如结合儿童IP、冰雪、明星粉丝经济等形成独特而有个性的业态。

另外,在引进品牌落地的同时,也要使项目方收益,其中收益的平衡关系如何进行处理,这也是很重要的方面。

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