天津17.55亿挂牌滨海新区商住地 最高溢价不超50%

9月4日，天津土地市场9月份首宗地块上架，挂牌地块编号为津滨中(挂)2017-4号宗地。

观点地产新媒体了解，该地块位于滨海新区中心商务区大沽区域，东至水线路、西至西月路；内含5宗子地块，分别由A至E编号。除E地块为纯商服用途外，其余4宗子地块均为住宅规划占比超90%的二类居住用地。

地块整体出让面积约5.23万平方米；其中A、D地块规划容积率不大于1.8，B、C地块容积率不大于2.0，纯商业的E地块规划容积率不大于2.8；总体量约10.93万平方米。挂牌起始总价17.55亿元，起始楼面价约1.6万元/平方米。

地块最高限价26.32亿元，最高溢价率不得超过50%，最高限价楼板价约2.4万元/平方米。

根据挂牌公告，当地块竞价达最高限价后，将转入竞报商业自持体量环节，上限约3.59万平方米，且需优先竞报E地块规划体量。在商业“竞自持”达上限后，地块竞买将转入住宅竞自持环节，上限约6.6万平方米。