珠江人寿：第三季度新增南昌、益阳等四个万达广场

在珠江人寿最新披露的子公司、合营企业和联营企业情况表显示，今年第三季度，公司旗下非保险类公司新增4家万达系公司，持股比例由报告期初的0%增加为报告期末的100%。

观点地产新媒体查询，这四家万达系公司分别为南昌西湖万达广场投资有限公司、益阳万达广场投资有限公司、大同万达房地产开发有限公司和崇州万达广场置业有限公司。

实际上，早在7月份已有媒体报道万达变卖万达广场传闻，彼时万达回应称，南昌西湖万达广场产权移交珠江人寿属轻资产直投项目正常移交流程，并非媒体所称的变卖。

据观点地产新媒体向万达方面了解，南昌西湖万达广场属于万达的直投项目，也就是说，在项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有，现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。这属于万达的轻资产转型项目。

万达方面介绍，万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，这种模式叫重资产。而轻资模式则是：投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

2016年万达开业50个万达广场，其中轻资产21个。万达称，未来，轻资产项目会越来越多，目前2017年计划投资的近50个万达广场中，超过70%都是轻资产，此次这种直投项目的移交属于正常流程。