近40个新兴品牌入驻 长宁来福士错位竞争傲立商圈

编者按：当商业地产进入“存量时代”，作为差异化竞争的秘密武器，新兴品牌成为购物中心眼中的“香饽饽”。新兴品牌如何抓住市场机遇，为自身创造更多空间，进而被资本市场所认可。新兴品牌如何快速复制，创造更多的价值，成为新的行业思考……赢商网独家策划“度势立新 不负时代”2017中国新兴零售品牌创新峰会系列报道，揭秘新兴品牌的未来发展趋势。

消费升级时代，消费者的习惯变化之快让市场措手不及。这两年，新兴品牌如雨后春笋般发展，同样品牌淘汰的速度也极快。购物中心选择新兴品牌意味着新鲜、个性与潮流，相应也面临一些市场不确定性。

作为凯德在上海的第二个来福士广场，长宁来福士自今年4月份开业便备受关注。与上海人民广场来福士主打年轻时尚潮流不同，长宁来福士面向的更多是中高端白领人群，定位为更有文艺气息的“腔调之城”，其大胆选择的新兴品牌数量不在少数。

言几又

谁入驻了长宁来福士？

长宁来福士开业已超过半年时间，商场目前的开业率在80%左右。赢商网实地走访发现，在体验式购物中心不断增长的商业环境下，长宁来福士在业态布局上相对传统，主打零售和餐饮，两者共占商场所有业态的80%左右。值得一提的是，在众品牌中不乏“新面孔”。

据赢商网不完全统计，长宁来福士内共有250个品牌，聚集了国内外众多知名品牌，同时也少不了新兴品牌的身影，总计约有37个。

其中，商场内共有约9个品牌为首次开业：如煐 31、皖荟、店小二、优趣Yocatch等；

4个首进上海品牌：如Aimilia爱美丽茶、8b DOLCE等；

3个首次进中国的国际品牌：如春树拉面、Old Street Bak Kut The（新加坡肉骨茶连锁品牌）等；

17个三年内新创立品牌/新进入中国的国际品牌：如海马体照相馆、文心食舍、彼得家厨房等；

彼得家厨房

3个首次入驻购物中心的品牌：如FUKU、Balini Coffee等。

这些新兴品牌在上海的开店数量基本都不超过5家，成立时间均在3年以内，但人气却并不差，如小岛鱼薯、White Castle、超级乐茶、海马体照相馆等都凭借此前的良好口碑，积累了一批粉丝。

　　新兴品牌一览：

（不完全统计，如有问题欢迎更正）

除此之外，长宁来福士也将一些“老朋友”带入，如之前人民广场来福士内人气相当高的喜茶、stay real、仰望包脚布等也纷纷进驻。

       新兴品牌为何青睐长宁来福士？

在中山公园商圈，龙之梦购物公园凭借大体量、丰富的业态一直处于“大哥大”的位置。 为了错开相似客群，减少竞争压力，长宁来福士并没有定位了家庭型综合购物中心，而是把注意力放在商圈内的中高端白领用户身上，两者形成了错位竞争。

对于一些成立不久的新兴品牌而言，长宁来福士身上独有的DNA或是它们看中的。

长宁来福士室外空间

1、定位格调相符

根据凯德集团的理念，商业综合体想要留住消费者，在着力发展体验式消费的同时，还要注入自身独特的基因。

从项目整体布局来看，长宁来福士将时尚明亮的室内空间与自然宽阔的公共休闲空间结合，这样大面积的室外空间在市中心的购物中心内相当少见。

据了解，在建造时长宁来福士就以尊重周边区域历史文化为原则，保留了千余平米大草坪，并对历史建筑做好保护，着重将优雅精致的区域特质与来福士的时尚潮流的商业体相融合。所以该项目的室外空间尤其能展现其格调，这也吸引了很多具有文艺复古气息的品牌，如落位于商场1楼的言几又。另外，正宗英国餐饮品牌小岛鱼薯、高端日本料理品牌银杏屋等则看中了商场室外空间的轻松惬意。

另外，长宁来福士内部明亮通透，装修风格时尚摩登，公共空间舒适，也吸引了一些国际化零售品牌的快闪店、概念店等入驻。对于定位中高端的零售品牌而言，长宁来福士无论从颜值还是自身定位上都与品牌调性相符。

2、“来福士”品牌背书

更重要的是，“来福士”品牌是凯德中国旗下最具特色的综合商用项目品牌，旗下项目的成功案例也为长宁来福士背书。

以2003年开业的上海人民广场来福士为例，其4万平方米的8层购物中心是市中心代表性商业地标。14年来，上海来福士顺应市场不断调整，在整个商圈内人气一直处于前列，成为各购物中心竞相学习的代表。

截至目前，来福士在中国有8个项目，总建造面积达310万平方米，这8座来福士均位居城市核心商圈，吸引国际一线品牌和本土领先商户驻足。所以对于新兴品牌而言，“来福士”的基因或许就意味着更小的风险，更大的利润。

       “2017年中国新兴零售品牌创新峰会”由中国零售商业大数据生态平台——赢商网、多牛传媒、汉博商业发起主办，将于12月14-15日在北京丽都皇冠假日酒店隆重举行。本届论坛，将以“度势立新，不负时代”为主题， 聚合资本市场的力量，挖掘优秀新兴品牌创业项目，彰显品牌综合实力，吸引拓展渠道！ 

       大会期间将举办中国新兴零售品牌创新峰会、中国新兴零售洽谈展系列活动，独家发布中国首个利用商业地产及零售行业大数据平台进行专业测评的品牌榜单与购物中心榜单。鼓励创新，彰显榜样！同期还将举办2017消费升级下实体商业创新创业大赛，群星投资联盟，十大明星资本导师，50个项目海选出冠亚季军前三强。

       最新动态请关注活动专题：http://huodong.winshang.com/2017brand/

       咨询热线/媒体合作：020-37128283