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8月福建商业地产大事件:三盛控股登陆港股 多家闽企披露半年报

赢商网福建站 星艳玲
摘要:8月,福建有哪些商业大事件值得回顾?利福地产正式更名“三盛控股”、福州东百中心升级改造全面启动、泉州中骏广场·乐活里年底开街……

8月份,上市企业进入半年报密集披露期。阳光城、泰禾、东百、永辉、安踏、新华都等多家福建企业发布了半年报,可谓是有人欢喜有人愁。除了业绩吸引目光外,福建多个商业项目的建设有了新进展。8月,福建还有哪些商业大事件值得回顾?一起来看看:

 一、利福地产正式更名“三盛控股” 福建再添一家上市房企

关键词:利福地产 三盛控股 三盛地产

事件概述:8月8日午间,利福地产发展有限公司发布公告称,利福地产提出的关于更改公司注册名称的特别决议案获得通过。利福地产将正式更名为“三盛控股(集团)有限公司”,英文名称由“Lifestyle Properties Development Limited”更改为“Sansheng Holdings (Group) Co.Ltd.”。“三盛(Sansheng)”正式作为香港上市公司品牌登录资本市场,港股代码2183.HK保持不变。

事件点评:利福地产正式更名为“三盛控股”,标志着三盛正朝着资本市场一步步扎实迈进,“三盛”真正成为上市公司品牌,企业又一次进入了发展的快车道。”伴随着“三盛控股”的亮相,未来,三盛在资本运作和业务扩张等方面都将有更大的施展空间。

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二、福州东百中心升级改造全面启动 A馆暂时闭馆、B馆1至2层营业   

关键词:东百中心 东百东街店 东方百货东街店

事件概述:福州东百中心改造已经进入关键期,东百中心A馆(原东百东街店)从8月14日起,暂时闭馆,并将在9月重装归来。东百中心B馆(原东方百货东街店)1-2层则正常营业。此外,据知情人士透露,福州东百中心将与南街综合体项目连为一体,从空间布局、硬件设施、业态分布等方面进行重新梳理和定位,新南街综合体将整合进去,成为东百中心三期。

事件点评:新东百中心将由传统精品百货向购物中心转型,三个相对独立又连成一体的项目之间既有内部差异,又协同并进,商业总面积接近17万平米,在规模上已形成巨大的优势,在商业布局上辗转腾挪的空间相当大。

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三、中骏商业发力 泉州中骏广场·乐活里年底开街   

关键词:中骏商业 中骏广场·乐活里 中骏广场

事件概述:8月26日,中骏商业于晋江爱乐酒店举办了中骏商业客户答谢暨中骏广场·乐活里招商发布会。中骏广场·乐活里集商务办公、休闲餐饮娱乐、精装SOHO于一体,总建达23万㎡,其中商业面积1.8万㎡。据悉,中骏广场·乐活里的消费客群将集中于中高端商务人士、创业者和家庭客群,因此中骏广场·乐活里更强调服务型的复合业态,以多元空间主题精品餐饮为主力,同时配比社群潮流文化、娱乐休闲体验、家庭亲子体验等多种业态,以期为泉州带来逗趣的“25h时光街区”和惬意舒适的精彩生活。

事件点评:在成功运营了泉州中骏世界城·乐活里项目后,中骏商业确定了更加清晰的发展战略。中骏商业将业务扩展至室外街区范畴,在销售式物业管理上积极推进,发挥商业管理商的专业运营优势,同时凭借项目的成功经验,以“乐活里”为蓝本开启中骏商业主题街区的品牌复刻之路。即将于2017年12月开街的泉州中骏广场·乐活里,将成为乐活里模式复刻的第一个项目,其独特的运营管理之法也将为泉州中骏广场·乐活里所用。

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  四、厦门万科年内拟开业多个商业项目 漳州万科里9.30开业   

关键词:万科里 漳州万科里 万科

事件概述:2017年09月30日,万科里落地漳州的第一家社区邻里中心——漳州万科里将正式开业。该项目集合万科旗下教育品牌梅沙教育、万管家、万街市,结合零售、餐饮和配套三大核心业态打造吃喝玩乐购一站式空间。商业面积约2.2万㎡,共计规划四层,涵盖商超、教育、主题餐饮、精品服饰、母婴童玩、配套服务、咖啡书店、创意小店、小资轻餐、文创娱乐等多种不同业态,致力于打造“精致、温馨、欢悦”家庭生活平台。

事件点评:即将开业的漳州万科里,只是厦门万科众多商业项目中的一员。目前,厦门万科旗下已拥有云玺万科里、泉州万科里、云城万科里等10多个商业项目。据悉,今年,厦门万科将有3个商业项目将开业。

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五、南平万达广场2018年10月开业 万达影城、大玩家等进驻 

关键词:万达广场 南平万达广场 万达影城

事件概述:南平万达商业综合体项目工程进展顺利,大商业三层内架搭设已接近完成,预计2018年10月份正式开业并投入使用。该项目斥资数十亿,总建筑面积约45万㎡,由大型购物中心、城市商业街、花园洋房、高档住宅四大业态组成。南平万达广场将引进万达集团旗下的IMAX国际影城、大玩家等主力店。

事件点评:南平万达广场是万达集团在福建投资的第14座万达广场,也是武夷新区唯一的一站式大型城市综合体。南平万达广场有望以万达商业的号召力,提升闽北商业档次和商圈辐射力。

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六、永辉超级物种新店新花样:新物种“入学” 开放24小时营业

关键词:超级物种 永辉超市 新零售

事件概述:8月25日,超级物种福州第4家门店(省府店)正式开业,这是超级物种在全国的第7家门店。据了解,该店营业面积1300㎡左右,除了鲑鱼工坊、波龙工坊、麦子工坊、盒牛工坊、超级外卖、咏悦汇、健康生活有机馆、静候花开花艺馆、择物工坊、生活果坊,还新增了“生鲜优品”、“沙拉工坊”、“慢小活”3个特色新物种。省府店的另一亮点便是门店实行24小时营业,这也是第一家在新店开业时即推行“24小时经营”的超级物种门店。此后,超级物种计划在核心区域门店中推行24小时经营。

事件点评:仅半年多的时间,超级物种门店已布局至福州、厦门、深圳、南京。据永辉方面介绍,超级物种目前专注扩张一二线核心城市,今年将开业24-50家门店。其实,零售行业的新物种正逐渐爆发,反映出了实体零售拥有不可替代的体验与服务的优势。在消费主力军年轻化,消费需求不断提升的当下,传统商家将目光转向体验、情感、社交等方面去发展,这已然成为行业的一种趋势。

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 七、福州新华都东街店退出百货业 将转型运动概念主题店 

关键词:新华都 百货 东街口

事件概述:据悉,福州东街口商圈“元老级”商场之一的新华都东街店已暂停营业。该店是新华都在福州的首家百货商场,经营了20多年。目前新华都东街店新挂出来的“自由人”就是运动概念主题店,据称将于10月份开业,而运动项目也将成为新华都的一个主打项目。 

事件点评:目前福州整个百货业都处在转型调整的阶段,业内人士认为,其中趋势之一就是转型为体验性更强的综合购物广场或专业主题店。

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 八、遭遇“7年之痒” 面包新语福州门店已全部关闭

关键词:面包新语 烘焙行业 烘焙店

事件概述:新加坡面包蛋糕业第一品牌,被称为“面包业的星巴克”的面包新语,8月关闭了在福州的所有门店。据了解,面包新语在福州已经营了7年,所有门店皆是由特许经营加盟商经营,其表示此次关店有很多原因,其中有一些是公司内部原因,经营比较困难也是原因之一,因此公司的代理合同到期后就不再经营了。

事件点评:事实上,最近几年福州不时有烘焙店退出市场,比如前几年超雅就因资金链断裂而关店,面包花园烘焙坊在福州的几家门店也陆续关闭。与此同时,福州街头的面包店却在不断增加,如金山万达一带相关门店就有20家左右。对此,福州烘焙行业相关人士表示,面包行业看似钱很好赚,但要想脱颖而出并不容易。

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 九、厦门首家无人便利店“E+智能云店”亮相观音山

关键词:便利店 无人便利店 E+智能云店

事件概述:8月6日,厦门首家无人便利店“E+智能云店”在观音山开始试营业。一座12平方米的钢结构建筑小屋,四周是透明的玻璃幕墙,店内没有一个店员,大约陈列着近百种商品。E+智能云店由厦门益东智能科技有限公司研发运营。公司负责人上官县金透露,9月份的正式发布会后,产品将以公司自营和加盟两种模式面市,主要还是加盟,公司负责提供全套设备和运营管理技术。

事件点评:对此,有业内人士认为,所有零售行业,不是靠节省成本赚钱的,而是卖得好才能赚到钱。能否提供温暖的、便利生活方式的体验,而不是单一功能,这很重要。未来3—5年,在零售行业内,无人便利店很难有实质性突破。而且在目前的法规政策上,无人便利店也存在一些需要克服的问题。

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十、多家福建上市企业发布半年报

泰禾集团2017半年报:营收、净利双增长 总资产超1600亿

8月30日下午,泰禾集团正式发布了2017年半年度报告。报告显示,2017年上半年,公司实现营业总收入89.27亿元,同比增长34.90%;实现归属于上市公司股东的净利润为9.20亿元,同比增长18.70%。与此同时,泰禾集团总资产达1618.97亿元,比上年同期增长31.23%。报告指出,上半年泰禾坚持以房地产为核心,以金融和投资为两翼的发展战略,积极探索房地产产业链延伸行业投资机会,布局存量房产、文化院线等新的业务领域,促进泰禾多元化发。 

新华都2017半年报:实现营收34.17亿元 新开5店关8店

8月29日晚间,新华都购物广场股份有限公司发布了2017年半年度报告。公告显示,2017年上半年,新华都实现营业总收入34.17亿元,较上年同期增长0.65%,归属于上市公司所有者的净利润为4,182.59 万元,较上年同期的4,871.99万元下降了14.15%。上半年,新华都继续加大对旗下门店的调整力度,共计新开5家门店关闭8家门店,其中,关闭的福州东街百货店拟将转型为宜动运动概念主题。截至本报告期末,新华都总资产33.03亿元,归属于上市公司股东的股东权益17.40亿元。总门店数为131家,其中超市124家、百货7家。

  阳光城上半年业绩喜人:净利增长超9成 新增64个地块 

8月24日,阳光城集团股份有限公司发布2017年半年度报告。报告显示,上半年,阳光城实现公司实现营业收入75.25亿元,同比增长83.88%;归属于上市公司股东净利润3.28 亿元,同比增长91.82%。据统计,上半年,阳光城通过公开招拍挂、并购等多种方式,共计获得64个地块。在深耕原有17个区域公司的基础上,在长三角、大福建、京津冀等地实现了围绕核心城市的辐射。

东百集团上半年主营业务收入增145% 门店升级改造加快

8月19日,东百集团发布的2017年半年度报告显示,截至6月30日,公司实现营业收入18.97亿元,同期增长137.38%,其中主营业务收入实现18.58亿元,同期增长145.04%;归属上市公司股东的净利润实现9324.58万元,较上一年同期增长809.72%。报告期内,东百集团加快经营调整步伐,持续对现有门店进行升级改造,不断优化品类和品牌结构,提升多元化业态比例。为应对行业变革,东百集团回归零售本质,创新经营理念和经营模式,在巩固商业零售主业的同时,大力拓展物流仓储及供应链业务,培育新的利润增长点。

  安踏体育上半年营收、净利创新高 上市十年市值增长超5倍

8月15日,安踏体育用品有限公司发布2017上半年中期业绩报告。报告显示,上半年,安踏体育收益73.2亿元,同比增加19.2%;股东应占溢利14.5亿元,同比增长28.5%,二者均创下新高。安踏体育指出,收益增长率高于早前公布的安踏品牌产品2017年度上半年订货会订单金额的增长率,主要由于其他业务较强的增长速度所致。凭借「单聚焦、多品牌、全渠道」的营运策略,安踏体育成功全面覆盖大众到高端的细分市场。丁世忠表示,“安踏体育将继续采取全方位的零售导向措施,提升零售管理能力,以协助零售商保持竞争优势及提升他们的盈利能力。”

 利郎上半年营收10.22亿净利微增 下半年终止L2品牌业务

8月15日傍晚,中国利郎公布了截至2017年6月30日止六个月之中期业绩。业绩报告显示,截至2017年6月30日,利郎实现收益10.22亿元人民币,同比减少12.91%;净利润2.70亿元,增加1.6%;毛利4.36亿元,同比减少9.21%。毛利率上涨主要是因为,毛利率较低的L2品牌的销售下降,而“LILANZ”品牌在提质不提价的同时,原创产品比例增加,以及提升供应链管理林销售成本下降所致。另外,利郎将于2017年秋季开始按计划停止“L2”品牌的业务,现已开始清理存货。

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