剧透|福建2018年预计开业项目33个 华润置地、宝龙、天虹成主力军

————2017年终盘点系列报道

赢商网福建站 星艳玲
摘要:据赢商网福建站不完全统计,2018年福建将有33个大型商业项目计划开业,总商业体量达250多万平方米。

岁末年初,辞旧迎新,又到了一年盘点的时候了。

据赢商大数据中心监测,截止至2017年12月,福建已开业购物中心近120个(商业面积≥3万㎡),总体量超1100万㎡。进入2018年,福建又将迎来一批新商业的入市。

据赢商网福建站不完全统计,2018年福建将有33个大型商业项目(统计对象为3万㎡以上,开发商商业产品线除外)计划开业,涵盖购物中心、文旅地产、社区商业、商业街区、商业综合体等类型,总商业体量达250多万平方米

虽然拟开业项目数量相较于往年有所减少,但是厦门华润万象城、厦门宝龙一城等多个优质商业项目的亮相,足以引起商业地产界的重视。

(备注:以上项目开业数据主要来自赢商大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。联系方式:xingyanling@winshang.com)

厦门成2018年新增供应主力军

从城市分布来看,沿海城市拟开业项目29个,占比约88%。其中,厦门成为新增主力军,10个商业项目计划开业,商业体量约80万平方米;泉州次之,体量达54.3万㎡。在前两年的商业集中爆发后,2018年,福州市区进入沉寂期,并未有项目拟开业。

据赢商大数据中心监测,厦门已开业购物中心商业规模集中在5-10万㎡,占比为38%;15万㎡以上较大体量的项目较为稀缺。2017-2018年,岛内外各区域迎来多个较大体量全业态项目集中入市,如厦门华润万象城、宝龙一城、王府井购物中心等,厦门商业整体格局将得到进一步完善。

值得注意的是,由于厦门人口基数较少、旅游消费群体数量庞大,打造具有地域特色的商业项目、注重项目精细化运营将是厦门购物中心突围关键。

华润、天虹、宝龙等开发商发力

从商业产品线来看,2018年,华润置地、宝龙地产、天虹、王府井皆有商业产品首次落地福建。比如,华润置地高端商业产品“万象城”、宝龙地产高端产品线“宝龙一城”、天虹全新商业品牌“CC.mall”、王府井购物中心等。

而万达、万科则分别有多个项目计划开业。值得关注的是,2018年福建将有3个万达广场开业,分别是安溪万达广场、泉州星光耀万达广场、南平万达广场。届时,随着南平万达广场的开业,万达完成在福建九城全覆盖的布局。

从项目类型来看,购物中心仍是主力军,社区商业、商业街区、文旅地产各有布局。其中,万科里作为福建社区商业的代表,2018年将有3个项目计划开业。此外,从开业时间来看,2018年拟开业项目多集中5月与10月,受益于“假日经济”效应,“五一”和“十一”向来都是商业项目开业的“吉月”。 

2018福建受到业内关注的项目

厦门万象城

华润置地福建首个“万象城”项目

开发商:华润置地

开业时间:2018年下半年

商业面积:15万㎡

项目地址:厦门思明区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧

项目简介:作为首座落地福建的华润置地万象系高端购物中心,厦门万象城以知、健、美、爱为理念,将打造一个一站式、体验式的顶级购物中心,致力于满足品质人群全维度生活以及全家性消费。在商业规划方面,厦门万象城将以近300个精品门店为依托,引进国际顶级与一线时尚品牌的同时扶持本土在地品牌,搭建国际时尚与本土文化的共生空间;以书店与公共空间承载艺术创意、文化展览,开辟商业与文化艺术的共融通道;以西区广场及5楼空中花园为主,打造厦门的休闲时尚餐饮空间。据悉,目前Ole’、华润自营影院、Aape、i.t、Coterie、Jurlique、好色派沙拉、霍亨索伦宠物王国、星巴克HPP等品牌已入驻。

宝龙一城

宝龙地产首个高端产品

开发商:宝龙地产

开业时间:2018年5月

商业面积:12万㎡

项目地址:厦门市湖里区吕岭路与金山路交汇处

项目简介:One Mall宝龙一城作为宝龙商业集团全力打造的标杆项目,涵盖国际名品、时尚精品、主力店、生活配套、餐饮等业态近300家皮牌。据悉,Ole’、卢米埃影城IMAX、MUJI、Moschino、Vivienne Westwood、Uniqlo、UR、韦德伍斯健身会所、MeLAND儿童成长乐园等品牌已入驻。

五缘湾天虹CC.MALL

福建首家天虹CC.Mall

开发商:天虹

开业时间:2018年8月

商业面积:7.5万㎡

项目地址:厦门湖里区枋湖社区发展中心

项目简介:CC.Mall是天虹全新商业品牌,以多彩(Colourful)和酷炫(Cool),面向Young+Family的年轻潮人和家庭顾客。作为福建首家欢乐体验型购物中心,7万多平方米的厦门CC.Mall将以创意森林为构思,从商场硬件、颜值、品牌着手,打造极具主题、个性和体验感的新一代沉浸式Shopping Mall。据悉,MUJI、UNIQLO、SP@CE、CGV影城、西西弗书店、星巴克、海底捞、NIKE、蜜芽乐园、汤姆熊欢乐世界等品牌已入驻。

除上述备受业内关注的项目外,厦门国贸金融中心·美岁城、泉州万科里、厦门王府井购物中心、龙岩爱琴海城市广场等项目亦可期待。比如,泉州万科里定位“甜蜜的家庭邻里中心”,在保留老旧建筑原貌的基础上,把泉州旧糖厂改造成一个“有故事”的全新商业区,赋予商业的功能和空间不一样的特色。而海峡新岸、闽南古镇、客家古镇等文旅项目也将会福建商业增添新鲜血液。

相信,随着多个优质项目的开业,2018年福建商业格局将会迎来新的蜕变。

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