2018年西安将迎10余家购物中心开业 体验式消费是不变的主题

西安晚报
摘要:2018年,西安将迎来10余家购物中心开业,体验式消费是不变的主题,不少项目均增加了餐饮娱乐、体育场馆、博物馆、体验式运动城等业态比重。

放眼当下,众多商业综合体相继今年在古城亮相,这些风格各异的商业体,给西安市民带来更多购物娱乐休闲的选择,也给竞争激烈的西安商业带来变局。据不完全统计,2018年西安迎来10余家商业购物中心的集中开业潮,西安的新商业项目完全可用“井喷”来形容。古城西安之商业格局能否被改写,我们一同期待。

竞争日趋白热化

随着众多新兴购物中心集中开业,商业品牌过剩和同质化竞争日趋严重。鹿死谁手,要看各自的驾驭能力,实体商业比拼的是装饰环境、业态组合、服务质量和营销手段,2018年西安市场必将有人欢喜有人愁。而这种白热化的竞争局面,也将倒逼西安老牌商圈卖场加速品牌升级及新店扩张。

2018年西安商业地产投放量将达到一个新高度,SKP、曲江大悦城、大融城等外来品牌满怀雄心,民生百货、世纪金花、中大国际等本地品牌要保卫阵地。届时,西安市场将出现行业分化态势,好的商业项目将会更好,差的会更差,甚至面临被淘汰的窘境。在招商难、运营难的挑战中,专业化运营的重要性将被进一步放大,西安商业地产应从重开发转向重运营,越来越趋向理性化,西安商业地产将进一步去粗存精、优胜劣汰、更新换代、不断升级。

核心竞争力是生存关键

海量购物中心不断入市,在给人们带来便利生活,以及为投资者带来财富机遇的同时,也面临着众多挑战和困难。目前西安市场上的购物中心定位大多大同小异,甚至很多品牌招商都是一样,所以经营状况还有待观察。尤其是近年来开业的众多购物中心,由于缺乏科学完整的定位和规划,在后期经营上陷入了困境。

面对当前西安购物中心井喷,竞争日益激烈,但是同质化严重的发展压力,开发商急需根据项目本身的位置、体量、商圈特点等,挖掘自身特色,进行差异化经营。如可以对消费人群进一步细化,打造家庭化购物中心、时尚白领购物中心、女人世界购物中心等,还可以打造餐饮中心、休闲娱乐中心等能提供多重享受和消费体验的平台,以适应消费者的不同需要。

体验式消费是不变的主题

商业地产发展至今,从单一的零售脱胎换骨到大幅度提高体验式业态占比,体验为王的理念正成为行业主流,而体验的魅力不仅仅是源源不断的客流,更是从产品消费转向趣味消费和品质消费的新潮流。

近年来,西安商业地产集中爆发,集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的购物中心如雨后春笋般纷纷崛起,“街景商业”、“文旅商业”、“地铁商业”等新型商业蓄势待发,消费者购物、休闲体验的服务水平逐步提高。

未来的古城消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务埋单。越来越多的商业项目注意到这一趋势,纷纷开打“体验牌”,调整业态,增加休闲、餐饮、娱乐,甚至体育场馆、博物馆、儿童游乐设施、体验式运动城等业态的比重,透过轻松愉悦的购物环境,以实现对客流的重新集聚。

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原标题:2018年西安将迎10余家购物中心开业 体验式消费是不变的主题
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