天府新区3宗地块顺利出让 其中2宗含有商业用地

2017年即将结束，但这一年土地市场的狂欢尚未停止。今年的最后一周，成都迎来了一波土地放量，前两日的土拍余韵还未消失，今日（12月28日）上午，又有三宗地块走上了拍卖席。这三宗地块均位于天府新区，其中两宗是正兴板块的连襟地块，另一宗位于麓山板块，合计出让总面积共284.6亩。最终，三宗地块均顺利出让，分别被中天程锦实业、保利、首钢三家收入囊中。

在当下的成都市场，天府新区可以说是名副其实的香饽饽，成为各大开发商竞相追逐的重点区域之一。作为2017年天府新区的土拍收官战，本次土拍一共吸引了包括华润、万科、龙湖、金地等在内的7家房企参与竞买。

值得注意的是，今天拍卖的三宗地块中，有两块宗地含有商业用地。

其中，位于天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组的宗地一为本次出让的最大地块，面积达181.4亩，起拍楼面价4661.32元/㎡。拍卖开始后，前期主要战斗力为29号、88号，经过一段时间的拉锯后，82号、99号相继加入战局，在近40分钟的胶着战后，最终东莞市中天程锦实业投资有限公司成为赢家，以楼面价7551.54元/㎡、溢价率62.22%竞得。回顾该宗地块的拍卖，过程中举牌叫价较为缓慢，显示出房企也开始趋于理性，出价时较冷静谨慎。

而同样含有商业用地，位于天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）的宗地二，仅引来29号与21号两家的竞争，且在较短的时间内被保利以楼面价7320元/㎡、溢价率1.67%斩获。

宗地成交信息

一号宗地

宗地位置：华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧）

宗地面积：159.6762亩

土地用途分类：商兼住、住兼商、服务设施用地、幼儿园用地

容积率：2.9

起拍价：900万元/亩

成交楼面价：7551.54元/平米

竞得者：东莞市中天程锦实业投资有限公司

溢价率：62·22%

二号宗地

宗地位置：天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）

宗地面积：49.5922亩

土地用途分类：住宅兼容商业用地、幼儿园用地

计算容积率：2.5

起拍价：1200万元/亩

成交楼面价：7320·32元/平米

竞得者：成都保利天新房地产开发有限公司

溢价率：1.67%

三号宗地

宗地位置：天府新区华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）

起拍价：1200万元/亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：2.5

起拍单价：7200元/平方米

成交楼面价：7320元/平方米

竞得者：北京首钢房地产开发有限公司

溢价率：1.67%