剧透|福建2018年预计开业项目33个 华润置地、宝龙、天虹成主力军

岁末年初，辞旧迎新，又到了一年盘点的时候了。

据赢商大数据中心监测，截止至2017年12月，福建已开业购物中心近120个（商业面积≥3万㎡），总体量超1100万㎡。进入2018年，福建又将迎来一批新商业的入市。

据赢商网福建站不完全统计，2018年福建将有33个大型商业项目（统计对象为3万㎡以上，开发商商业产品线除外）计划开业，涵盖购物中心、文旅地产、社区商业、商业街区、商业综合体等类型，总商业体量达250多万平方米。

虽然拟开业项目数量相较于往年有所减少，但是厦门华润万象城、厦门宝龙一城等多个优质商业项目的亮相，足以引起商业地产界的重视。

（备注：以上项目开业数据主要来自赢商大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正。联系方式：xingyanling@winshang.com）

厦门成2018年新增供应主力军

从城市分布来看，沿海城市拟开业项目29个，占比约88%。其中，厦门成为新增主力军，10个商业项目计划开业，商业体量约80万平方米；泉州次之，体量达54.3万㎡。在前两年的商业集中爆发后，2018年，福州市区进入沉寂期，并未有项目拟开业。

据赢商大数据中心监测，厦门已开业购物中心商业规模集中在5-10万㎡，占比为38%；15万㎡以上较大体量的项目较为稀缺。2017-2018年，岛内外各区域迎来多个较大体量全业态项目集中入市，如厦门华润万象城、宝龙一城、王府井购物中心等，厦门商业整体格局将得到进一步完善。

值得注意的是，由于厦门人口基数较少、旅游消费群体数量庞大，打造具有地域特色的商业项目、注重项目精细化运营将是厦门购物中心突围关键。

华润、天虹、宝龙等开发商发力

从商业产品线来看，2018年，华润置地、宝龙地产、天虹、王府井皆有商业产品首次落地福建。比如，华润置地高端商业产品“万象城”、宝龙地产高端产品线“宝龙一城”、天虹全新商业品牌“CC.mall”、王府井购物中心等。

而万达、万科则分别有多个项目计划开业。值得关注的是，2018年福建将有3个万达广场开业，分别是安溪万达广场、泉州星光耀万达广场、南平万达广场。届时，随着南平万达广场的开业，万达完成在福建九城全覆盖的布局。

从项目类型来看，购物中心仍是主力军，社区商业、商业街区、文旅地产各有布局。其中，万科里作为福建社区商业的代表，2018年将有3个项目计划开业。此外，从开业时间来看，2018年拟开业项目多集中5月与10月，受益于“假日经济”效应，“五一”和“十一”向来都是商业项目开业的“吉月”。 

2018福建受到业内关注的项目

厦门万象城

华润置地福建首个“万象城”项目

开发商：华润置地

开业时间：2018年下半年

商业面积：15万㎡

项目地址：厦门思明区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧

项目简介：作为首座落地福建的华润置地万象系高端购物中心，厦门万象城以知、健、美、爱为理念，将打造一个一站式、体验式的顶级购物中心，致力于满足品质人群全维度生活以及全家性消费。在商业规划方面，厦门万象城将以近300个精品门店为依托，引进国际顶级与一线时尚品牌的同时扶持本土在地品牌，搭建国际时尚与本土文化的共生空间；以书店与公共空间承载艺术创意、文化展览，开辟商业与文化艺术的共融通道；以西区广场及5楼空中花园为主，打造厦门的休闲时尚餐饮空间。据悉，目前Ole’、华润自营影院、Aape、i.t、Coterie、Jurlique、好色派沙拉、霍亨索伦宠物王国、星巴克HPP等品牌已入驻。

宝龙一城

宝龙地产首个高端产品

开发商：宝龙地产

开业时间：2018年5月

商业面积：12万㎡

项目地址：厦门市湖里区吕岭路与金山路交汇处

项目简介：One Mall宝龙一城作为宝龙商业集团全力打造的标杆项目，涵盖国际名品、时尚精品、主力店、生活配套、餐饮等业态近300家皮牌。据悉，Ole’、卢米埃影城IMAX、MUJI、Moschino、Vivienne Westwood、Uniqlo、UR、韦德伍斯健身会所、MeLAND儿童成长乐园等品牌已入驻。

五缘湾天虹CC.MALL

福建首家天虹CC.Mall

开发商：天虹

开业时间：2018年8月

商业面积：7.5万㎡

项目地址：厦门湖里区枋湖社区发展中心

项目简介：CC.Mall是天虹全新商业品牌，以多彩（Colourful）和酷炫（Cool），面向Young＋Family的年轻潮人和家庭顾客。作为福建首家欢乐体验型购物中心，7万多平方米的厦门CC.Mall将以创意森林为构思，从商场硬件、颜值、品牌着手，打造极具主题、个性和体验感的新一代沉浸式Shopping Mall。据悉，MUJI、UNIQLO、SP@CE、CGV影城、西西弗书店、星巴克、海底捞、NIKE、蜜芽乐园、汤姆熊欢乐世界等品牌已入驻。

除上述备受业内关注的项目外，厦门国贸金融中心·美岁城、泉州万科里、厦门王府井购物中心、龙岩爱琴海城市广场等项目亦可期待。比如，泉州万科里定位“甜蜜的家庭邻里中心”，在保留老旧建筑原貌的基础上，把泉州旧糖厂改造成一个“有故事”的全新商业区，赋予商业的功能和空间不一样的特色。而海峡新岸、闽南古镇、客家古镇等文旅项目也将会福建商业增添新鲜血液。

相信，随着多个优质项目的开业，2018年福建商业格局将会迎来新的蜕变。