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金融街35亿+自持1万㎡商业、500㎡住宅摘天津黄庄商住地

观点地产网
摘要:9月27日,金融街以34.9亿+自持1万㎡商业、500㎡住宅竞得天津黄庄1宗商住地,楼面价1.27万/㎡。该地面积19.38万㎡,容积率1.0-1.5。

9月27日,天津5宗宅地在同一天出让,分别是西青区、天津港各1宗宅地,以及武清区的3宗宅地。

上午的土拍中,西青区地块和天津港地块,由融侨和阳光城联合体,以及金地共斥42.5亿元摘得。下午3宗剩余宅地陆续出让。

其中,金融街摘得武清区黄庄66号商住地块,总价34.9亿元,楼面价1.27万元/平方米,自持商业面积1万平方米,自持住宅面积500平方米。

资料显示,该地块位于武清区黄庄街滨河道东侧;出让土地面积19.38万平方米,住宅规划用地面积18.33万平方米;容积率1.0-1.5;商服规划用地面积6801.2平方米,容积率不大于1.5;起始价为29.08亿元,起始楼面价1.06万元/平方米。

地块设最高限价34.9亿元,相当于起始总价最高溢价不得超过20%。在竞拍达最高限价后,按照公告要求,黄庄066号地将依次转为竞报自持规划商业及住房建筑面积阶段,自持商业体量上限为1万平方米,自持住宅体量上限26.19万平方米。

另外,黄庄65号宗地则由奥克斯以最高限价11.04亿元夺得,楼面价1.3万元/平方米,自持商业500平方米。该地块出让土地面积6.13万平方米;容积率1.0-1.5;土地用途为城镇住宅、商服、科教;起始价为9.2亿元。

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