江苏2018年预计开业项目109个 预计开业总体量超900万方

————2017年终盘点系列报道

赢商网江苏站
摘要:据赢商网不完全统计,2018年江苏预计开业商业项目多达109个(商业面积≥3万平方米),总体量超900万方,10万方以下项目78个

据赢商网不完全统计,2018年江苏预计开业商业项目多达109个(商业面积≥3万平方米),总体量超900万方,其中,南京万达茂、南京华采天地、镇江协信星光时代广场、扬州五彩世界生活广场、苏州尹山湖爱琴海购物公园、苏体广场、常州龙城龙湖天街等项目备受关注。

江苏2018年预计开业项目

预计开业数量和体量均超去年  苏州占据1/4   

从开业项目数量和体量上来看,2018年江苏预计开业项目有109个之多,总体量超过900万方,均超过去年预计开业项目的86个和总体量830万方,呈现出明显的上升趋势。

江苏2018年预计开业商业项目

其中,南京、苏州、无锡、扬州预计开业项目均在10个以上。苏州预计开业项目多达27个,占据总开业数量的1/4;南京也有17个之多;扬州预计开业项目数量上升较快,达到11个;镇江、淮安、盐城、连云港预计开业项目均在5个以下。   

10万方以下项目78个  区域型和社区型商业成为趋势   

从赢商网的统计可以发现,2018年江苏预计开业的商业项目以10万方以下项目居多,超10万方的项目不足三成。其中,5万方以下项目(含5万方)有40个,5-10万方(含10万方)项目有38个,充分说明了随着近年来商业地产的快速发展,江苏大部分城市市级商业的发展已经较为完善,而区域型和社区型商业迎来发展机遇。

江苏2018年预计开业项目

例如南京河西CBD商圈、苏州新区狮山路商圈等,这都是近两年商业扎堆的区域,一是市区商业用地稀缺,难有新项目进驻;二是随着城市化的发展,区域商圈的形成成为必然。   

超六成商业明年下半年开业  扎堆开业已成常态   

2018年江苏商业开业的高峰期在下半年,达到六成,其中9-12月份居多。商业扎堆下半年开业已经是常态,主要是因为下半年的节日居多,便于商场开业进行各种营销活动。2016年9月28日,南京景枫KINGMO、21世纪太阳城、缤润汇、茂业天地、玄武常发等5家商场预计同日开业,实际开业的只有景枫KINGMO、21世纪太阳城、缤润汇3家,但是同一城市同日三家商场开业已属罕见,可见大多数商场对下半年开业“情有独钟”。   

虽然2018年江苏预计开业的项目多达109个,但是根据往年的实际开业数量上来看,大概会有50%的商场延期开业。例如2017年南京预计开业的86个项目,实际开业的不足50个。更多年终盘点,可以关注赢商网后续报道。

江苏2018年预计开业项目

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