重庆商圈版图“巨变” 新兴商圈强势“崛起”

2017年8月31日，重庆奥园广场商业管理有限公司联合赢商网重庆站主办的《渝城论道》城市沙龙，以即将开业的盘龙奥园广场所处商圈—盘龙商圈为实例，以“重庆新兴商圈如何脱颖而出？”为主题，在渝州宾馆·映月茶坊圆满举行。

本次沙龙的主持嘉宾由重庆市连锁经营协会执行会长、赢商网川渝公司董事、总经理 周旭先生担任，并邀请重庆奥园广场商业管理有限公司重庆区域公司总经理 付宽先生、红星商业川渝区域总经理 王舜先生、天府集团重庆昆翔房地产开发有限责任公司总经理  赵楠先生、戴德梁行重庆公司总经理 江冰河先生、腾讯大渝网执行总裁 黄顺莉女士、重庆泽学一生餐饮管理公司联合创始人 周建军先生、重庆渝欧跨境电子商务有限公司总经理 李文先生、猫抓烤肉副总经理 罗刚先生、深圳广田装饰集团股份有限公司重庆分公司设计总监 雷炳建先生等嘉宾出席，各位大佬围绕着沙龙主题和重庆新兴商圈发展现状、新兴商圈综合体项目面临的机遇与挑战、重庆新兴商圈未来发展与展望三大议题进行了交流和探讨。

回望重庆商圈发展，从解放碑商圈一枝独秀到传统五大商圈割据一方，再到新兴商圈遍地开花，重庆商圈已然走过了20年的风雨历程。不可否认的是，与传统商圈相比，新兴商圈具有其独特的优势和魅力，也是传统商圈有力的竞争者。越来越多的新兴商圈，更新了重庆商业地产版图，辐射周边客群，让附近的消费者降低时间和交通成本。

在沙龙现场，重庆奥园广场商业管理有限公司重庆区域公司总经理 付宽表示，购物中心的发展对新兴商圈的崛起功不可没。以盘龙商圈为例，盘龙奥园广场的出现，促使盘龙新城价值不断呈现。奥园广场致力于为重庆城市发展再造新兴商圈，为九龙坡再造一个杨家坪。

盘龙奥园广场东临袁茄路，南接新区大道和剑龙北路，西抵杨家坪CBD，北至蟠龙大道和陈赓路。辐射周边3公里21万常住居民。项目总建面60万方，商业面积17万方，定位为全情景体验式时尚生活广场，满足周边居民购物、餐饮、休闲娱乐、社交、儿童体验等复合需求，并进一步激发西城商圈的活力与丰富度，提升西城商圈的生活品质。

目前，永辉超市、万达影城、海派健身、屈臣氏、肯德基、豪客来、德香苑、斯芭鲁海鲜牛排自助、多乐之日、the green party、鱼乐贝贝、春之声、咔啦酷、艾美家、孕婴世界、筑巢鸟、棉之印、苹果体验店、华为、植物医生、大胖小嘴肉蟹煲、庖丁家、大鼓米线、板烧厨房、大通冰室、途尚咖啡、丰沙镀、沃草羊蝎子、销魂掌、一只酸奶牛等品牌已入驻。未来，盘龙奥园广场将打造10分钟家庭生活圈，开创盘龙新城全新商业格局，成为盘龙商业新中心。

而对于重庆新兴商圈发展现状与未来发展趋势，重庆市连锁经营协会执行会长、赢商网川渝公司董事、总经理 周旭表示，重庆主城五大商圈的发展挑战大于机遇;传统商圈不仅面临新经济模式变革的挑战，也面临城市发展过程中的各种不确定性，更面临新兴商圈的分流、新生活模式、新消费模式的挑战。未来，重庆新兴商圈将强势崛起。

重庆奥园广场商业管理有限公司总经理 付宽认为，重庆传统商圈饱和，催生盘龙商圈、龙洲湾商圈、茶园商圈等新兴商圈涌现。奥园集团在重庆的项目均在新兴商圈，落地新兴商圈离不开政府政策的推动。茶园商圈中高端消费人群居多，潜力巨大。而盘龙商圈拥有50万常住人口，消费基数大。新兴商圈发展优势明显，未来新兴商圈一定是商业发展的重心。

红星商业川渝区域总经理 王舜表示，新兴商圈的改变是根据人们的消费习惯、消费需求、交通条件、品牌丰富度等而产生的改变。无论重庆，还是北上广深，新兴商圈都在强势崛起。而新兴商圈的发展基础是人口数量，发展核心是品牌丰富度和避免同质化；

重庆泽学一生餐饮管理公司联合创始人 周建军认为，商圈的发展离不开“人”，商业发展需要把准消费者的脉，只有清楚了解消费者的需求，规划适合消费者需要的业态，才能走得更远。购物中心在业态规划中需要注重品牌的差异化，企业的运营、推广至关重要。

天府集团重庆昆翔房地产开发有限责任公司总经理  赵楠认为，垫江商业发展充满机遇，在垫江等区县市场开发商业项目，需要宏观把握市场形势，合理规划商业业态。

重庆渝欧跨境电子商务有限公司总经理  李文表示，对于品牌而言，品牌在商圈发展需要具备核心竞争力，当消费者对品牌拥有足够的信任感，消费者才会在面对抉择时优先对品牌做出选择。对于商圈未来发展而言，重庆新兴商圈大有可为。

戴德梁行重庆公司总经理 江冰河认为，重庆新兴商圈发展趋势好，随着新区域的发展成熟，必然形成至少自给自足的商业格局，将会分流原来中心商圈的客源。但不可否认的是，目前新兴商圈面临的挑战巨大，繁华需待时。

腾讯大渝网执行总裁 黄顺莉表示，龙湖地产拥有强大的运营能力，依托龙湖时代天街，牢牢锁定家庭客群，激活新兴商圈大坪商圈。而新光天地重庆之所以能成为新一代网红，和项目完善的硬件设施和十足的体验感不无关系。而作为文创园的鹅岭二厂，在品牌引入以及建筑设计上极具个性。这三个处于新兴商圈的项目，其成功经验值得其他项目借鉴。处于新兴商圈的购物中心，在建设当中需要注重内容，打造自己的亮点，不断引入新兴业态去吸引消费者。做商业需要思考如何将消费者变成用户，未来的商业“人”才是最大的商业模式。

在沙龙现场，众嘉宾一致表示，盘龙新城，正以后来居上的势头崛起在重庆西部。盘龙奥园广场傲居盘龙商圈核心，占据交通与人口双重优势，得天时之优，无懈怠之由，未来必将大放异彩。