传长实402亿港元售中环中心予某财团 成香港最贵商厦

10月16日，信报援引消息人士称，长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益，买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实，此次交易将成为香港商厦最高成交价。这个价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

据悉，去年长实原本同意以357亿港元把中环中心75%权益售予该中资公司，但长实极高层认为中环中心质优、位置靓，合理价应是400亿港元以上，在关键时刻决定反价，洽售谈判须重新开始。

近一年之后，传闻称交易价敲定为402亿港元，买方除了上述石油机构，亦有一两名本地物业投资者。其中一人于今年初合资购入红磡海名轩商用楼面，亦曾收购领展商场，涉及的交易均以亿元计。

长实集团持有中环中心75%权益涉及楼面面积约122万平方呎，按402亿港元成交价算，平均呎价接近3.3万港元。

观点地产新媒体曾报道，于2016年10月31日，市场消息指长实地产此前出售的中环中心75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中资机构。

2017年9月20日，在2017剑桥大学国际房地产金融投资峰会上，问及中环中心出售进度一事，长江实业集团执行董事赵国雄博士表示，不时有中介代理询问关于中环中心出售的事情，但目前并没有实在的（进展），以后有合适的价格便会卖出。

除此，于2017年9月21日，中环中心79楼顶楼全层以7.38亿港元售出，太和控股将其售予启润国际有限公司，预计录得账面净收益约1.31亿港元。此番交易呎价达5.59万港元，成为全港新甲厦王。