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领展价值145亿的17个商场项目首阶段截标 逾12家财团入标

新浪网
摘要:据港媒报道,领展价值145亿的17商场项目首阶段截标,至少12财团入标,含黑石集团、中东主权基金、中信资本等,预计年底有结果。

据香港经济日报报道,领展价值145亿元的17商场项目首阶段截标。消息指,至少12财团入标,主力为知名欧美基金及投资机构包括黑石集团、中东主权基金等,亦有中资参与竞投,预计年底有结果。

领展早前部署推出旗下大批商场招标,并于上月选定17个商场,市值达145亿元,涉及金额为历来最大,业主亦属意1至2个买家购入,以确保管理质素,首阶段招标于上星期截止。

料半数财团入次轮投标

即使今次招标涉及银码近150亿元,门坎颇高,但反应仍相当理想。消息透露,至少逾12组财团入标,估计一半进入次轮竞投。

消息指,是次入目标财团,与以往领展商场的"捧场客"甚大分别,过往买家以本地投资者为主,而是次入标主要为知名国际金融机构、私募基金及主权基金等,当中包括美国黑石集团(Blackstone)。

据悉,该集团一直对本港物业感兴趣,惟过往入市不多,仅于2014年以6亿元购入旺角百宝利商业中心3层铺位,面积共2万平方呎,是次有意竞投商场作管理。此外,另一美国基金KKR,据悉亦有入标竞投,该基金过往多次投资美国本土房地产,而本年中基金成功募集93亿美元,将投资亚洲房地产项目。

除了私募基金外,是次招标亦吸引主权基金留意,包括阿联酋阿布扎比投资局(ADIA),属中东最大主权基金,亦为全球最大投资机构之一。该基金曾于2014年与新世界组各占50%合营公司,新世界注入3间香港五星级酒店,作价185亿元。基金去年中在港设立办事处,并委任亚太区首席代表常驻香港,增强与亚太区联络。

至于中资方面,亦有个别财团入标。消息称,中信集团旗下中信资本有参与竞投。该基金于2005年成立,曾投资逾20个地产项目。

7月份,领展正就资产组合进行策略性评估,管理人已委聘汇丰、瑞银及戴德梁行协助处理。其后领展选定17项商场进行招标,物业分布于屯门、马鞍山、葵涌、粉岭及九龙湾等区。

不乏多间翻新升值物业

是次选定的商场,不乏价值较高及已翻新的项目,屯门安定和友爱邨商场二合为一成为"H.A.N.D.S"商场,是领展自上市以来最大型的资产升值项目,耗资近5亿元翻新,总楼面逾19万平方呎,超过160间商铺,市值近29亿元。

另外,位于葵涌的葵芳广场,总楼面约57,304平方呎,市值约9亿元,据悉亦在招标名单之内。

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